1楼：匿名用户
从紧的货币政策主要有：提高利率，提高再贴现率，提高法定准备金率。
其中影响房地产**的主要就是提高利率。
一方面，存款利率提高，导致部分准备买房的资金由于预期存款收益率提高而存在银行，没有投资于房市。
另一方面，贷款利率提高，导致贷款成本上升。开发商贷款成本上升，引起房屋成本上升。买房者贷款成本上升，导致买房的需求减少。
如果利率上调过大，开发商面对高成本和低需求，自然不会建造更多的房屋，这样就会使地产市场降温。
房地产行业的兴衰对宏观经济有什么影响？分析货币政策对房地产行业的影响
2楼：白度老七
房地产行业的兴衰与其他行业比如制造业的兴衰对经济的影响有相同的一面，如果衰，会造成失业，需求下降，乃至影响到整个国民收入等。但也有其独特的一面，再以制造业做对比，房地产并不涉及出口方面，所以对房地产的需求主要是内需。 我想顺便说的是，目前中国的房地产业并不是衰落了，只不过是逐渐向正常的**靠拢，之前几年，中国房地产业是过热的，原因是比较复杂或者说很难短期解决的，比如土地问题。
不要听信那些房地产商危言耸听，好像**回归正常反倒成了世界末日一样。中国过去一段时期的房地产**是人均年薪的30倍，而美国也只是十几倍而已，这种**水平正常吗？中国经济目前放缓的形势是受到了一定的经济危机的影响--主要是出口，但更重要的是制造业出了问题，中小企业融资难。
房地产对宏观经济有影响，比如在就业方面，以及相关行业方面。但还得看到我国近年的物价**和房地产也不无关系，房价涨，很多相关产业以及产品，都会涨。一个行业过热，必然导致这样的结果。
至于货币政策对房地产的影响，当然，目前的扩张的货币政策可以被视为是利好的讯息，可相对于房价的生猛，这点政策优惠对于老百姓来说最多是个隔靴搔痒，不解决根本问题。**大跌，使得人们投机需求下降，投机买房者的减少使得对房地产的需求回归了一定的理性，当然，很多人被吓怕了，可能在观望一段后会决定买房。但对于大多数人来说，**是硬道理，不回归到真正可以接受的**水平，房地产的需求不会有很大的提高，房地产业也不会因货币政策就再翻云覆雨，货币政策不是他们的救命稻草，因为老百姓口袋里的钱就那么些个，买不买得起才是关键。
房地产市场调控政策对宏观经济和**市场的影响？
3楼：匿名用户
房地产行业的兴衰与其他行业比如制造业的兴衰对经济的影响有相同的一面，如果衰，会造成失业，需求下降，乃至影响到整个国民收入等。但也有其独特的一面，再以制造业做对比，房地产并不涉及出口方面，所以对房地产的需求主要是内需。 我想顺便说的是，目前中国的房地产业并不是衰落了，只不过是逐渐向正常的**靠拢，之前几年，中国房地产业是过热的，原因是比较复杂或者说很难短期解决的，比如土地问题。
不要听信那些房地产商危言耸听，好像**回归正常反倒成了世界末日一样。中国过去一段时期的房地产**是人均年薪的30倍，而美国也只是十几倍而已，这种**水平正常吗？中国经济目前放缓的形势是受到了一定的经济危机的影响--主要是出口，但更重要的是制造业出了问题，中小企业融资难。
房地产对宏观经济有影响，比如在就业方面，以及相关行业方面。但还得看到我国近年的物价**和房地产也不无关系，房价涨，很多相关产业以及产品，都会涨。一个行业过热，必然导致这样的结果。
至于货币政策对房地产的影响，当然，目前的扩张的货币政策可以被视为是利好的讯息，可相对于房价的生猛，这点政策优惠对于老百姓来说最多是个隔靴搔痒，不解决根本问题。**大跌，使得人们投机需求下降，投机买房者的减少使得对房地产的需求回归了一定的理性，当然，很多人被吓怕了，可能在观望一段后会决定买房。但对于大多数人来说，**是硬道理，不回归到真正可以接受的**水平，房地产的需求不会有很大的提高，房地产业也不会因货币政策就再翻云覆雨，货币政策不是他们的救命稻草，因为老百姓口袋里的钱就那么些个，买不买得起才是关键。
回笼货币，挤压房市的泡沫，引起**市场的担忧，使得**市场由于担忧情绪开始**
针对房地产行业，如何解读宏观经济数据？
4楼：刘世通
1、报告期社会经济发展概况。反映房地产市场发展的宏观背景。包括地区生产总值(gdp)、固定资产投资规模及其变化情况(时间序列数据及同比、环比、占比等，下同);城镇居民可支配收入及其变化情况等。
此部分数据以统计部门提供的统计快报数据为准。
2、报告期房地产开发情况。可同时作为反映市场后续发展趋势的先行指标。包括房地产开发资金**构成、投资完成额、土地购置面积、土地开发面积、新开发面积、施工面积、竣工面积等指标的数量及其变化情况等。
除总量数据外，应按住宅、非住宅进行细分。此部分数据以统计部门提供的开发统计快报数据为主，并注意结合国土资源、规划、建设等部门提供的相关数据。
3、报告期房地产市场供求总量及对比情况。对于增量房市场(最好能区分预售和现房销售)，应包括:批准预(销)售面积(套数，针对住宅，下同)、累计可售面积(套数)等侧重反映**的指标及其变化情况;登记销售面积(套数)、消费意愿、消费者**预期等侧重反映需求指标及其变化情况。
除总量数据外，还应按住宅、非住宅进行细分。对于存量房市场，应包括存量房规模、二手房交易面积(套数)、租赁面积(套数)等指标及其变化情况。此部分数据以城市房地产市场信息系统数据为准，并注意结合住房状况调查、居民住房需求调查等专项调研成果。
此部分内容参见附表1-2。
4、报告期房地产市场结构情况。此部分主要针对增量房市场中的住宅，应包括按下列标准划分的各子市场中的**量、需求量、供求关系、**走势等指标及其变化情况，以及各子市场**量、需求量占总体市场的份额及其变化情况。子市场划分依据在各报告期中应保持一致，出现调整时应在报告中加以说明。
此部分数据以城市房地产市场信息系统数据为准。
解读的话要给数据分类，有的是是影响房地产 有的是房地产发展带来的结果 有的是**干预或者控制得手段 有市场数据 有调控数据
5楼：嵩吾峰
通过收集我国**出台的针对房地产业的各种宏观政策，分别分析了在经济扩张，需求过旺，房价超出一般居民所能承受的能力范围时，**将采取紧缩性的货币政策和财政政策，以降低房价，调整供需矛盾;而在当前金融危机的情况下，房地产业房地产业步入寒冬，**则是应该采取扩张性的货币政策，如降息，降税，以刺激需求，拉动房地产业房地产业的发展。
通过对上述问题的研究，在吸收前人经验的基础上，针对当前的形势，从宏观经济学的角度出发，对于住宅、商业、写字楼，分别有哪些影响。提出了长期的建议和短期的建议。
论述题目：用财政政策、货币政策理论分析如何对中国房地产**进行宏观调控 150
6楼：沃
财政政策：
1.收取房产购置税，房产消费税，空置税，地皮税等，来遏制房产无规律的盲目投资势头。
2.增加房产增值税税率，增加房产增值税税种，并增加房产交易税，流动税。
2.提高房产交易印花税。
货币政策：
1.提高房产二套房贷款利率。
2.提高房产投资贷款利率。等。
行政政策：
1.限制二套房购置。
2.限制房产交易**。
3.限制房产投资期限。
4.对地皮投资空闲采取时间限制，并收回策略。
5.限制房产流通范围。
6.限制房产投资使用范围。
7.合理配置房产种类。
8.增加保障房的建设在房产投资中的比重。
等等。做好以上几点，只要再在房产分配和居民公积金贷款以及居民收入上下足功夫，房产定会稳定，泡沫也能化解。但要考虑地方**的政策落实性。
7楼：等爱回眸
财政政策包括税收、税率、在贴现、贷款等来调节房地产**
海绵城市对房地产行业有什么影响,租售同权对房地产经济行业有什么影响
1楼 钻诚投资担保 房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅 厂房 仓库和商业 服务 文化 教育 卫生 体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施 地面道路等。 房地产由于其自己的特点即位置的固定...