1楼：搜狐焦点
2017年到年底了，有很多买房的朋友也开始蠢蠢欲动了，因为按照每年惯例，到了年底的时候买房也就进入了淡季，因为大部分的购房者都不会选择年底的时候出来买房，这个时候开发商就会推出各种优惠政策来吸引购房者的注意，那么对于刚需族来说，到底是年初买还是年底买呢？哪个好一些？为什么？
1、年底和年初的房价
年底：从开发商的角度来讲，年底的话就会面临资金的回笼，所以大部分的开发商都会推出各种优惠措施。所以从大的角度来说，年底买房在**上会有优惠，但是这也不能够代表整体的情况，很多开发商推出的优惠活动都是针对那些在户型上有限制的**。
从开发商的公司政策来看，一般到了年底就会要求清库存或者是要求零库存，基本上在年底开盘的楼盘会比较少，所以可供大家选择的**也比较少，但是**会有优惠。
年初：而年初的话，单纯地从市场因素上来说，很多开发商过完年，新楼开盘，各种**也充足，可供选择的**多，机会多，**上来说也会有相应的优惠。很多楼盘在开盘的时候都会有一波优惠，各种地方购房补贴政策也会选择在年后实施。
2、年底和年初的房贷难度
年底：按照惯例，到了年底银行大多也都进入到了收款的阶段，不是放款主打的阶段，所以年底买房会面临一个房贷到年后才能办下来的问题，不过这并不影响年初定下来的购买**。
年初：年初的贷款政策比较宽松，各银行的额度比较充足，各种房贷利好的政策，包括地方上的贴补等也都在这时候能赶上。
那我们到底该如何选择呢？
首先要说的还是看个人情况，看你的资金规划，面积需求，地段需求，户型需要等。不过也可以从下原则来做出一些出手时机判断：
1、刚需族能早买就早买
年前本来**就不是太多，大家如果是在年前看中了某一套房子的话，建议是直接购买。因为年前买房开发商通常来说还是会有比较大的优惠，所以是非常划得来的。当然，如果说年前贷款不好批下来的话，可以选择先认购这套房子，等到年后再来申请贷款，正式支付首付款。
2、年后买房要多看
其实在年后买房的话，大家可选择的**是比较多的，所以建议多对比，不要听信售楼人员的说辞。对于他们提出的什么政策利好什么的，要切实了解清楚。
（以上回答发布于2017-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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