1楼：彩球吧
一定是混凝土的房子更牢固！轻钢别墅外观好看，但时间久了就不好了！
购房返现成返装修卡 购房注意虚假营销**
2楼：搜狐焦点
0为使业主购房，很多售楼处不惜打出各种销售方式和优惠折扣来吸引购房者购房。近日，市民楚先生就向信网反映，他于2016年中旬被青岛海岸路华融蓝海洋望海“购房即返现”的售楼政策所吸引，购买了一套近89㎡的房子，但购房已近一年，承诺的返现不仅迟迟没有兑现，如今却还要用装修卡充数。对此，华融蓝海洋望海工作人员表示，对于返现方式一事，客户可以来售楼处再协商。
“返现”变“返装修卡”
2016年中旬有购房计划的楚先生来到华融蓝海洋望海售楼处看房。看房时置业顾称，如果购置小区的房子，即可以享受“购房返现”的活动。“以我挑选的套二89平的房子来算，置业顾问说返现2万。
”楚先生称，跟其他楼盘相比，在同等房屋面积上，华融蓝海洋望海所打出的“购房返现”是最吸引他的，“对于购房者来说，当然是房价越便宜越好。”楚先生很快就签订了购房协议并交付了30多万的首付款，并按置业顾问的要求到国税局开具了一张“中介服务发票”作为兑换返现的凭证。
但是让楚先生没想到的是，苦等近一年的他，不仅没有等来返现，售楼处还打算以“装修卡”来替代返现。“售楼处说总部不同意给我们返现，所以他们只能给我们装修卡来返现。”楚先生认为，如果用装修卡代替返现，就意味着自己只能选择特定的装修公司装修，这对自己来说并不公平，“而且既然说好了返现，华融蓝海洋望海就应该说到做到。
”售楼处承诺返现就是“返现金”
实际上，“购房返现”就是开发商推出的一种优惠售房方式，返现也就是额外给购房业主一些好处。那么，华融蓝海洋望海的返现到底是给什么好处呢?
信网拨打了售楼处**，前台工作人员描述说，作为开发商的营销方式，华融蓝海洋望海确实做过购房返现的活动，“而返现就是返现金。但是因为政策的变化，业主开的个人中介服务发票总部不认可，因此这笔钱都还没有给业主。”工作人员说，具体什么时候能够返现，得由业主询问自己的置业顾问，公司目前也还在商量解决办法。
“华融蓝海洋望海给业主的补贴一直在进行，因为购房业主多，公司的审批流程也比较繁琐，返现一直是在分批进行的。”工作人员宋女士告诉信网，现在公司的出入账目有些小问题，所以返现并不是直接给现金，而是以其他方式返还到房款里，装修卡就是返现方式的一种，“如果业主觉得给装修卡不合适，可以到售楼处协商。既然华融蓝海洋望海承诺了给业主补贴，就不会反悔。
”购房者购房时应保留好相关证据
青岛市北区国税局工作人员告诉信网，房产中介业的中介费发票是税务部门提供给房产中介业的专用发票，“个人代开的话需要提供个人持身份证原件和中介服务费用合同来开，即确实发生中介费用才可以开具。”那么对于业主楚先生个人购房就要求开具中介服务费发票的情况，工作人员表示并不清楚，认为这件事应该由开发商跟业主解释清楚。
对于此事，山东某律师事务所的黄律师认为，按常理返现就是返现金。如果双方在购房合同订立时，置业顾问曾口头承诺返现一事，业主也有证据证明售楼处曾允诺，那么这一承诺可以当作合同条款，要求开发商售楼处按照合同履行。
另外，黄律师表示，目前很多楼盘会以“购房返现”等打折优来吸引购房者，但这些条款往往不会购房合同中标注，“对此提醒购房者，在购房时应保留好相关书面证据或录音证据，最好将证据落实到书面，以此保证自己的合法权益，避免个人受侵害和财产损失。”
（以上回答发布于2017-04-14，当前相关购房政策请以实际为准）
买房一定要小心！千万别患上这4种病！
3楼：搜狐焦点
买房置业本是人生中的一件喜事，但是很多人在买房之前或买房以后患上了这样或那样的“置业病”。那么，这些人究竟患上的是哪些“置业病”呢？这些“置业病”又是如何患上的呢？
或许打算置业的你也即将被这些“病症”所困扰。
装修恐惧症
辛辛苦苦买下了房子，接下来所要面对的就是装修了。众所周知，装修是一件相当繁琐的事情，它涉及到电工、木工、瓦工、油工、水暖等各个工种，要购买的装饰材料和建材也不下几十种。很多置业者一想到要在短短一两个月内就要完成这么多的内容，顿时就会觉得“头大了”，不知从何下手，对于这种情况有个形象的说法叫“装修恐惧症”。
“现在市场上的装饰公司、个体施工队甚至是接零活的散工太多了。”刚刚购置了一套新房的吴先生告诉记者，“我和妻子本来打算赶在"十一"之前装修，但现在还没选到合适的公司。我们都是第一次经历装修，现在工作又都忙，只能利用周末休息的时间去考察、比较，感觉装修的事情无从下手，真是着急，以后真要开了工，说不定还得急成什么样子了。
或许真的会像几年前春晚小品《装修》里的一句台词那样："家底基本搞光，身体基本搞伤，生活基本搞乱，夫妻基本搞僵。"现在一想其装修的事来我就觉得恐怖。
”与吴先生一样，周小姐也是一名“装修恐惧症”的患者，但与吴先生不同的是，周小姐却属于“自己找病”那一类。“本来我买的房子是以精装形式交付的，但作为**座的我，追求完美的性格是无法忍受开发商那种千篇一律的装修。即使是再麻烦，我也要按照自己的想法把房子装出风格。
因此，我在拿到房子钥匙以后，马上duang、 duang、duang将装修全部拆掉。这之后就是奔波于各大建材市场，大到整体衣柜橱柜的定制，小到开关插座的选择，都经过我的精挑细选。就这样经过了两个多月"历练"，一套极具个性的房子便"破茧而出"。
”周小姐继续说到，“经过了这次装修，我可是真正体会到"装修脱层皮"的真正含义。有了这次经历，我现在只想说"且住且珍惜，轻易别装修"。”
盲目后悔症
对于大多数置业者来说，买房不仅是一辈子的大事，更是一个家庭最大的一笔消费支出。因此在买房前必须进行理性分析，合理规划和综合考察。
然而，却有这么一部分置业者，他们看到身边的人一个接一个地买到了自己心仪的房子，这些房子要么面积大，要么户型好，要么地点方便。因此，购买一套相同类型房子的欲望在他们心中蠢蠢欲动起来。然而，他们却忽略了最重要的一条，那就是量力而行。
而接下来这些置业者就开始频频光顾各大售楼处，在置业顾问天花乱坠的一通忽悠之后，没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析，一冲动就签了合同付了定金。等到每月接到银行的催款通知书时才发现，当初买房时的喜悦已经完全被后悔所代替。
在这方面，小林可谓有着切身的体会。“当初大学毕业时间不长，闺蜜们一个一个都准备步入婚姻的殿堂了。而在那以前，她们早就将自己的婚房布置一新。
就这样，我和男朋友商量也要买一套面积大一些的房子。尽管男朋友显得有些勉强，但最终也同意了我的想法。经过一番比较，位于红桥区的一套160万元左右的房子最终被我"相中"。
由于我和男朋友都参加工作不久，并没有多少积蓄，首付款就几乎全部要靠双方父母来资助。而我们双方的父母又都是普通职工，能给我们提供的资助也很有限。就这样，我们拿着东拼西凑来的首付款买下了这套房子。
买过以后才发觉，与我和男朋友加在一起只有不到一万元的总收入比起来，每月需要偿还的五六千元的房贷确实压力不小。”小林不无后悔地告诉记者，“买房以前我们两人每半年都会抽时间出外旅游一趟。日常购物方面也基本上是看上什么就买什么。
平时休个闲、娱个乐什么的更是不在话下。可是现在，为了每月的房贷，我们几乎已经达到节衣缩食的程度了。看来在未来几年甚至更长一段时间里，这种勒紧裤腰带过日子的房奴生活还要持续下去。
其实，买房最忌讳的是因面子或工作生活圈里头的跟风起哄而盲目置业，是否需要"一步到位"还应根据自己的实际情况量力而行。也就是说，一定要考虑好每月月供所要牺牲的生活品质是否在你的接受范围之内。”
等房焦虑症
顾名思义，期房就是那些暂时还没建好、不能交付使用的房屋。之所以现在很大一部分人是购买的期房，主要是因为期房选择的余地大些、而且**也便宜些。不过购买期房是存在一定风险的，而这些风险则是另置业者患上等待焦虑症的最大原因。
对于这类等待焦虑症，记者通过采访发现主要由下面一些“**”造成的。
首先，由于置业者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现)，一些开发商为追逐最大利润，使用劣质材料或者是偷工减料，随意降低工程质量标准，以致造成地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的质量问题，给房屋质量和安全埋下了重大隐患。因此，对于房屋的质量问题是令职业者最为焦虑的。
其次，置业者还会担心开发商会擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动，将小区中本是绿地的地方改做他用，有的加建新楼，有的变成了停车场。另外，还有一些无良开发商为了谋取最大的经济利益，在进行实测时，有意改变建筑面积、加大公摊面积，并且不明示公摊面积的数量和计算方法，以致商品房实际面积与销售面积产生不符的情形。因此，置业者担心自己所购房屋与当初销售的时候严重不符。
最后，最令置业者担心的则是如果开发商存在开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等资金问题、工程管理问题等，会有迟延交房、甚至不能交房的情形发生，致使置业者不但承担经济上的损失，更要承受心理和精神上的压力。另外，即使能够顺利交房，在现实情况中也会有一些开发商以各种借口拒绝、拖延办理产权证，致使许多消费者入住后迟迟拿不到产权证。
总而言之，期房从购买到交付使用，往往要等待一年半载甚至是更长的时间，其中变数和消耗的时间成本往往给置业者带来巨大的压力。只有为数不多的置业者能够真正看懂房型图等示意图，因此多数置业者受到不良销售的诱导，产生不符合实情的预期的可能性比较大。另外，大部分的期房项目，购房者在交房时会发现宣传中的社区环境和配套设施，以及社区周边的生活配套等想要实现还得再等几年时间，而这又会让不少置业者继续在等待中煎熬。
选择困难症
购置婚房是当下许多年轻人步入婚姻殿堂之前的必经之路。对于很多普通的上班一族来讲，他们大都希望购买一套具备交通便捷、商业配套设施齐备等优势，并且位于市区中心位置的房子。但这样一来，对于大多数没有多少积蓄的年轻人来说，如果将有限的资金投入到这类房子中去的话，那就只能去买那些“一间屋子半间炕”的小户型或者公寓，这就在舒适度方面会大大折扣；而如果想要追求生活品质，也就是说要住得舒服、享受到优美的环境，那就只能考虑那些地点稍微偏远一些的房子。
那么，地段和环境该如何取舍呢？
（以上回答发布于2016-11-15，当前相关购房政策请以实际为准）