1楼：匿名用户
存量土地概念：
所谓存量土地，广义上讲是泛指城
乡建设已占有或使用的土地，狭义上讲是指现有城乡建设用地范围内的闲置未利用土地和利用不充分、不合理、产出低的土地，即具有开发利用潜力的现有城乡建设用地。
盘活存量土地就是要通过明晰土地产权，量化土地资产价值，促使存量土地资产以不同的**进入相应市场进行交易，实现土地的产权流动与重组，达到生产要素与土 地资源的优化配置。
盘活存量土地的方法： （1）制定存量土地利用年度计划。在确切查清存量土地的位置、数量、利用结构的前提下，**存量土地的供求状况，制订年度计划。
（2）通过控制增量来盘活存量，通过合理高效地注入增量来启 动存量。控制增量能使现有存量土地升值，调动利用现有存量土地 的积极性，使存量土地得以盘活。 （3）盘活存量土地以行政手段去引导，经济手段来实现，即**通过规划和年度计划进行控制和引导，同时运用地价杠杆，发挥市场作用，形成盘活存量土地的利益驱动机制。
（4）培育一个规范的土地市场，建立一个按市场经济规律运行的土地合理流转、配置的有效机制，即要产权明晰、资产量化、用途定位、交易入市。 （5）实行存量土地储备制度。对有闲置土地的单位一律不审 批新的用地，促使其尽快开发利用，对那些近期不能使用的土地要制订相应的政策有偿予以收回，作为储备来调解区土地供给和要求。
（6）制订存量土地开发利用配套政策。盘活存量土地必须调动有关税费等方面制订出一系列优惠政策。对按照规划实行退二进 三的企业，**应将土地收益大部分返还企业，用于搬迁、扩大生 产和职工安置，对闲置的厂房允许依法出租转让。
对一次**纳出 让金有困难的企业可实行年租制。对拆迁安置量大、开发成本高的 旧城改造，可适当提高容积率，降低出让金，减免有关税费，提高 开发商的积极性，鼓励旧城改造。 （7）做好存量土地的登记造册工作，在此基础上为企业做好盘活存量土地的招商服务工作，同时积极参与企业资产优化配置的 全过程，协助企业选择最佳的土地配置方案。
什么是存量土地
2楼：du庭瑞
首先解释国有。宪法规定，土地所有权分全民所有和集体所有两种，国有就是全民所有制的土地所有权。
再说存量。你应该漏了一个词，叫做建设用地。正确的说法是存量建设用地。
这是相对于新增建设用地来说的，代表的是已经是建设用地的部分。新增指的是农用地和未利用地转为建设用地，建设用地增加的部分。
3楼：匿名用户
所谓存量土地，广义上
讲是泛指城乡建设已占有或使用的土地， 狭义上讲是指现有城乡建设用地范围内的闲置未利用土地和利用不充分、不合理、产出低的土地，即具有开发利用潜力的现有
城乡建设用地。
所要盘活的存量土地主要是指狭义上讲的存量土地。当然土地利用是否充分合理是一个相对概念，它既要受制于土地本身所具备的自然条件和自然特征，还必须与当时当地的社会经济发展水平、土地利用的方式与水平、土地使用的制度与政策、有关土地利用的规划限制等相适应。
盘活存量土地就是要通过明晰土地产权，量化土地资产价值，促使存量土地资产以不同的**进入相应市场进行交易，实现土地的产权流动与重组，达到生产要素与土 地资源的优化配置。
方法：（1）制定存量土地利用年度计划。在确切查清存量土地的位置、数量、利用结构的前提下，**存量土地的供求状况，制订年度计划。
（2）通过控制增量来盘活存量，通过合理高效地注入增量来启
动存量。控制增量能使现有存量土地升值，调动利用现有存量土地
的积极性，使存量土地得以盘活。
（3）盘活存量土地以行政手段去引导，经济手段来实现，即**通过规划和年度计划进行控制和引导，同时运用地价杠杆，发挥市场作用，形成盘活存量土地的利益驱动机制。
（4）培育一个规范的土地市场，建立一个按市场经济规律运行的土地合理流转、配置的有效机制，即要产权明晰、资产量化、用途定位、交易入市。
（5）实行存量土地储备制度。对有闲置土地的单位一律不审
批新的用地，促使其尽快开发利用，对那些近期不能使用的土地要制订相应的政策有偿予以收回，作为储备来调解区土地供给和要求。
（6）制订存量土地开发利用配套政策。盘活存量土地必须调动有关税费等方面制订出一系列优惠政策。对按照规划实行退二进
三的企业，**应将土地收益大部分返还企业，用于搬迁、扩大生
产和职工安置，对闲置的厂房允许依法出租转让。对一次**纳出
让金有困难的企业可实行年租制。对拆迁安置量大、开发成本高的
旧城改造，可适当提高容积率，降低出让金，减免有关税费，提高
开发商的积极性，鼓励旧城改造。
（7）做好存量土地的登记造册工作，在此基础上为企业做好盘活存量土地的招商服务工作，同时积极参与企业资产优化配置的
全过程，协助企业选择最佳的土地配置方案。
说白了，就是土地规划时候为了提高土地利用率，减少耕地紧张，平衡城市，农村，第
二、三产业用地而制定的政策~
希望上面内容能够帮到你，祝你好运~~
4楼：与尔同轩
所谓存量土地就是说这两块老早就已经把相关的手续都办齐了,只是一原用地单位没有能力建设,二来碍于有土地使用者是本地**部门和企业,一直都没有依法收回,于其一直把地闲置在**晒太阳还不如拿出去拍卖
请问什么是存量建设用地？
5楼：匿名用户
存量建设用地，一般指在变更调查数据中为建设用地或在农转用有效期内完成农转用审批的地块。一般包括：
（1）未建设存量用地：主要为一些已批未建的土地、农转用完成未建设用地、1999年新土地管理法实施前统征地；
（2）已建设存量用地：主要为已建的用地，尤其是违法用地。
总体而言，从实际操作的角度讲，存量建设用地应该是低效利用土地。主要包括：
1、对虽进行开发建设，投资额超过25%，动工建设面积超过三分之一，但建成后连续1年以上处于停产、半停产状态的；
2、规划区内历史已建成或正在建设，但建筑密度、容积率达不到行业节约集约用地标准的。
6楼：du庭瑞
首先解释国有。宪法规定，土地所有权分全民所有和集体所有两种，国有就是全民所有制的土地所有权。
再说存量。你应该漏了一个词，叫做建设用地。正确的说法是存量建设用地。
这是相对于新增建设用地来说的，代表的是已经是建设用地的部分。新增指的是农用地和未利用地转为建设用地，建设用地增加的部分。
7楼：炨劵駖
我认为是未达到城市规划要求的建设用地.如果把完成了城市规划的要求的建设用地看做充分利用,那么存量建设用地,我认为就是未充分利用的建设用地. 查看原帖》
8楼：赏心
我的点是：1.已经农转用、征收且已经出让或其他方式利用的土地。 2.历史形成的已经利用的建设用地，包括未实际开发的做为绿地、空地等。 查看原帖》
9楼：猴掷蕉
新征收的农用地，在一级市级出让的为新增建设用地 查看原帖》
10楼：手机用户
上述各位说的都对。但总体概括 存量建设用地 应该是低效利用土地。主要是:
1、对虽进行开发建设，投资额超过25%，动工建设面积超过三分之一，但建成后连续1年以上处于停产、半停产状态的；2、规划区内历史已建成或正在建设，但建筑密度、容积率达不到行业节约集约用地标准的。和闲置土地还是有一点区别的 查看原帖》
11楼：手机用户
存量建设用地:指**已储备暂未**的建设用地, 查看原帖》
12楼：匿名用户
所谓存量土地，广义上讲是泛指城乡建设已占有或使用的土地， 狭义上讲是指现有城乡建设用地范围内的闲置未利用土地和利用不充分、不合理、产出低的土地，即具有开发利用潜力的现有
城乡建设用地。
所要盘活的存量土地主要是指狭义上讲的存量土地。当然土地利用是否充分合理是一个相对概念，它既要受制于土地本身所具备的自然条件和自然特征，还必须与当时当地的社会经济发展水平、土地利用的方式与水平、土地使用的制度与政策、有关土地利用的规划限制等相适应。
盘活存量土地就是要通过明晰土地产权，量化土地资产价值，促使存量土地资产以不同的**进入相应市场进行交易，实现土地的产权流动与重组，达到生产要素与土 地资源的优化配置。
方法：（1）制定存量土地利用年度计划。在确切查清存量土地的位置、数量、利用结构的前提下，**存量土地的供求状况，制订年度计划。
（2）通过控制增量来盘活存量，通过合理高效地注入增量来启
动存量。控制增量能使现有存量土地升值，调动利用现有存量土地
的积极性，使存量土地得以盘活。
（3）盘活存量土地以行政手段去引导，经济手段来实现，即**通过规划和年度计划进行控制和引导，同时运用地价杠杆，发挥市场作用，形成盘活存量土地的利益驱动机制。
（4）培育一个规范的土地市场，建立一个按市场经济规律运行的土地合理流转、配置的有效机制，即要产权明晰、资产量化、用途定位、交易入市。
（5）实行存量土地储备制度。对有闲置土地的单位一律不审
批新的用地，促使其尽快开发利用，对那些近期不能使用的土地要制订相应的政策有偿予以收回，作为储备来调解区土地供给和要求。
（6）制订存量土地开发利用配套政策。盘活存量土地必须调动有关税费等方面制订出一系列优惠政策。对按照规划实行退二进
三的企业，**应将土地收益大部分返还企业，用于搬迁、扩大生
产和职工安置，对闲置的厂房允许依法出租转让。对一次**纳出
让金有困难的企业可实行年租制。对拆迁安置量大、开发成本高的
旧城改造，可适当提高容积率，降低出让金，减免有关税费，提高
开发商的积极性，鼓励旧城改造。
（7）做好存量土地的登记造册工作，在此基础上为企业做好盘活存量土地的招商服务工作，同时积极参与企业资产优化配置的
全过程，协助企业选择最佳的土地配置方案。
说白了，就是土地规划时候为了提高土地利用率，减少耕地紧张，平衡城市，农村，第
二、三产业用地而制定的政策~
希望上面内容能够帮到你，祝你好运~~
13楼：手机用户
我认为是已经完成审批手续，已经纳入建设用地，但尚未利用的储备用地。 查看原帖》
14楼：清风儿小
就是已批复但为利用或者为完全利用的建设用地嘛 查看原帖》
存量用地就是存量建设用地吗？存量用地可以是国有土地也可以是集体用地吗？
15楼：匿名用户
存量土地指的是按土地用途分类，已使用建设的那部分土地，可以理解为就是建设用地。当然，它精确的范围应该是指现状建设用地地利用不合理，利用率不高的那部分建设用地。
国有还是集体，指的是土地的权属性质。建设用地有国有的，也有集体的，存量土地自然也分国有和集体。
农村宅基地，未经批准征收，权属是集体所有，与是否是存量无关。
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