1楼：搜狐焦点
人们在贷款的过程中产生了一些误区,需要注意这贷款买房七大误区。
1.房贷年限越长越好
有些购房人在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好,实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多,贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定,年限长并不是适合每个人。
2.信用记录不良就不能申请贷款
信用贷款银行重要考量的是个人信用记录,但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款,如果借款人逾期次数少、金额小,银行还是会酌情放贷,但是贷款利率或被提高,贷款成数也有可能降低。
3.提前还款越早越省钱
有购房人手头资金充足了,认为提前还款越早越省钱,实际上有些情况下并不划算:比如房贷利率已经享受了8折优惠,或者贷款方式为公积金贷款,在当前的利率情况下,如果把提前还款的钱用于购买收益更高的理财产品会更好。另外,选择等额本息还款法的人,如果还贷期限已经过了1/2,这时已经偿还了大部分利息,之后的房贷剩下的基本都是本金了,提前还款就没什么意义了。
4.公积金贷款一定比商贷省钱
一般公积金贷款比商业贷款利率低一些,多数人都觉得公积金比商贷更省钱,其实商业贷款和公积金贷款在保险费方面则不一样,对于商业贷款来说,只要不是商用物业或者是年限太长的住宅,银行一般不会要求贷款人购买保险,如果是公积金贷款的话,买保险一般在所难免,而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%,两者抵消的话,公积金贷款的优势就更小了。因此贷款额度较小的话,选择公积金贷款未必更省钱。
5.选择中小银行就一定比四大商业银行省钱?
在很多人的眼里,四大商业银行牛气十足,推出的贷款业务既不灵活,收费也高,不如选择中小银行省钱。不过,在这个问题上也需要具体案例具体分析。中小银行的存款额不太稳定,因此当手头钱多的时候,申请贷款往往手续较方便,而一旦额度用得差不多的话,申请手续就会很麻烦。
相对而言,四大银行手头的资金比较充裕,各项措施都会比较稳定。
6.选择直客式贷款一定比通过按揭公司省钱?
现在不少银行都推出了面对贷款者的直客式服务,因此贷款者为了节省中间费用,也往往愿意直接到银行咨询办理。不过,在利率趋于市场化的今日,直接找银行贷款,并不一定能够让贷款者更省钱。因为银行经办人通常是在所在银行的房贷产品中,挑选他认为最合适的产品给贷款者,或者提供所在银行的最优惠利率,但这并不代表着这就是贷款者可以获得的最合适的贷款产品或最优惠的贷款利率。
因为,专业公司了解多家银行的情况,通过对比银行间的房贷利率和房贷产品,往往可以为贷款者选择最合适的银行与利率最优惠的贷款服务。虽然通过银行直接贷款与通过按揭机构办理相比,可以节省手续费,但这手续费实际上有时只需几个月的月供就可节省回来。
7.收入证明可以作假
有些人不符合收入要求,就想通过办假收入证明蒙混过关。办理假收入证明的后果是十分严重的,首先,对于借款人来说,如果因为开虚假收入证明被银行识破,将无法通过贷款审核,情况严重还将承担法律风险。即便审核通过,面对后期的还款压力无法支付月供,房子还将面临被银行收回的可能。
而更严重的后果是,借款人伪收入证明骗取银行贷款,还涉嫌骗取贷款罪。刑法中的规定是:处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
（以上回答发布于2016-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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贷款的七大误区，你中了几条？
2楼：搜狐焦点
都说贷款是很多山穷水尽的人最后的稻草，还说除了银行其他都是高利贷，在小编看来啊，是大家对贷款的误会太深。
对于贷款的七大误会
误会一、只有走投无路的人才去贷款？
通过各大贷款机构的贷款数据统计结果，发现缺钱的人贷款不在少数，但不缺钱的人贷款占比更大。
穷人贷款为救急，而富人贷款为赚钱。
误会二、除了银行，其他贷款都是高利贷
在以前，信息比较封闭，加上金融机构比较少，使得贷款的费用相对比较高。
但是随着我国金融市场的不断完善，金融配套设施及政策逐渐成熟、合规，金融市场得到了充分的竞争，各种金融机构不断出现，特别是互联网金融的蓬勃发展，大大提高了借款人的选择空间，也使得贷款利息降低，现在的贷款利息与以前相比已经大大降低了。
误会三、贷款办理手续很复杂？
商业贷款和亲戚朋友之间的借钱不一样。亲戚朋友间的借钱，早就建立在了彼此认识和信任的圈子里，该不该借？借多少都会心里有数。
而对于贷款机构，陌生人之间的借贷，材料就是证明该人是否有相关的实力及信用借款，所以相关的证明材料是必不可少的。
误会四、有房有车就一定能贷到款？
有房有车只是一个贷款审核的加分项，但不是必要项。
无车无房的人也不要这样觉得，在需要钱的时候不去贷款。除去房、车这些固定资产，个人信用、还款能力、还款**、积极配合等也会对贷款结果产生重大的影响。
（以上回答发布于2018-01-05，当前相关购房政策请以实际为准）
3楼：黔贷哥网
误区一：信用
贷款需要交纳前期费用
在这方面有很多贷款被骗的案例，交纳前期费用就是最常见的诈骗手段，所以大家办理信用贷款的时候需要注意这点：正规机构在在放款前是不会收取任何费用，如果遇到要在前期交纳保证金、手续费的，一定要小心谨慎，这一定是**。
误区二 ：水都可以申请
信用贷款不需要借款人提供抵押物，借款人可以凭个人信用获贷。所以一些人误以为用身份证就可以办理信用贷款。实际上，信用贷款虽然不需要借款人提供抵押物，但是仅有身份证是办理不了的，借款人需要提供结婚证、工作证明和收入证明等资料。
误区三：信用贷款利率可以小于抵押贷款利率
贷款是要收利息的，所以借款人总想获取低利率贷款，但是信用贷款利率可以比抵押贷款利率低吗。据小编得知，信用贷款利率要高于抵押贷款利率，因为没有抵押物做担保，贷款机构风险较大，为了降低这一风险，会提高贷款利率。
贷款七大误区！别以为小银行贷款真是优惠多
4楼：搜狐焦点
人们在贷款的过程中产生了一些误区，需要注意这贷款买房七大误区。
1.房贷年限越长越好
有些购房人在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好，实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多，贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定，年限长并不是适合每个人。
2.信用记录不良就不能申请贷款
信用贷款银行重要考量的是个人信用记录，但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款，如果借款人逾期次数少、金额小，银行还是会酌情放贷，但是贷款利率或被提高，贷款成数也有可能降低。
3.提前还款越早越省钱
有购房人手头资金充足了，认为提前还款越早越省钱，实际上有些情况下并不划算：比如房贷利率已经享受了8折优惠，或者贷款方式为公积金贷款，在当前的利率情况下，如果把提前还款的钱用于购买收益更高的理财产品会更好。另外，选择等额本息还款法的人，如果还贷期限已经过了1/2，这时已经偿还了大部分利息，之后的房贷剩下的基本都是本金了，提前还款就没什么意义了。
4.公积金贷款一定比商贷省钱
一般公积金贷款比商业贷款利率低一些，多数人都觉得公积金比商贷更省钱，其实商业贷款和公积金贷款在保险费方面则不一样，对于商业贷款来说，只要不是商用物业或者是年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人购买保险，如果是公积金贷款的话，买保险一般在所难免，而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势就更小了。因此贷款额度较小的话，选择公积金贷款未必更省钱。
5.选择中小银行就一定比四大商业银行省钱?
在很多人的眼里，四大商业银行牛气十足，推出的贷款业务既不灵活，收费也高，不如选择中小银行省钱。不过，在这个问题上也需要具体案例具体分析。中小银行的存款额不太稳定，因此当手头钱多的时候，申请贷款往往手续较方便，而一旦额度用得差不多的话，申请手续就会很麻烦。
相对而言，四大银行手头的资金比较充裕，各项措施都会比较稳定。
6.选择直客式贷款一定比通过按揭公司省钱?
现在不少银行都推出了面对贷款者的直客式服务，因此贷款者为了节省中间费用，也往往愿意直接到银行咨询办理。不过，在利率趋于市场化的今日，直接找银行贷款，并不一定能够让贷款者更省钱。因为银行经办人通常是在所在银行的房贷产品中，挑选他认为最合适的产品给贷款者，或者提供所在银行的最优惠利率，但这并不代表着这就是贷款者可以获得的最合适的贷款产品或最优惠的贷款利率。
因为，专业公司了解多家银行的情况，通过对比银行间的房贷利率和房贷产品，往往可以为贷款者选择最合适的银行与利率最优惠的贷款服务。虽然通过银行直接贷款与通过按揭机构办理相比，可以节省手续费，但这手续费实际上有时只需几个月的月供就可节省回来。
7.收入证明可以作假
有些人不符合收入要求，就想通过办假收入证明蒙混过关。办理假收入证明的后果是十分严重的，首先，对于借款人来说，如果因为开虚假收入证明被银行识破，将无法通过贷款审核，情况严重还将承担法律风险。即便审核通过，面对后期的还款压力无法支付月供，房子还将面临被银行收回的可能。
而更严重的后果是，借款人伪收入证明骗取银行贷款，还涉嫌骗取贷款罪。刑法中的规定是：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）
买房七大误区要谨记 购房者交易要避免这些
5楼：搜狐焦点
房子对于中国人来说有着特殊的意义，这和中国传统的居家观念密不可分。房子是一个家，是用来居住的，工作后放松的地方，但是，如果在买房的过程中不小心入了“坑”，所以，买房子前一定要提前做好功课，尤其对于新手来说，有很多事项都需要注意，下面我们就来看看买房有哪些误区。
误区一：了解政策等于没用
房价的跌涨有一定的规律，与市场有着莫大的关系，市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，如限购或限贷政策等信息，如果你们不加以了解就盲目买房就很容易出现问题。所以房价还是跟**政策有很大关系，买房前每天看一点新闻，时刻了解实时政策，在政策鼓励而且放松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。
误区二：广告等于现实
开放商在通过广告进行宣传的过程中，常常将有点突出，避而不谈缺点，有的人脑袋一热就陷进去了，结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符，弄不好连房产证都拿不到。
因此买房时除了查看对方证件外，购房者还需要全方位了解、理性分析、实地调查之后才能了解房屋和小区的真实情况，把房子规划情况和违约条款落实到合同上，满足自己的真实需求的房子才是真的好房子。
误区三：买房就该一步到位
虽然能让你们省去很多后顾之忧，还能节约大笔的换房成本，但也意味着你们要承担更大的经济压力。中途任何可能都会出现，如果经济条件好了，你肯定会改善居住条件，如果你经济不好，而房子涨值了，为什么不可以卖掉换取资金来发展个人事业？因此购房者需要综合考虑自己的实际能力，不能盲目追求大户型，应根据自身条件，选择自己能力范围内的一步到位。
误区四：提前还贷款等于省钱
很多购房者在有一定的资金基础后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息。但是提前还款不一定适合每一个人。如果等额本金还款期已过1／3或者等额本息还款期已过1／2的，提前还贷所能节省的利息就很有限；如果处于还款初期，提前还贷还有可能会产生违约金。
误区五：买房不如租房
租房还是买房，这是困扰年轻购房者的一个重大问题。有人算过一笔经济账，认为租房比买房更划算。但是算经济账的同时，却忽视了家和房子带给人们的归属感，安全感和幸福感，这是租房不能企及的。
因此，如果手头资金已经够买首付的，那么在租房和买房这个问题上，个人建议还是买房。
误区六：房产证写子女的名字等于省事
我们很多家长观念，房子以后都是儿女的。所以买房时，直接把房子写在子女名下，可以省去日后过户给孩子的麻烦手续。但是新的二套房认定标准出来后，这样的做法反而会给孩子以后自己买房带来许多不便。
当孩子可以独立买房的时候，将不能享受首套优惠，一旦被认定为二套房，不仅贷款条件更加严苛，税费的缴纳也会更加复杂；如果要将房子**，需要办理多重手续，以表示**房子符合孩子的利益。
误区七：买房不如租房
租房还是买房，这是困扰年轻购房者的一个重大问题。有人算过一笔经济账，认为租房比买房更划算。但是算经济账的同时，却忽视了家和房子带给人们的归属感，安全感和幸福感，这是租房不能企及的。
因此，如果手头资金已经够买首付的，那么在租房和买房这个问题上，个人建议还是买房吧。
（以上回答发布于2017-08-26，当前相关购房政策请以实际为准）
成都有哪些贷款中介公司大公司就不说了一些
1楼 匿名用户 你是需要多少钱呀， 消费贷款，七千以内当天拿钱没有前期费用 在校大学生，无业人员，上班人事都可以办理 另有私人借款，一到五万当时拿钱，， 需要成都本地户口，或在成都有资产 成都正规的贷款公司有哪些？ 2楼 匿名用户 贷款的话个人资质很好的情况下可以走银行 如果资料一般或者不怎么好的话...
学区房卖了小孩可以高考吗,买学区房孩子就能上重点高中，重点大学吗
1楼 匿名用户 呃，高考和房子没有关系呢，高考只看考生的学籍，学籍在 就在 考试 2楼 镇江惠耳 可以的 这个学区房跟高考没有什么关系的 买学区房孩子就能上重点高中，重点大学吗 3楼 科学普及交流 不能的。 学区房，只有初中，小学的学区。 4楼 奥巴馬 不是这样的，学区房只适合九年义务教育，也就是幼...
今天买了个吊坠说是和田玉，麻烦大家看一看。是真的么
1楼 泽玉琅轩 没图怎么看啊。。。 另外，一般的商场和超市卖的和田玉都是真的，只是品质很普通，百十来块的 而已。 今天买了一个和田玉吊坠也不知道是不是真的真的，请大师看看，谢谢！ 2楼 5憨 真金真玉和田玉韩国料镀金，和田玉韩国料几百块一吨，矿物成分达到和田玉级别能出国检和田玉证书但是储量巨大玉质差...