1楼：搜狐焦点
对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。但往往是大家买房时非常茫然，不知道从何下手。那么首次购房需要注意哪些问题呢?
小编为您推出购房须知之新手上路篇，希望对您购房置业有所帮助。
一、确定买房目标
购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
但是在目前限购令下是否要一步到位买终极住房还需您根据自身实际情况确定。
二、学习买房常识
学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有专业的经纪人可以为购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，但是，目前国内的房地产市场还不是特别的完善。
因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
三、积累买房首付款
购房的关键：买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。
每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。
此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
四、筛选买房范围
购房量力而行：选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。
建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、**相对**;此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
五、节省出行时间成本
由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，购房前还应考虑出行的时间成本。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。
开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。
如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。
（以上回答发布于2016-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）
年轻人首次置业三原则 买对不买贵
2楼：搜狐焦点
买房已经不是一个生僻的词，每家每户都会跟房子打交道。买房不仅仅是换一个地方、换一个环境，也许一次的改变会对整个家庭的结构和消费方式发生转变。所以，买房的意义不言而喻。
但是，对于首次置业的年轻人们来讲，买房无从下手，毫无头绪，那么，年轻人们究竟该怎样买房呢？
一、买对不买贵
对于第一次买房的年轻人来说，首次置业，重要的是一定要挑选适合自己的。大多数人都是刚刚步入社会的新手，没有多余的存款，所以买房要根据自己的实际情况衡量，否则自己的压力会很大。
最好在买房前要清算一下自己现有的、可以流动的现金流，工资、存款、现金、可套现的**都包括在内。根据手头的金钱情况选择合适的价位、区域、付款方式等。此外，还要根据自己的收支衡量买房后的情况，包括物业费、水电费、采暖费，还有生活必须的开支等等。
只有计算好这些，才能生活、买房两不误。
二、单身选实惠
如果现在的你是单身，买房对于现在的你来说，知识一个过渡，所以，买房的时候总价尽量低一些，还要要考虑眼下居住方便和日后是不是好转手。最好配备齐全，带装修。在一些硬件，比如楼层、朝向，采光等细节问题上，不用过分计较，只要配套好、交通便利，总价合适就没问题。
在付款方式上，建议采取银行按揭。
三、年轻夫妻选择两房较合适
如果现在的你刚刚结婚，开始两个人的新生活。对于小两口可能也没有过多的积蓄，买房需要父母的帮助，在资金不是过分紧张的情况下，买房时地理位置就成了首选因素，对交通配套，由其考虑到以后，对学校选择上会要求更高。购房时最好选择两室，面积不用太大，都用就好，将来条件好了，可以换一套改善型的房子，目前的这套只要交通方便，周边配套齐全，可以用来出租。
所以，对于首次置业的年轻人在买房前期的准备工作要做扎实，不是贵的才是好的，适合自己的才是好的。
（以上回答发布于2015-10-21，当前相关购房政策请以实际为准）
只买对的不买贵的 年轻人买房这才是上策！
3楼：搜狐焦点
大多数年轻人没有什么积蓄，买房更是压力山大，那么年轻人买房应该遵循什么样的原则才能轻松买房呢？
首次置业的年轻人，买房一般没有什么经验，而且多少存在些购房压力，大多数需要依靠父母支付首付，而且买房后还要面对长达30年的还贷期。其实，说白了，买房已经不仅仅是选择一所房子，日后的消费方式、职业规划等都可能因此而发生根本变化，那么，年轻人应该如何买房呢？
购房专家建议，年轻人首次置业要根据自身经济实力挑选适合自己目前需要的楼盘，遵循“只买对的，不买贵的”购房原则。
单身一族：实惠是上策
大多数单身人士正好处于创业的阶段，这个年龄段的购房者买房有很明显的过渡性质，既要考虑眼下居住的方便，还应考虑日后转手，购房时总价低是关键。如果以后工作岗位有变动，也可随之调换住房，而原住房如处于成熟社区，出租或**都将十分容易。
由于小户型的总价不高，配套也相对来说齐全，正好契合了年轻群体的需要。在小户型楼层、朝向、采光等细节问题上不需要斤斤计较，因为实惠才是上策。另外，交房标准最好选择全装修房。
在付款方式上，建议采取银行按揭。
年轻夫妻：综合折中选择
年轻夫妻在一定程度上与单身一族有很多相似之处，虽然已经结婚，但是双方处于事业的起步阶段。积蓄不多，家庭月收入比较可观，购房的时候一般父母会赞助。这个阶段的购房者买房首要考虑的是地理位置，对交通、配套、小区品质的要求也较高。
需要注意的是，年轻夫妇将来会有小孩或双方父母会一同暂住的，因此，购房时最好选择两房或小三房，70-90平米左右的中小户型，新房、二手房均可；只要交通方便，周边配套齐全，以后换大房还可以用来出租。
年轻人可以选择市中心配套相对完善小户型，居住工作不仅方便，总价还比较低、置业门槛低，适合年轻人作为阶段性、过渡性置业。另外，购房者也可以考虑在微偏的地段购买**相对低廉的楼盘，面积可以稍微大些，既适当改善居住条件，又能预留恰当的理财空间。
（以上回答发布于2016-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）
首次置业看什么 买对的不买贵的
4楼：搜狐焦点
对于首次置业
的年轻人来讲，买房没什么经验可谈，但从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一套房子，消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生根本变化，那么，年轻人究竟该怎样买房子呢？小编建议初次购房者，要买对的，不买贵的。
首次置业，挑选适合自己目前需求的应该是基本准则。否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。每个月的供房款占去收入不小的—部分，还有物业管理及水电煤气等费用，可能会压得人喘不过气来。
年轻置业一族一般都刚从大学毕业不久，工作年限不长，初入社会需要花钱的地方很多，生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用都将是不可避免的。所以，买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的**等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
此外，还要看购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的**，加工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤气**费、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。
单身一族——实惠是上策。单身人士正处于创业阶段，购房带有明显的过渡性质，既要考虑眼下居住的方便，还应考虑日后转手，购买时总价低是关键。如果以后工作岗位有变动，也可随之调换住房，而原住房如处于成熟社区，出租或**都将十分容易。
小户型住宅总价不高，同时配备也很齐全，正合了年轻一族的需要，房屋标准最好带装修。在楼层、朝向、采光等细节问题上，则无需过分计较，便宜实惠才是上策。在付款方式上，建议采取银行按揭。
年轻夫妻——两室较适宜。这一群体在一定程度上与单身一族相似，虽然已婚，但双方仍处于事业的起步阶段，积蓄不多，家庭月收入不高，在购房时一般会得到父母的资助，在资金不太紧张的情况下，地理位置就成了购房的时首选因素，另外，对交通、生活配套、小区品质的要求会更高。但年轻夫妇置业时，必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同居住的需要，购房时最好选择一套两室房，面积不大的新房或二手房均可；只要交通方便，周边配套齐全，以后换大房时这套还可以用来出租。
很多人买房通常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，该买哪套不该买哪套拿不定主意。举个例子，备选两套房，一套市区的两居，一套郊区的三居，总房价差不多，假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受，户型朝向是各有千秋，选择起来比较犯愁。当出现这种情况时，可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策。
性价比是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后对几个项目分别进行分值评定。最后综合分值高的房屋可以优先考虑。这里需要说明的是，性价比虽然可以量化，但其中从需求因素到权重以及最后评定都是一种个人行为，所以性价比评定最好综合多人的意见，这样会比较客观一些。
小编提醒大家，最好选一个成熟社区，这种社区人气足，配套全，交通好，管理优，开发商的实力强，生活的大环境***。不要选手续不全的项目，有些商品房存在法律纠纷，这种房子千万不要选。
（以上回答发布于2015-08-11，当前相关购房政策请以实际为准）