新会计准则对资产评估业务有哪些方面的影响

2021-01-13 08:43:20 字数 6091 阅读 3012

1楼:企好名官方

(一)新会计准则对资产评估、资产认定的影响新会计准则对一些会计要素重新定义,也提出了新的资产概念。《金融工具确认与计量》准则将旧准则按长、短期划分的股权投资、债券投资重新分类为“交易性金融资产”、“可供**的金融资产”、“长期股权投资”、“持有至到期投资”;《生物资产》准则将生物资产定义为与农业生产相关的有生命的(即活的)动物和植物,按会计核算的不同分为消耗性生物资产、生产性生物资产、公益性生物资产;《投资性房地产》准则要求将已出租的土地使用权、长期持有并准备增值后转让的土地使用权,企业拥有并已出租的建筑物划分为投资性房地产。新准则还提出资产组及资产组组合的概念,规定资产组是企业可以认定的最小资产组合,其产生的现金流入应当基本独立于其他资产或资产组,资产组组合是由若干个资产组组成的最小资产组组合。

新会计准则对资产的新界定,一方面扩大了资产评估的业务范围,要求对一些原来不需要评估的资产进行评估,如原来未纳入核算范围的生物资产;另一方面,对于评估客体的界定给出了相应的规范,要求评估工作的第一步就是在熟悉新会计准则中资产定义的前提下,根据资产特征明确评估对象。原来可能分别评估不能产生独立现金流的三个相关资产,而三个资产组成的资产组能产生独立于其他资产的现金流,现在应以三个资产所组成的资产组为评估对象,确定相应的评估方法。

(二)新会计准则对资产评估价值类型的影响

新会计准则包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值及公允价值等五种计量属性,为会计业务提供了更为灵活的处理方法。同时,《资产评估价值类型指导意见》明确规定了资产评估业务价值类型的选择,规范了资产评估中的价值类型与会计准则中价值类型的关系,要求注册资产评估师执行以财务报告为目的的资产评估,应当根据会计准则等相关规范关于会计计量的基本概念和要求,恰当选择市场价值或者市场价值以外的价值类型作为评估结论的价值类型。

准则变化对资产评估业务有什么影响

2楼:匿名用户

一、公允价值计量

▲ 准则变化:国际会计准则中规定,如果采用公允价值模式,可能会涉及到对资产的评估和重估,有的具体会计准则甚至直接要求由专业评估师进行评估。随着我国新会计准则开始实施后,在金融工具、投资性房地产、非同一控制下的企业合并、融资租赁、债务重组和非货币**易等会计计量方面,都将运用到公允价值。

▲ 评估需求:公允价值计量虽然具有许多优点,但也具有数据资料不易获得,计量过程主观随意性较大,得出的信息不够可靠等缺点,这给评估界带来了很大的发展机遇,评估机构和评估师可以为需要得出公允价值的客户提供专业的公允价值评估服务,使评估直接服务于会计。

▲ 注意事项:资产评估价值类型是资产评估结果质的规定,即价值含义。根据国际评估准则,价值类型中的市场价值是指:

“评估基准日,自愿的买卖双方在知情、谨慎、非强迫的情况下通过公平交易资产所获得的预期价值。”尽管市场价值的定义与公允价值定义很接近、很相似,但二者并不是相同的概念。公允价值应该是一个范围的界定,具体来说,市场价值是公允价值,但公允价值并非只是市场价值。

因此评估师必须理解公允价值的概念,研究资产的状态和交易条件,据以确定评估的价值类型,并对具体价值类型的评估结论是否符合公允价值计量做出判断。

▲ 目标客户:由于目前上市公司和**国有企业已经开始使用新会计准则,所以我们应加强对该类客户公允价值评估需要的挖掘,同时,注册会计师也会为回避审计风险,建议客户聘请专业评估师独立评估的需求,我们也应加强与**业资质会计师事务所的合作。

二、融资租入固定资产

▲ 准则变化:资产是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。融资租入固定资产,租入方已实质上控制了资源,虽然原准则就已要求承租方应将融资租入资产确认为租入企业的资产,但原准则规范的融资租入资产的账面价值并不包含初始直接费用,且入账价值遵循最低租赁付款额现值与原账面价值孰低原则。

在新准则条件下,首先将融资租入资产的初始直接费用作为账面价值的构成内容,其次,其入账价值遵循最低租赁付款额现值与公允价值孰低原则。

▲ 评估需求:在确定融资租入资产的公允价值过程中,不仅受具体的契约制约,必要时还应结合承租方的实际状况,对廉价购买选择权的取舍做出进一步的分析**,对租赁合同中关于租赁期届满时租赁物的处置方式的影响进行分析,要注意融资租入价值类型和长期应付款的构成是否匹配,还要考虑直接租赁、回租、转租赁、**租赁和衡平租赁等不同融资租赁业务方式对融资租入固定资产价值的影响,另外还要对未确认融资费用和未实现融资收益进行评估,综合考虑各种因素,评定估算出公允价值,以体现其融资租赁的“实质”。

▲ 目标客户:所有资产中有较多融资租入资产的企业。

三、资产组

▲ 准则变化:《企业会计准则第8号——资产减值》(以下简称“新《资产减值》准则”)导入了资产组的概念。如果企业难以对单项资产的可收回金额进行估计,应当按照该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。

▲ 评估需求:新《资产减值》准则中资产组的运用,对资产评估带来了一些启发,有利于充实资产评估的技术路线和思维模式。资产组在资产评估中的引入和运用,可以在一定程度上规避成本加和法的缺点。

在成本加和法对企业价值进行评估过程中,人为地将共同发生作用共同带来现金流的资产组合分拆为按实物形态体现的单项资产,然后对这些单项资产进行分别评估,在这些单项资产的市场价值不易单独获取时,这些单项资产的评估值准确性就要面临考验。而资产组在资产评估中的引入和运用,可以有效地解决资产组合的分拆评估准确性问题,是成本加和法评估向企业价值评估的一种过渡。

▲ 目标客户:以前一些企业在处置设备等资产中,由于没有引入资产组而无准则依据进行减值或增值评估的情况可以避免。另外,对于一些具有较多特殊专用设备,无法在评估时逐台定价的企业,可在评估时可采用资产组的评估方式解决。

可以加强对技术密集型企业的评估需求挖掘。

四、引入价值类型理念,服务多种评估目的

▲ 准则变化:评估结论的价值类型理论是国际评估界近年来一直倡导的评估理念,其内涵是展示评估结论的形成基础和适用条件,促使评估结论与评估目的相结合。新准则中,细化了价值类型的选择、使用和定义方面的规定,特别是针对评估行业面临的几种特定目的评估业务确立了适用的价值类型,如以财务报告为目的的评估业务、以税收为目的的评估业务、以抵(质)押为目的的评估业务、以诉讼为目的的评估业务等。

同时,评估准则对评估结论的表现形式做出了创新性规定,改变以单一数值表示评估结论的做法,认可以区间值表示评估结论的方式。评估程序准则、机器设备评估准则和不动产评估准则等项目中认可了抽样方式,对现场调查阶段的抽样方式做出了规定。

▲ 评估需求:我国资产评估行业过去主要服务于国有企业改革,作为评估结果的评估报告规范完全是根据国资管理的要求制定的。一些外企、民企的收购兼并过程中对于评估报告的需求无法在以前的格式化评估报告中得到满足。

此次发布的准则对于评估报告内容的披露程度和格式不作僵化规定,而是规定注册资产评估师可以根据评估对象的复杂程度、委托方要求,合理确定评估报告的详略程度;同时,对于不同的评估目的,明确可以选用投资价值等不同的价值类型进行评估。

▲ 目标客户:市场运作过程中需要了解标的企业真实投资价值的外资企业、民营企业等,同时,我们可以按照尽职调查、投资价值分析等国外同行的估值方法及报告格式来承接该类业务。

资产评估对企业有什么的意义或是影响?

3楼:复读的孩子

资产评估对企业主要发挥以下三个方面的意义或影响:

一、咨询作用,

从某种意义上说,资产评估属于一种专业技术咨询活动,具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见,该意见本身虽然没有强制执行的效力,但可以作为企业要价和出价的参考。

二、鉴证作用,

鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时**做出的独立判断,而举证则为该判断提供理论和事实支撑,使之做到言之有理、持之有据。

三、促进作用,

资产评估的促进作用主要表现在三个方面:

1、可以促进资源优化配置;

2、可以促进产权主体维护自己的合法权益,

3、可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。

扩展资料:

一、资产评估的规则:

1、资产评估工作必须由专门机构和有专业知识的人员担任;

2、资产评估必须有法律依据和依照有关法规、政策进行;

3、资产评估必须遵循适用的原则;

4、资产评估必须符合规定的评估程序和标准;

5、资产评估必须运用科学的评估方法和统一的货币单位计价。

二、资产评估的分类:

1、承包、租赁经营的资产评估,目的是为了评价企业或经营者的经营业绩;

2、联营、股份经营、中外合资合作经营的资产评估,目的是为了资产现值来确定参与投资各方合理的权益;

3、资产拍卖、转让、破产清算的资产评估,目的是确定资产拍卖的底价;

4、抵押贷款、经济担保的资产评估,目的是测定企业的资产现值,取得信用;

5、纳税的资产评估,目的是为了确定应纳税额。

4楼:匿名用户

1、摸清家底,维护企业资产的完整。

新的会计准则明确规定:企业的总资产包括有形资产和无形资产两大部分。有形资产的评估、管理、利用,多年来企业自身已成了一套科学、有效的管理制度,其资产量在相关财务报告中已得到了充分的揭示。

但是一个企业到底有哪些无形资产,其价值量如何,作为企业的管理者并不清楚,形成了资产管理的盲点。只有充分揭示这部分资产的真实价值,才能做到心中有数,进而变被动管理为主动管理,使之规范化,保证企业资产完整性。

2、为经营者提供管理、决策依据。

无形资产价值其本质是无形资产的培育、发展情况,企业的创新能力和赢利能力,企业资源的利用状况和利用效率、效果,企业可持续发展的潜力,企业管理水平的高低等等。

评估的过程是资产清查的过程,重点在于发现企业在资产管理、经营过程、资本结构、企业效率和盈利能力等各个方面存在的问题和不足,努力解决或为企业提供建设性的意见和建议,有利于经营者对无形资产投资做出明智的决策,合理分配资源,减少投资的浪费。

3、资本运营需要,以无形资产为先导,实现低成本扩张。

企业在市场经济中作为投资主体的地位已经明确,但要保证投资行为的合理性,必须对企业资产的现时价值有一个正确的评估。

企业改制、合资、合作、联营、兼并、重组、上市等各种经济活动中以技术、商标权等无形资产作为投资已很普遍。对于出资方来讲,用无形资产投资可以减少现金支出,以较少的现金投入获得较大的投资收益;可以扩大使用注册商标的商品或服务项目的生产经营规模,进一步提升商标价值。对于接受无形资产投资的企业来讲,商标权资本化可使其直接获得知名商标的使用权,进而打开市场,扩大生产经营;接受商标权投资,也可促使企业严格依法使用注册商标,提高经营管理水平和商品或服务质量,增加产品品种,增强企业产品或服务的市场竞争力。

评估的结果既是投资者与被投资单位投资谈判的重要依据,也是被投资单位确定其无形资本人账价值的客观标准。

4、资产交易的需要。在转让、拍卖、收购、许可使用等情况下应对无形资产价值进行评估,为交易双方提供客观、公正的价值依据。

5、激励投资者信心。

无形资产价值一经权威机构评估确定,它将会深入人心,潜移默化地影响人们对它的认识和接受,一方面推动了企业规模、效益的迅速增长和经营风险的分散,另一方面可使金融市场对企业的价值和未来发展能力有较正确、积极的认识,提高与投资者的交易机会和交易效率。

6、质押贷款——《担保法》第七十九条规定,商标专用权、专利权、著作权等知识产权可以出质质押贷款。

产权人及银行对知识产权的价值认同是否统一,这就需要无形资产评估机构为其评估客观的公允价值。

7、以财务报告为目的的评估。

8、经济谈判的需要——合资合作方看中的往往不是机器设备、厂房等有形资产,而是技术、商标、资源等无形资产。

即使不需要以无形资产作价入股,这些无形资产经过评估量化,也可以在经济谈判中增加砝码,占据有力地位。

9、为无形资产侵权赔偿提供价值依据。商标权评估后,在商标的侵权诉讼和商标的行政保护中,有利于对假冒侵权行为造成的损失进行量化、认定赔偿额,不仅为商标权人打假维权提供索赔依据,有利于维护企业的合法权益。

10、对企业开展省著名商标、中国名牌、中国驰名商标的认定工作具有极大促进作用。

11、无形资产评估是扩大、提高企业影响力,展示企业发展实力的手段。随着企业的形象问题逐渐受到企业界的重视,通过名牌商标的宣传,已经成为企业走向国际化的重要途径。

企业拥有大量的无形资产,给企业创造了超出一般生产资料、生产条件所能创造的超额利润,但其在账面上反映的价值是微不足道的。

所以商标、品牌等资产的评估及宣传是强化企业形象、展示发展实力的重要手段。

12、增加企业凝聚力,激励公司员工,增强品牌凝聚力。

品牌价值不但要向公司外的人传达品牌的健康状态和发展趋势,更重要的是向公司内所有阶层的员工传达品牌信息,培养员工对本企业品牌的忠诚度,以达到凝聚人心的目的。

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