1楼：匿名用户
.别墅每平米建筑成本大概800--1000元。开发商的别墅**贵的主要因为是**的地价，容积率小的**会更高。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，**差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.
60左右的别墅，每平方米**要高出一倍左右。
别墅前期的装修设计费一般都要10几w，主要看自己的风格，装修需要多少预算来装修，靠别人还真没人能回答出来啦。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（villa）：“口”
双拼（two family house）：“日”
排屋（town house）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（town house）容积率不大于0.
7；别墅（villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，**对市场**量的控制必将引发别墅（villa）在售项目的**高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。
尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
湖南常德乡下自建一幢三层小别墅造价要多少？
2楼：人不牛人天牛人
要看房屋结构。砖混结构大约在750元左右每平米。框架结构大约在950元左右每平米。希望我的解答能帮到你
一栋三层复式别墅的造价 在小型城市 中型城市和大型城市 分别是多少 ？？
3楼：匿名用户
别墅大概每平米建筑成本800--1000元，但问题是规划能否通过。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（town house）容积率不大于0.
7；别墅（villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，**对市场**量的控制必将引发独栋别墅在售项目的**高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。
尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
4楼：匿名用户
地价不计在内，小型城市 中型城市 大型城市分别为25万 29万 38万这只是建筑成本，装璜也不计在内。
我想盖一栋二层小别墅，大概要多少钱？
5楼：匿名用户
你好楼主：
如果在农村建造的话，建筑成本估计在1000元/平方左右，简单装修的话每平方200元搞定，总成本约1200元/平方；如果在城镇建造的话，还要缴纳各种建造审批费用和**费用，各地**有一定差别，估计要占总成本5%左右。
6楼：匿名用户
要看你的建筑地点。 买地是否用钱， 还有税费产权需要多少费用， 这个每个地方都不一样。
物料成本都差不多，普通实施也就300-500 净成本每平米， 人工现在加的非常多，北京的**：瓦工每天差不多300元，电工150元，木工200元， 外地我想不会更贵。 毛毛的计算下来， 每米造价在600-700元是可以搞定的，如果你找包工包料， 要给30-40%的利润出去，这样，造价就大约1000-1200了。
供采纳。
7楼：匿名用户
简单设计一下五分钟的电费钱
8楼：建筑师
汗。。。需要设计可以和我联系，要是可以像下面的仁兄说5分钟就好了。。大概一个半月可以帮你设计完，具体可以详谈
9楼：蒋箫戏端静
你要建多少面积啊。。。一般来说低于200万拿不下来啊。。。
自建一幢小别墅要多少钱？？
10楼：匿名用户
.别墅每平米建筑成本大概800--1000元。开发商的别墅**贵的主要因为是**的地价，容积率小的**会更高。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，**差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.
60左右的别墅，每平方米**要高出一倍左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（villa）：“口”
双拼（two family house）：“日”
排屋（town house）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（town house）容积率不大于0.
7；别墅（villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，**对市场**量的控制必将引发别墅（villa）在售项目的**高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。
尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
11楼：匿名用户
这个嘛看你是想建个什么规模的，装修程度怎么样！！还有各地的建材**有差异！
12楼：匿名用户
工程造价就15左右。不包括装修。。。其他 就清水房
13楼：匿名用户
你好如果在北京的话100万带装修的就可以
一般一栋三层楼的别墅的每层楼是多少高啊？
14楼：匿名用户
首先，考虑到你将客厅设置的位置。像三层楼高的别墅，一如果你将客厅设在第二层，那么，它的高度在4.5－5m之间。
（必须保证客厅的空间，不要有压抑感）其它楼层在3.5－4m之间。（太高则显得空旷）
其次，考虑建房的环境。
一句话：我个人建议客厅要比其它楼层高一点点。这样从整体上来看的话比较舒服！
农村一层阁楼式小别墅带花园造价大概多少? 15
15楼：匿名用户
别墅每平方米的建筑成本。
800 - 1000元左右，别墅**昂贵，主要因为土地**，体积，低廉的**将更高。别墅的价值不仅由每建筑面积，**差是关键的大小面积的比值，如：容积率比容积率约0.
60 0.30左右的别墅，每平方米的**的两倍左右。
别墅（villa）：“口”
拉里（双拼住宅）：“日”
联排别墅（镇府）：“头
联排别墅的泳池区，在中间的体壁。别墅泳池区，别墅花园占地？面积的土地使用权在处所证书。
别墅的买家和卖家的合同一般说：
1，商品房住宅：别墅;
2，独立别墅所属地块（包括别墅占地）占国土面积？？平方米。
部的土地和资源的定义的别墅：独门独户独院，两至三层楼形式，占地面积相当大的容积率是非常低的。
像许多亚洲别墅，类别墅，如：“四独立洋房，联排别墅，半独立式联排别墅”，“叠加高级别墅，包括地下室，包括三个单户住宅的形式，一个室内车库。是高档住宅，也被称为联排别墅，洋房，不是别墅。
容积率是指总建筑面积的比例？建设用地面积。例如，在1万平方米的土地，总建筑面积？4000平方米，容积率0.4的土地。
规划一般标准的概念，低密度住宅，高层低密度住宅建筑面积的比例不大于2.2，多层低密度住宅容积率不大于1.2;联排别墅（镇府），容积率不大于0.
7，别墅（villa）容积不超过0.35。
5月31日，国土资源部发出通知，停止别墅类房地产项目的土地及相关的土地使用手续，进行全面清理和别墅。 “同时明确，联排别墅，双拼和联排住宅不属于低密度住宅，别墅范围，而被归类为一个高档住宅范围。随着土地资源的稀缺性，**控制的市场**别墅（别墅）将不可避免地导致在售项目的****。
自停批别墅用地的政策，土地资源稀缺已成为最大的卖点的别墅，别墅都城市生活便利与低密度住宅形态双重特点，是越来越多的打印趋势。土地资源，不可再生性决定的别墅产品相对其它住宅产品，更好的保值和增值。高尔夫别墅产品，在国家政策的别墅和高尔夫球场用地禁“，高尔夫别墅更严重的资源稀缺性，使其较大幅度的升值潜力。
在美国，澳大利亚，东南亚和其他地区，高尔夫别墅的升值率平均是其他别墅项目的6倍。
在中国各级城市，一直没有新的或在建别墅房地产，以前尚未开发的土地，一直无法开发别墅项目，只有大力发展联排别墅，洋房类高高档住宅。因此，别墅定义的数字。
外观别墅整体设计集拉里**给客户，然后改变别墅的开发商，规避政策上的风险性和稀缺性。特别是设计整个两层楼高的拉里整个二层2拉里容积率低于三个别墅建筑面积的比例，这种方法也非常好，但整个拉里转型别墅量低将以上的容积率别墅的质量和价值。
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