1楼：郝俊发都潍
回答如下：
银行说的贷款利率7个点，就是百分之七（7%）的意思，目前贷款的实际利率是7.05%。
贷款40万元，有提前还款的准备（假设为第5年未提前还清），期限20年和10年的利息肯定有差异，而且是期限20年的利息多。下面按等额本息法分别说明如下：
1、贷款40万元，期限20年，年利率7.05%，月还款额为3113.21
元，还满20年的总利息是347170.92元。如果在第5年未（第60个月）一次性还清，需还的总额为348401.87元，这5年总利息为132081.38元。
2、贷款40万元，期限10年，年利率7.05%，月还款额为4654.65
元，还满10年的总利息是158558.42元。如果在第5年未（第60个月）一次性还清，需还的总额为239444.12元，这5年总利息为114068.67元。
第5年未一次性还清时，期限20年与10年的利息相差18012.71元。
以上是假设在还款期内利率不变的情况下算计的，供你参考。
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