1楼：钻诚投资担保****
大多数二手房装修已经
居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意。
一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。
二、电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。
而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用pvc绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患
三、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。
因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
四、三“面”改造必不可少在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰。
硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位，给用户提供称心的颜色和图案，还可以在用户入住后，用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。
六、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点：1.砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；2.
处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞；3.尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。
七、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
78平米二手房半包装修多少钱
2楼：钻诚投资担保****
常用的装修模式分半包，全包模式：
拿80平米左右的房子来举例：
半包模式：一般是主材自己版购买，基础装权修费用应该在3万元比较合理全包模式：主要看自己购买的材料质量和档次了，一般情况下是半包的一倍以上，甚至更高！
如果想出好的效果全包模式应该在6万以上。
五年的二手房装修贵吗
3楼：上海千祥装饰
是的，主要是在拆旧项目上，还有墙面增加项目，基层不好可能要铲到砖。还有一些修补方面的项目。
上海建筑面积145平米的二手房，装修大概要多少钱
4楼：歪货假打
上海bai建筑面积145平米的二du
手房装修大概要多少钱；zhi房屋装修dao需要有装回修标准，因为装修房价是
答可多可少。。。
如果要高挡装修豪华一点，需要1900-2000/平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用1200-1300元/平方左右，这种就是属一般精装修。
如果想一般化装修，就需要投资800-900元/平方左右，属普通装修了。
如果按500-600元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。
所以房屋装修是看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单装修了
5楼：上海易路荣昕装潢公司
二手房翻新改造与新房copy或者毛坯房相比，装修要bai更加du负责复杂。除了多了拆改工程这zhi
一项目，还要考虑房龄较久dao容易产生的结构和水电等问题。
老房子装修改造施工这块，要重点关注的就是隐蔽工程，水电，工艺都是需要严格把控的，一定要前期定好设计方案，沟通好：比如用料、规格 等等。免得返工，浪费材料 增加不必要的费用。
100平的二手房重新装修精装半包什么价
6楼：成都紫苹果装饰工程****
精装半包大概需要七八百左右一平
还有就是看你做什么风格的把
对材料的要求
180平二手房，只有几万预算怎么装修二手房？
7楼：上海易路荣昕装潢公司
其实可就近找三家公司，让他们设计和**，然后比较一下，最后确定就可以了。如果有熟人介绍的也可以参与一起报个价。公司不一定要大，只要设计合理，质量保证就可行。
二手房装修半包好还是全包好？
8楼：钻诚投资担保****
具体要看你是包给
谁，如果是准备包给那些装修的工人的话，趁早别包，因为他们通版常不会给你用好的材料，但是权给你**的时候却会说这是好材料，因为我们不是专业人士看不懂材料的好坏，所以包给工人会让你花了好价钱却买了次品。如果包给装修公司的话，我个人认为是没有问题的，因为毕竟是一个公司，讲究的是行用，现在市场上的装修公司是层出不穷，竞争很激励，他们不敢以次充好，保证度也比那些工人高，至于费用的一系列的问题，一个一个装修公司的装修方式不同，**也就不同，这需要你自己多加考量!
9楼：寥叮芴蹥
半包就自己跑路，累死累活的，还不知道会不会返修，所以还是全 包吧， 可以找圣都装饰，经 验足
二手房建筑面积比房本少7平怎么办
10楼：钻诚投资担保****
您好!国家在共
bai摊面积这一du块是没有明确zhi规定的一般dao按照你们签定的商品房内
合同容中的约定为准 合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理：一是面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的**据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；二是面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的**补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
卖二手房是按建筑面积还是使用面积算价钱
11楼：钻诚投资担保****
按照建筑抄面积计算
二手房买袭卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
建筑面积80平米的房子让装修公司半包装修要花多少钱
1楼 匿名用户 装修都是按建筑面积 的，如果按室内面积报单价会很高，说不定你一看就吓跑了，其实出来的总价是一样的，3万八看了包那些，如果包水电还有天花及客厅背景墙制作，那就不算贵了 2楼 仔细看看有没有给你增项 3楼 匿名用户 都是这样算得，3w8 差不多的吧 4楼 匿名用户 要看你怎么装 装修有太...