1楼：如影随形皆是爱
办理房屋抵押贷款，首先应和银行信贷业务的客户经理沟通，达成一致意见，了解相关的程序，是否接受房屋抵押，产权是否清晰，抵贷比为多少，你朋友期望贷款的数额，投资的生意风险系数大小，抵押登记费用等等，并考虑好一旦形成风险如何来归还贷款，在能够解决好这些问题之后再决定是否申请办理。
2楼：胡杨学子
可以，只要你去办理的银行有这个业务
我想办个小额贷款，用房屋做抵押。去银行都说不给办个人房屋抵押贷款，我又找了一个，类似中介的好像是。
3楼：手机用户
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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4楼：钻诚投资担保****
银行有的业务是个人不给班里的只能找担保或机构之类的才予以办理至于可信度，找的中介适合符合以下条件
至于半个月银行审核需要2周多的时间
注意正规的企业是有：
1、必须有营业执照
2、公司的法人及代表
3、在税务登记
4、正规网上是否可查到组织机构**证，
5楼：维_信贷款
去过他们公司，看过没有，中介可以办下来
房产证拿去抵押贷款要交给银行吗
6楼：匿名用户
房产证抵押贷款
，房产证是否要押到银行要根据情况而定。
1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
7楼：大胡子说房
房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；
8楼：墨汁诺
1、凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险（客户利用房产证重复抵押贷款等），须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。
2、房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行，只能与银行沟通，看看能否暂时把房产证借出，由银行职员陪同下办理孩子的报名等，办理完后马上归档。
各银行的做法不尽相同。
9楼：垫
民间融资都是需要暂放、怕借款人到处借贷！银行是不一定的！通常银行抵押贷是需要扣的，按揭贷款是不会压证的
私人抵押，无视个人征信、最快当天
别墅，住宅、商铺、皆哥
10楼：匿名用户
办理抵押贷款,一般手续办完是压在对方那里的,银行或民间的借款方,
如果想用的话,银行不清楚,民间的话,一般可以借出来用下是 没有问题的.
11楼：韩汉宜
房产证拿去抵押贷款，是不会把房产证交给银行的。
凭你和银行签订的贷款合同到房管局，交出房产证，换取房屋他项权证，然后将房屋他项权证交给银行，取得贷款，还清以后，银行退回房屋他项权证，你再去房管局换回产权证。民间借贷手续也一样。
想做个房屋抵押贷款，是直接去找银行呢，还是找融资这类公司？
12楼：之何勿思
直接去找银行。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
13楼：经期卫士
信用记录良好,直接找银行做抵押贷款,正规速度很快的。
借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入**；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
流程：1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款 .
14楼：玺是信仰
这个简单啊，先去银行试下，如果征信过不了关，就去机构金融做，机构金融征信过不了关，就去做金融私人贷
15楼：乐_山_乐_水
还是尽量找正规的银行办理，虽然可能手续麻烦点，或者等待的时间稍长点，但是比较规矩，有意想不到的变化，可以协商解决。社会上的融资公司多有社会背景，在协商或向你催款时恐怕不太友好。
16楼：一台石头
你要是自己去做的话，材料必须都要齐全，资质必须好。而且拒贷的可能性比较大。成数也不高。
找担保公司做银行抵押贷款，成数高，而且材料不全也可以帮你操作。比较简单快捷。 但是一定要找正规的。
希望可以帮助你！
17楼：余
call我id，非中介，无手续费，无中介费，办理全国银**抵