1楼：搜狐焦点
买到就是赚到，大家都这么想。但事实上呢，国人炒房水平参差不齐，被忽悠是常有的事。以下就是一些常见的忽悠招数。
1、广告传单
不知道大家有没有注意到这样一个细节，大多数广告传单上能联系到他们的只有业务员用红戳留下的****，剩下全是关于这个项目的卖点，更有甚者，根本看不到项目名称等字样，如果你被“**”了，就只能打上面的**咨询了，下一步等着你的将是销售员更深层次的“**”。
2、送面积
送面积是老手段了，通常都是在阳台、露台、、入户花园、飘窗等地方钻建筑面积规范的空子。虽然这部分面积被开发商包装成“赠送”，但实际上这些面积中有部分是购房者应得的，而另一部分赠送面积则属于开发商侵占公共面积（入户花园等），根本没有产权保障。如果街区制实行了，这部分可能真的被收回了。
入户花园的空间，开发商用栅栏圈起来的供一层住户使用，但工商部门认为涉嫌违法搭建。
3、暗示投资回报
在新广告法出台后，开发商一般不敢公开承诺回报率了，我们在买房时应根据自己的理性需求，不能被开发商带着走。现在的刚需购房者大多有自住和投资的的双重需求，至于房子未来升值状况，购房者自己应该有清晰的判断。
4、买涨不买跌
大众传播学很好的发现了这种心理，并被开发商予以利用，在房地产市场上，很少有理性的购房者，房价越**，购房者越蜂拥而上抢房，于是乎各种奇葩抢房新闻被曝出。可是谁曾想过，房价越高距离顶点也就越近，**的风险也就越大。
5、攒钱买房
这里说的攒钱买房是指攒足够的钱来降低月供，甚至有人精打细算，存够全款再买房，殊不知在当下的中国收入永远也赶不上房价，贷款买房，适度杠杆是良好的投资方式。换句话说，那些想在房价下行时买房的朋友们，是否又会被“买涨不买跌”的心里左右呢？
用银行贷款买房绝对是只赚不赔的，即使有全款的能力也不要全款买房，剩余的钱拿去投资稳健性产品，只要收益率超过了支付的利息就是赚。
6、图便宜
**和质量是相辅相成的，**便宜的房子成本就低，成本低的房子质量能好到**去？房子贵有贵的理由，长远来看，贵的房子升值反而更有保障，这是因为贵的房子投入的成本更高，比如地段好的地方拿地成本更高，物业服务更周到等。
买房子只买对的，这个对不对，需要根据你的需求而定，不能只图便宜。
（以上回答发布于2017-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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揭秘买房常见6大误区 现在知道还不晚
2楼：搜狐焦点
买房是一件人生大事，想要买到好房子不仅需要金钱的支撑，更要掌握足够的买房技巧。如果在买房的过程中不小心入了“坑”，那可就有得受的了，所以，买房子前一定要提前做好功课，为此，小编整理了常见的几个误区，让大家可以避开这些误区用满意的**买到满意的房子。
误区一：倾尽所有
某些购房者在买房的时候，倾尽所有付了首付，但是，这样其实是错误的。
首付，不过是买房投入的先期资金，后面，还有许多要花钱的地方。而且，人生总是充满意外，要是家里出了急事需要用钱怎么办？所以，我们在买房的时候，要给自己留出余地。
误区二：盲目跟风
有些购房者看别人都买房，于是自己也买房。还有些购房者，看到开发商的优惠力度比较大，就一时脑热买了房。这样盲目跟风，以后一定会后悔。
我们在买房的时候，一定要问清自己，到底想不想买房，为了什么买房。一定要了解自己真正的需求和买房理由，才能在完成置业大计的同时，也能规划好以后的生活。
误区三：犹豫不决
一些人买房子，永远在犹豫。他们有些觉得房价说不定会跌，有些想要买一套各方面都完美的房子，看了无数楼盘，还是没有下手。而就在他们犹豫的时候，房价已经节节攀升。
买房永远不晚，趁着当下买房吧。
除此之外，房子因为地理位置的关系，具有唯一性，对于中意的楼盘，要赶紧下手，不然真的是“过了这个村就没这个店”。所以，看好了就不要犹豫，不然错过了就很难再碰到合适的了。
误区四：忽略舒适度
很多购房者在买房的时候，看**，看地段，看配套，却忽略了舒适度。如果你买房是为了自住，那么舒适度才是重点。房子的户型要合理，住起来才舒服。
除此之外，还要考虑楼层、绿化、容积率等等方面。
尤其是楼层和户型，直接关系到房屋的采光、通风等情况，楼层太低，被前排的高层挡住了阳光，“终年不见天日”说的略有夸张，但是采光不好是肯定的。
还有户型，客厅，还有主卧，南向，明厨明卫，否则，住进去你就知道户型不好的房屋有多糟心，不仅住的不舒服，更会影响主人的心情。
误区五：贷款年限短
有些人在买房的时候，选择了较高的首付或者较短的贷款年限，给自己造成了比较大的经济压力。其实，我们完全可以把眼光放长远一点。贷款年限长，月供就少，我们完全可以拿多余的钱去做别的理财规划，让钱生钱。
误区六：迷信广告语
广告是购房者获取楼盘信息的一个重要渠道，这无可厚非，毕竟开发商需要通过广告来吸引到购房者的眼球。但是这些广告中宣传的究竟会不会实现，还要取决于开发商的实力和良心。
建议大家买房不能够只看广告，一定要到现场去实地调查、走访、分析，此外，找老业主了解真实现状也是非常不错的，毕竟他们已经住了一段时间了，所以是最有发言权的。
发现没有？以上的情况是不是很熟悉？人是矛盾的生物说的一点儿也没错，在做重**择之前尤其明显。
认定自己的目标和守住自己的底线，避免走入这些买房误区，否则**牢就很难出来了，买房会吃大亏。
（以上回答发布于2018-06-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房常见六大误区要正视
3楼：搜狐焦点
买房究竟是为了什么？如果你还认为买房仅仅是为了生活起居，那么小编就要问了，你确定你是现代人，而不是生活在改革开放以前？时至今日，房子对我们的意义早已不是几十年前简单的生活起居了，房子的作用和价值对现代人来说太过巨大，对个人和整个家庭来说，房子都有着不同的重大作用。
因此，买房前，我们应当考虑再三再买房，想清楚了以下六个问题，相信买房之后的你，能规避掉许多可能出现的问题。
一、你认为买房就是付个首付的事？
许多人打一开始就没有理财意识，对资产的概念很模糊，说到底就是不会算账。许多人买房就从来不会算账，简单的认为付了首付就没什么事了，月供的事与首付这笔钱对比来看就是一桩小事，带着这样的心理最终沦为“房奴”。
正确认识：买房要花的代价不仅仅是首付这么简单，还应当考虑自身的经济能力，在一开始就计算好自己每个月可以还多少钱之后，再买与之匹配**的房子，避免日后过多的影响生活质量甚至出现断供被银行强制收回房子的现象出现。当然小区的物业费、电梯费等费用也应当在买房前了解清楚，做到心中有数。
总之，买房一定要量力而行，在自己经济能力承受范围之内，买最好的房！
二、你认为物业不重要？
各人自扫门前雪，休管他人瓦上霜。事不关己高高挂起的心理让许多买房人不太关注小区的物业问题，因为许多人认为反正我买房子回来就住自己家里，外面怎么样和我关系似乎不大。但物业的重要性在当下不言而喻，小区里大大小小的事情都需要物业来管，小区的卫生、安全、基础设施的维护、房屋质量的维修等等都需要物业来管理，你总不想生活在一个垃圾遍地、毫无安全性可言的小区里吧。
正确认识：物业作为小区的管家，他的作用变得越来越大，所以买房之前一定要选择有口碑的物业。好的物业，让你的居住体验更佳，安全也更有保障；差的物业则会产生一堆糟心事，影响心情不说，交的物业费也白交了。
三、你会选择适合自己的户型吗？
一味的追求高楼层，一味的追求特别的户型设计，这些都成了买房后最后悔的几件事之一。买房选楼层和户型不能单凭售楼人员的一张嘴或自己毫无经验的品位来买，不然你买到的房子以后住进去必定会不舒服。比如有的楼层太高会更容易招灰，往后上了年纪也不方便，而一些特殊的户型则会导致有的空间难以利用造成浪费，一些空间华而不实住着不舒服，多花了钱不说，还买不来舒服。
正确认识：一般楼层选到七层就可以了，避免了扬灰层而且楼层也不至于太低或者太高，户型一定要选正常的，多去请教有经验的人来做参考，花最少的钱买住着最舒服的房子才是王道。
四、
你觉得卖房子都是有能力和责任的？
地产开发商向来财大气粗，从拿地到建房再到卖房，一个项目的诞生要与众多单位和人员打交道，所以大家理所当然的就认为能卖房的开放商就是有能力的，买房时就不再乎开发商是谁了，但新闻里总会出现开发商跑路等负面消息，让许多人多年积攒的血汗钱付诸东流，因此我们不得不在买房前多关注开发商的资质。
正确认识：大品牌或者有口碑的开发商建成的房子更有质量保障，并且往后的服务更周到。一定不要忽视开发商的资质问题，选择一家大品牌或者有口碑的楼盘一定能为你省心不少。
五、你真的觉得房价越低越好？
许多人买东西都图便宜，买房也不例外，在小区环境、房屋质量和楼层户型等楼盘自身条件都不错的情况下，有人就不考虑地段了，只要质量过关，房价是越低越好，但这样的房子大多都远离市区中心，周边配套设施并不齐全，不说工作上学路程太过遥远，就连生活中想买菜或者去个超市、公园都没有，生活不方便。那么在**和方便之间该如何权衡？
正确认识：牺牲生活方便性的房子，**再低也不能要，这购房款是下来了，但往后几十年都要忍受长途跋涉的上班，和极不方便的生活起居，这是得不偿失的。因此买房还是要看地段，在一个合理的范围内适当为了房价在地段上做些让步是可以的，但一味的追求低房价放弃地段是绝对不可取的。
六、买房有没有想过孩子？
现在买房的人，年龄越来越低，很多人买房都是为了结婚，所以买房时都没有孩子，故而没有考虑到以后有了孩子之后的问题。房子的大小考虑过吗？那时的小房子会够住吗？
孩子的教育问题考虑了吗？以后你的孩子能接受一个好的教育吗？买房时我们应当把目光放长远些，多想想以后的事。
正确认识：买房不必追求一步到位，一开始就买个大户型的房子大部分人都办不到，但是买房时我们也应当将房屋面积考虑的更有弹性一些，也就是说两个人住也行，三个人住也不挤这样，有了孩子也不必着急换房。另外孩子的教育问题我们也该在买房前考虑好，毕竟这是终生大事，选择一个好学校旁的学区房，让孩子从小赢在起跑线上相信是每个家长所希望看到的。
（以上回答发布于2016-01-29，当前相关购房政策请以实际为准）