1楼：曾经最美
**销售房产的开头非常重要，具体有以下几点要求：
1、首先问候对方，对在百忙之中接听自己的**表示感谢。
2、清楚的介绍自己。
3、想清楚如何应对客户的顾虑：怎么知道我**的？
4、对产品介绍要简单明了，切入主题。没人愿意听一大堆不知所云的介绍。
5、反复介绍自己的名字或项目名称，使客户能够记住自己或者项目。
以下几点可以注意下：
1、专业的话语（什么公司+要问的事情）
2、每次通话需要让客户记住你
3、给下次回访留话题
**销售主要是在跟进上决定成败，要时刻记得只有自己帮客户解决问题了，他才需要自己的推销。
2楼：匿名用户
先生 女士 你好 我是某某房产公司 的
3楼：海上飞过的风
**前期准备工作做好喽，不要**一通就说你们的工作性质是真的反感
4楼：湘湖旅游景区
可以说：您好，你是某某房产销售，你们最近新推出什么东西，询问人家需不需要，需要的话继续聊，不需要就打扰人家了，挂**。ok？
房产**销售开场白怎么说大神们帮帮忙
5楼：关键他是我孙子
房产**销售开场白参考：
自我介绍
自我介绍非常重要。例如当**接通后你说“您好我是某某售楼部的某某某。”一定要在开场白中很热情地表示友善的问候和自我介绍这是开场白当中的第一个因素自我介绍。
2.相关产品的介绍
如果碰到有意向的客户要对自己销售的产品做一个简明扼要的说明这等于建立一座与客户沟通的桥梁。第二个**就不能直入主题了如果开门见山地直接进入话题显得很唐突也不利于建立起融洽的关系。所以最好先关心一下客户。
3.介绍打**的目的
接下来要介绍打**的目的。介绍打**的目的时有一点很重要就是突出产品对客户的好处。在开场白中要让客户真正感受到你对他的价值究竟在**。
6楼：白羊梦天下
您好：先生请问您一天少抽一包烟就能拥有一套20万的商铺，您相信吗？
接着客户会说，哪有这么好的事情。接着你就大胆的介绍。
1、要对自己有信心。信心是做好一件事的前提，做销售也不例外，在决定做销售之前，一定要在内心里觉得自己一定可以做好这份工作，如果连这份信心都没有的话，还是转行算了。
2、熟悉要销售的产品。在开展销售工作之前，一定要想办法熟悉所要销售的产品，这很重要，如果连自己销售的产品都不熟悉的话，那客户又怎么会相信你呢？更不要说购买你的产品了，所以在做销售之前，可以先花2-3天的时间来熟悉产品，比如产品的定位、功能、优势、劣势等等。
3、寻找客户。
4、确定业务开展方式。当收集一定客户资源时，就需要考虑业务的开展了，是直接登门拜访，还是**沟通，或者借助网上交流工具进行，这需要根据自己的偏好和公司的相关政策进行选择，如果登门拜访公司提供车费报销和餐补的话，可以多出去拜访客户，面对面销售成功率是非常高的，如果公司没有这方面的补助，前期可以先**沟通为主，等到客户非常有意向时再登门拜访也不迟。
6、良好的调整能力。在销售过程中，肯定会出现各式各样的情况和各种大小不一的打击，销售也是人，在面对种种打击时也会情绪低落，可以允许暂时的低迷，但是情绪的调整能力也一定要比一般人强才行，这样才能让你在面对打击时，更快的调整和行动。
7楼：ok小海
**销售话术开场白：同类借故开场法
如： 销售员：朱小姐/先生，我是某某公司顾问某某，我们没见过面，但可以和你交谈一分钟吗？
顾客朱：可以，什么事情？
——顾客也可能回答：我很忙或者正在开会或者以其他原因拒绝。
销售员必须马上接口：那我一个小时后再打给你，谢谢。然后，销售员要主动挂断**！
当一个小时后打过去时必须营造一种很熟悉的气氛，缩短距离感：朱小姐/先生，你好！我姓李。你叫我1小时后来**的……）
**销售话术开场白三：他人引荐开场法
销售员：朱小姐/先生，您好，我是某公司的顾问李明，您的好友王华是我们公司的忠实用户，是他介绍我打**给您的，他认为我们的产品也比较符合您的需求。
顾客朱：王华？我怎么没有听他讲起呢？
销售员：是吗？真不好意思，估计王先生最近因为其他原因，还没来的及给您引荐吧。你看，我这就心急的主动打来**了。
顾客朱：没关系的。
销售员：那真不好意，我向您简单的介绍一下我们的产品吧……
知您对我们产品有什么看法？
8楼：澳洲房地产专家
房产**销售开场白
房地产公司**销售培训开场白培训
1**销售前的准备
9楼：圈圈
首先该自我介绍：您好！xx先生或女士，我是xx公司的xx（职位）xx姓名。
然后抛砖引玉，如问客户与自己产品相关的问题：先生，您了解安利吗？先生，您的生意是否需要资金周转呢？您好，我公司做一个市场调查，打扰您几分钟可以吗？谢谢！
10楼：珍惜才是最要
开场白 直接步入正题就好了 **的房子 多少价位 有什么优势 环境这么样 不就好了吗
11楼：冠和谢玉宸
先生或者女士你好，请问我能打扰您两分钟时间么，
12楼：弋鸢
首先不要自己先说，要先了解对方的
需求，对方如果没有需求，你说了一大堆也是废话，可以先介绍一下自己，比方说您好，这里是某某广场，本次和您通话是想问问您有没有对本广场投资的想法，本广场坐落于某某路，位于某市繁华地段火车站、汽车站旁200米，地理位置得天独厚。然后他说不感兴趣，那就祝他工作愉快。他如果有耐心听你说完，说明有一定兴趣，抓住他的兴趣点来说。
你打个十天、二十天的**就有经验了...
为了避免客户一听是商铺就挂**，你可以先从如何获取的对方**号码入手，比如你是从一个**小区开发商那里买来的数据，你可以先自称是**小区的，然后说我们小区现在又与**开发商合作推出一个新的商铺，地点在火车站附近，不限购，位置得天独厚，投资潜力非常大，不知道您有没有兴趣。如果他没兴趣，则就算了，如果有兴趣的话，他会问你一些问题的，一旦问你问题，说明他开始关注这个了，你胜算的机会就增大了。他如果问你这个商铺是怎么合**开发商合作的，你就可以诈称说你是新来的，好像是两家老板是亲戚，凡是来看过**小区楼盘的，如果再来我们商铺看，则可获取一个小礼品....
房地产**销售开场白，主要是推销新楼盘的 5
13楼：不宠无惊
**销售技巧
1、把握打**的时间
打**的时间非常关键，首先不要在上下班的这个时间段打**。刚上班，客户一般在准备当天工作和开会呢，**有时间听你说？快下班了，早就归心似箭了，没心情。
所以打**的最佳时间实在上班后的半个小时、一个小时之后，而临下班半个小时就不建议打**了。
2、打**需要坚持
打**，肯定会遇到这种情况，客户还没听完我们的介绍，就说不需要了，然后就是挂**。即使听你说了，你说要去拜访他，他也会说没空。而说寄资料的，基本上也没有效果，客户不会去看。
遇到这种情况，可能很多人就选择放弃了。
其实我们换个思路，可能今天客户心情不好，我们下次再打，很多客户都是需要打好多次**才能约见的。所以打**，坚持很重要，说不定你这次联系了，就能成交了。
3、打**之前需要准备好内容和要点
销售高手，无论什么时候打**，都需要想一下，捋一捋思路。有时候还要拿出笔，写好提纲，而不是一拿起**就聊的。因为很多时候我们聊着聊着，就可能落掉一些本来要讲的内容，甚至一些要点的，这时候在打**就尴尬了。
所以建议新手还是非常有必要在打**的时候提笔写个提纲。
4、站着打**
其实**销售，每天打**的**时间非常短的，只有两三个小时。这个时候，最好能够站着打**，因为人站着的时候，注意力是比较集中的，也会比较认真。还有一点，站着的时候，说话声音比较洪亮有底气的，不信你试试看。
5、打**的时候，做到微笑
不管什么时候，微笑都是非常重要的。打**的时候，带着微笑，会让气氛变得很轻松。千万不要哭丧着脸来打**，即使没有面对面，客户是能够感受到的。
6、感情要经常沟通，不联系就淡了
14楼：卫泉朱经理
如果公司没有强制性的要求，把开场白换一下：喂，是杨哥吗？**那头会回复：
是，你是谁？ 你接下去：杨哥，我是小朱呀，你前些日子不是想买房吗？
还给我留下手机号码，怎么样，最近为找房子累坏了吧？客户会有三个回应：
一、你是哪家公司的
二、没有吧，我好像没有留过手机号吧。
三、找好了 不管客户怎么回应，你都要把你的目的说出来，比如说，我们在***地方有一套房子，我觉得位置和条件各方面都非常适合你的要求，现在只剩下最后二套了，我记得你前面说想要套房子，就赶紧给你来个**问问你，你看你明后天有没有时间，赶紧过来看一看。客户当然不会马上答应，如果确实有需求，会问你房子在**，是什么样的房子，这样你就可以接下去讲了，如果客户说我已经找好了，你就这样讲：哎呀，不好意思，我还以为你还没订下来呢，这套房子确实不错，有什么 什么 什么 把优势简单的说一下，说完稍微停一下，客户会自动接你的话，说不定客户并没有订好，只是不想答理推销员，万一你这优势真吸引住了呢，如果客户一再说已经订好了，不要去问现在订的是**的房子，客户最反感的就是这句话。
这个开场白要求话务员讲话大大咧咧，就是自来熟的那种效果最好。
房地产**销售的开场白怎么说会拒绝少一些
15楼：超洁
一、首先要明白一切都是从拒绝开始的，**销售本来就是从量里挑出质，当然好的话术能更好的帮助开发。
二、以下几点可以注意下：
1：专业的话语（什么公司+要问的事情）
2：每次通话需要让客户记住你
3：给下次回访留话题
**销售主要是在跟进上决定成败，要时刻记得只有你帮客户解决问题了，他才需要你。
三、让客户无法拒绝的开场语：
客户无法拒绝你的几句开场白
1、如果客户说：“我没时间！”那么推销员应该说：“我理解。我也老是时间不够用。不过只要3分钟，你就会相信，这是个对你绝对重要的议题……”
2、 如果客户说：“我现在没空！”推销员就应该说：
“先生，美国富豪洛克菲勒说过，每个月花一天时间在钱上好好盘算，要比整整30天都工作来得重要！我们只要花25分钟的时间！麻烦你定个日子，选个你方便的时间！
我星期一和星期二都会在贵公司附近，所以可以在星期一上午或者星期二下午来拜访你一下！”
3、 如果客户说：“我没兴趣。”那么推销员就应该说：
“是，我完全理解，对一个谈不上相信或者手上没有什么资料的事情，你当然不可能立刻产生兴趣，有疑虑有问题是十分合理自然的，让我为你解说一下吧，星期几合适呢？……”
4、 如果客户说：“我没兴趣参加！”那么推销员就应该说：
“我非常理解，先生，要你对不晓得有什么好处的东西感兴趣实在是强人所难。正因为如此，我才想向你亲自报告或说明。星期一或者星期二过来看你，行吗？
”5、 如果客户说：“请你把资料寄过来给我怎么样？”那么推销员就应该说：
“先生，我们的资料都是精心设计的纲要和草案，必须配合人员的说明，而且要对每一位客户分别按个人情况再做修订，等于是量体裁衣。所以最好是我星期一或者星期二过来看你。你看上午还是下等比较好？
”6、 如果客户说：“抱歉，我没有钱！”那么推销员就应该说：
“先生，我知道只有你才最了解自己的财务状况。不过，现在告急帮个全盘规划，对将来才会最有利！我可以在星期一或者星期二过来拜访吗？
”或者是说：“我了解。要什么有什么的人毕竟不多，正因如此，我们现在开始选一种方法地，用最少的资金创造最大的利润，这不是对未来的最好保障吗？
在这方面，我愿意贡献一己之力，可不可以下星期三，或者周末来拜见您呢？”
7、 如果客户说：“目前我们还无法确定业务发展会如何。”那么推销员就应该说：
“先生，我们行销 要担心这项业务日后的发展，你先参考一下，看看我们的供货方案优点在**，是不是可行。我星期一过来还是星期二比较好？”
8、 如果客户说：“要做决定的话，我得先跟合伙人谈谈！”那么推销员就应该说：“我完全理解，先生，我们什么时候可以跟你的合伙人一起谈？”
9、 如果客户说：“我们会再跟你联络！”那么推销员就应该说：“先生，也许你目前不会有什么太大的意愿，不过，我还是很乐意让你了解，要是能参与这项业务。对你会大有裨益！”
10、 如果客户说：“说来说去，还是要推销东西？”那么推销员就应该说：
“我当然是很想销售东西给你了，不过要是能带给你让你觉得值得期望的，才会卖给你。有关这一点，我们要不要一起讨论研究看看？下星期一我来看你？
还是你觉我星期五过来比较好？”
11、 如果客户说：“我要先好好想想。”那么推销员就应该说：“先生，其实相关的重点我们不是已经讨论过吗？容我真率地问一问：你顾虑的是什么？”
12、 如果客户说：“我再考虑考虑，下星期给你**！”那么推销员就应该说：
“欢迎你来**，先生，你看这样会不会更简单些？我星期三下午晚一点的时候给你打**，还是你觉得星期四上午比较好？”
13、 如果客户说：“我要先跟我太太商量一下！”那么推销员就应该说：“好，先生，我理解。可不可以约夫人一起来谈谈？约在这个周末，或者您喜欢的哪一天？”
类似的拒绝自然还有很多，但是，处理的方法其实还是一样，寻就是要把拒绝转化为肯定，让客户拒绝的意愿动摇，推销员就乘机跟进，诱使客户接受自己的建议。
做软件销售打电话的时候开场白怎么说才好
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