看懂了面宽和进深才能算真正看懂了户型图

2020-12-28 15:20:34 字数 5308 阅读 6525

1楼:搜狐焦点

有的人觉得,户型图拿到手之后,不就是为了看看大小合不合适吗?除了大小,似乎也就只需要再看看房间数量够不够了吧?

其实不然,可千万别忽略户型的重要性,很多年你都要生活在那个方方正正的屋子里,如果无条件的选了一个糟糕的户型,那窝心的事情就多了去了,我相信很多已经买过房子的人会深有感触,所以在你还有选择的时候千万别放弃。

那么,除了房间的面积大小,房间数量多少外,还有什么是看户型图的时候特别要注意的呢?

虽然之前也有很多介绍户型图上的图标都是什么意思,哪些地方能改造,哪些地方不能随变动的知识,但是其实跟居住舒适度真正相关的,也就那么几个,其中最重要的,当属进深和面宽。

先解释一下面宽和进深都是什么鬼?

面宽:房屋东西墙面之间的宽度尺寸

进深:与面宽垂直方向的深度尺寸

一般情况下,大面宽短进深是比较适当的空间设计,这样的设计可以加大屋内的采光,舒适度更强。相反也不是都是坏处,因为进深大的空间相对来说利用率会更高一些。

还有一个影响舒适度的就是层高,这个一般不会体现在户型图上,看实际看房子也比较明显。

层高:指上下两层楼面(或地面至楼面)结构标高之间的垂直距离;其中,最上一层的层高是其楼面至屋面(最低处)结构标高之间的垂直距离。

上**释一下:

进深相对大的住宅一定程度上能提高房屋的利用率,但是这也并不是绝对的,房屋的利用率还与户型布局有关系。

每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的,这些不同功能的房间大致有主卧室、次卧室、客厅、家庭厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等。每种房间的开间进深均有个合理尺寸,每种房间尺寸合理是套型设计达到适用、舒适或高舒适要求的基本保证。

那不同的房间的面宽和进深要怎样才算合理呢?

一是主卧室

主卧室的最低开间尺寸是3.6m(净3.3m) ,最低进深尺寸是4.8m(净4.5m)。这是保证家具摆放和人的活动最低适用要求的尺寸。

二是次卧室

次卧室为住户非主人使用的卧室,它的最低“适用”开间尺寸是3. 3m(净3.0m) ,进深尺寸是4. 5m(净4.2m)。

这里讲的是最低“适用”要求,因为小于这个尺寸就会给家具布置和人的活动带来不便,也就是说小于这个尺寸的房间就不应设计为卧室,而应设计为书房、儿童房、保姆房等功能的房间。

三是客厅

客厅的最低“适用”尺寸宜为开间3.9m,进深4.5m, 建筑面积17.55㎡。

(以上回答发布于2018-10-19,当前相关购房政策请以实际为准)

一定要看懂户型图 这四个指标很关键

2楼:搜狐焦点

一看来尺寸

户型好坏,面宽、进源深非常关键。如今的户型图上bai,多会du标注进深和面zhi宽这两个指标,就是两根拉出dao的直线中间夹的数字,如4.20米就是。

一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。

二看面积

绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积,如主卧18.25平方米,客厅36.54平方米,a型两房两厅一卫108.

33平方米等等。要注意和辨别这个标注的建筑面积与实际面积之间相差多少,即我们所说的得房率。

三看配比

户型合理与否,在于各个部分之间的比例关系。举例而言,在总面积不大的情况下,次卧只留有8-9平方米的状况很常见,但是这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘。合理的配比可以为户主提供更多生活便利。

四看相邻

相邻关系也是看户型图的核心。比如,楼面一般会有电梯、楼道、强弱电、过道窗等。把户型放回楼层平面就能了解其受影响的程度。

如果深入一些看,相邻户型的影响也不容忽视,是否遮挡采光、私密性是否得到保障都很关键。

(以上回答发布于2017-08-29,当前相关购房政策请以实际为准)

买房的你 真的看懂户型图了吗?

3楼:搜狐焦点

购房者都知道“行不行,看户型”的说法。辛辛苦苦攒钱买房,但是不知道户型图怎么看真令人苦恼。

那么户型图怎么看?买房子不懂户型图怎么行?那些符号都代表什么意思呢?绝大多数购房者在第一次拿到户型图的时候,往往不知从何看起。

第一看:尺寸

户型好坏,面宽、进深、非常关键。老式的点式高层,户型进深过深,面宽狭窄,不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿,才会被逐渐淘汰。如今的户型图上,多会标注进深和面宽这两个指标,两根拉出的直线中间夹杂的数字,如4.

20米,3.9米就是了。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。

第二:面积

绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积:主卧:18.

25平方米,客厅36.54平方米,a型两房两厅一卫108.33平方米。

在这里您一定要注意和辨别的是,这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少?——即我们所说的得房率。得房率的高低,换言之就是性价比的高低,有个广告说的好“花一样的钱补五样”,图的就是这个划算。

第三:配比

户型合理与否,并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。这种平衡,取决于设计者对户型的把握,更关系到日常生活细节。举例而言,在总面积不大的情况下,次卧只留有8—9平方米的状况很常见,这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘,很难施展。

第四:相邻

房子不是单独悬浮在真空里的,了解清楚相邻关系也是看户型图的要点。举例而言,一个楼面上,一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等,每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看,就能了解其受这些“配件”的影响程度。

如果深入一些看,相邻户型的影响也不容忽视,遮挡采光与否,私密性得到保障与否,都很关键。

第五:结构

户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解户型的可变结构,也很要紧——哪些墙能动,哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置,电线走向等,也都要尽可能的掌握。有时候通过一个“小手术”,可以把户型所有的潜力都给逼出来;反之不去冒险动一些承重墙、污水管对你更有利:

好好的房子要是被你改造成了定时炸弹,可就得不偿失了。

第六:户型

对于户型优劣的评判,可谓见仁见智;但是一些在设计中显现的缺憾——即与大部人的使用习惯不符的问题,我们还是比较容易找出来的。这些时候,您就的对其进行一个评估:是否能“容忍”这些问题。

如果答案是能,就说明这些问题不足以影响您的主要需求,不妨纵容一下:反之就劝您早作其打算为妙。

(以上回答发布于2017-01-06,当前相关购房政策请以实际为准)

如何判断户型好坏?看懂户型图是选户型第一步

4楼:搜狐焦点

户型图是判断户型好坏的第一步,如果能够首先排除户型图中就不好的户型那么里选好户型就更近一步了。户型图对于购买期房的购房者尤为重要,因为买房时无法看到实景。下面我们看看户型图有哪些猫腻吧。

一、如何看懂户型图

1、看户型图不看色彩

购房者看到的户型图一般在颜色上搭配经过精雕细琢所以不管户型什么样看上去都很唯美。这样容易让购房者看户型图时忽略了空间和尺寸,所以购房者只要忽略颜色,着重看布局和尺寸就好。

2、注意尺寸标注

户型图上并不能够完全展示房间的大小尺寸。

其一,保留部分标注。有的户型图上就会省去很多数据,只保留部分厅、房等开间的对开发商有利数据,购房者都是听置业顾问在讲整个户型的优势,懵懂之间很少会顾及整个户型不利的地方。

其二,细致到无法分辨。有这样一种户型图,上面标准了细节尺寸,细节到令人无从看,无从读。这种的户型图更可怕,因为完全看不懂

户型好坏,面宽、进深,非常关键。如今的户型图上,多会标注进深和面宽这两个指标,两根拉出的直线中间夹杂的数字,如4.20米、3.

9米就是了。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度则是越大越好。

3、要注意面积标注

绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积,如主卧xx平方米,客厅xx平方米,a型两室两厅一卫xx米……看似特别精确,但是这里所说的都是建筑面积,实际使用面积户型图上不会写。

4、各部分合理配比很关键

户型是否合理在于各个部分之间的比例关系。户型图上卧室、客厅的位置是相对固定的,创意亮点往往体现在其他功能性空间的处理上。厨房、餐厅、卫生间,是购房者读图时必须仔细关注的三个位置。

你可以假想日常的生活状态,就能判断出设计是否合理。比如,

卧室离客厅是不是太近,卫生间离次卧会不会太远,餐桌的摆放空间是否足够;或者,当卫生间的门恰好打开时,餐厅里的人会不会能够看见马桶,等等。原则上厨房、餐厅、厕所的位置至少应具足够的私密性。

5、要注意相邻的平层关系

了解清楚相邻关系也就是配件之间关系也是看户型图的重点。把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。还要看看相邻户型的影响是否遮挡采光,是否具有私密性。

所以,看房时记得向售楼处索取平层关系图,在更大的视角下考察你的房子、甚至楼座。比如朝向问题,南向、东南朝向通常被认为好的,可如何北向的户型窗外是小区里的园林或湖泊,南向户型却临近交通要道,选择的优先级就一下子逆转了。

6、了解户型结构可变和不可变部分

在某种程度上,户型需要“先天不足后天补”。所以了解户型的可变结构,也很要紧—哪些墙能动、哪些墙不能动;下水管、上水管的位置,电线走向等,都要尽可能的掌握。有时候往往通过一个“小手术”,可以把户型的潜力给发挥出来;反之,为了居住的安全和便利,千万不要冒险去动诸如承重墙和污水管等。

7、忽略家具

如今的户型图上流行摆上家具。与色彩变化一样,这也是一种心理诱导的方式。户型图上的家不具有任何参考的价值。

因为这里家具的大小完全是为了适应**的美感完全和实用性无关。在看图前,需要掌握一些基本数据。例如,如果想买大尺寸的电视机,客厅的宽度就应在3.

5米以上为宜,否则坐在沙发上看电视就会影响视力。又如,如果新婚夫妇的卧室,很可能要摆一张造型不俗的婚床,那么卧室的长和宽就至少得在3米以上。

二、好户型应该是什么样?

1、整体形状方正

整体形状方正的意思,不是指整套房子要是一个规则的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。这样就意味着空间利用不会出现浪费的情况

2、面宽偏大、进深偏小

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放是否有足够空间,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线很难照到深处角落。

3、户型没有暗间

暗间是指完全没有窗户的房间。除了无法自然采光,通风也是大问题。现在新房多数暗间被安排在卫生间。厕所通风不好,湿气有较大,白天进入也需要灯光。

4、房间大小要适中

房间并非越大越好?整套房间的设计要大小适中,主卧和次卧有区别,但是不能主卧太大,次卧太小。不然主卧会感觉空旷次卧会感觉压抑 5、静线和动线合理,干湿分区

动线一般是客厅和厨房要和卧室休息区合理分开,各在不同的两边,这样不会打扰到休息。厕所和厨房一般较潮湿,所以和卧室最好也要分开。

(以上回答发布于2015-12-31,当前相关购房政策请以实际为准)

我有个古代的印章,上面刻了字,我看不懂是什么字。怎样才能

1楼 王胜魁 印章文字内容为 李世民印 。 单凭 无法鉴定是否真品。 古代的印章上的字一般都看不懂,那是什么字体啊 2楼 匿名用户 可 何 馨馨印 普通的缪篆 3楼 匿名用户 篆体。估计看不懂的原因有二 一是字体不懂,二是反写的字,认不清。 4楼 能溜溜 这是篆书 左下角那个字是 印 剩下的就看不懂...