1楼：风华绝技
因为日本没有中国那种炒房热，虽然日本房价也是有点高，但没有中国那么夸张，中国是人口多，房子是够的，但是炒做太多了
2楼：匿名用户
日本各个学校有差距，但是没有中国那样的大。
日本没有“天价学区房”的原因在教育均衡
3楼：搜狐焦点
日本教师实行轮岗
日本没有“天价学区房”,因为教育资源分布较合理。
日本孩子在义务教育阶段基本都去公立学校。**也要求孩子们“就近入学”,大的住宅区附近都开设公立学校,就近居住就有权利就读。日本没有户籍制度,人员流动自由。
公立学校无论硬件软件设施都是“标配”。硬件设施包括抗震教学楼、体育馆、操场、泳池、图书室,这5项是全国公立学校设立时都必须满足的基本条件。软件设施就是师资力量,公立学校的教师都是**统一招考录用,除根据个人意愿安排工作外,还会统一安排在同一城市不同中小学轮岗。
各城市都有自己的一流大学,既避免人才流失,也方便当地人就读。
日本家长同样望子成龙,所以也会尽所能给孩子提供好的学习条件。孩子在高中时会出现大的分流——一般继续在公立高中和去私立高中的人数各占一半。这是源于日本社会的习惯,如果将来确定走“好的大学出身,进入日本一流企业工作”的路线,则选择上私立高中;如果将来确定走“自主创业或者继承家业”,则一般继续就读公立高中。
日本的大学分公立、私立、国立。其中,国立最好,私立大学名校比一般公立大学好一些。各城市都有公立和私立学校,后者是民间力量办学,辅助均衡教育资源。
日本人认为,能否考入好大学,关键靠自身的努力,而不是在**读书。
（以上回答发布于2017-05-02，当前相关购房政策请以实际为准）
日本有学区房的概念吗？
4楼：链家海外
有，但没有中国那么明显。教育***的中小学私立的多，不划片，可以直接考。但公立的也有不少历史悠久，教学***的学校。日本家长也愿意住在附近。
在东京，文京区好比北京海淀区，聚集了大量好的大中小学。所以对于有孩子的家庭来说，文京区非常有人气。
美国为何没有“天价学区房”
5楼：搜狐焦点
在美国，即便是人口最为密集的纽约市，“学区”虽是影响房地产市场供求的因素之一，但远非决定性因素，所谓“好学区”的房价更达不到“天价”程度。
专家认为，美国不存在“天价学区房”的主要原因是公立教育体系的设计、**对教育资源的调节配置以及对房地产投机空间的有效压缩，遏制房价炒作行为。
在美国一般分私立学校与公立学校两类，涵盖范围从小学、初中至高中。私立学校收费高昂，提供高端教育因此允许学生“跨片”入学，不受所谓“学区”限制；公立学校一般规定学生就近入学，无需缴纳任何学费，不同地段匹配不同学校。据纽约彩虹置业创始人辛迪·殷介绍，一般学生进入公立学校只需要三份文件：
本人出生证明、家庭居住证明和本人医疗免疫记录。
纽约市根据地理位置，大体划分为32个学区，其中公立小学有大约715所。官方统计数据显示，每个学区的公立小学入学率基本能够达到90％左右。
不过，美国公立学校教学质量存在差异，“好学区”内的学校师资力量优质，财力雄厚，设有多项特长班、语言和艺术课程，这也在一定程度上吸引不少家长为了子女受到更好的教育而搬到“好学区”附近。
以纽约为例，瑞禧地产创始人杰西卡·汤介绍说，皇后区有些地区仅需约30到40万美元即可购得一套住宅，但同样大小的房型在皇后区优质“学区”地段，可能需要80万美元以上。
但需要指出的是，美国购房者更看重的是“好学区”的综合指标，包括该地段配套的医疗、服务环境和交通多方面因素，因此，所谓“好学区”房价偏高，并不单纯是学校的因素。从因果关系看，在美国是一个“好社区”的存在促成了一个“好学区”的建成，而“好学区”又进一步吸引了更多潜在购房者来到“好社区”购置房产。
在“寸土寸金”的纽约曼哈顿，“好学区”****与其他地区差别不算太大。辛迪·殷介绍，曼哈顿地区“学区房”房价大约仅高出同等地区其他****20％至30％左右。她认为，曼哈顿地区的“学区房”不算过“热”，更谈不上“天价”，正是由于曼哈顿地区教育资源充足。
美国家庭购买住宅后，需要给地区**缴纳地产税，地产税构成了当地**约70％的收入**。地产税除支持当地**公共部门开销外，还有相当一部分用于当地公立学校建设、系统运作，包括教职员工的工资、福利以及学校其他运营费用。因此，美国部分社区公共教育资源丰富，主要是由于该地段业主所缴纳地产税高昂。
此外，持有房产的家庭在缴纳地税之余，还要向当地学校缴纳学校税，尽管数额占比不大，但也在一定程度上进一步支撑当地公立学校运营完善。
同时，美国在2007年次贷危机发生之后，**对楼市中存在的“投机炒房”行为管控较为严格。在美国，绝大多数人通过贷款买房，因此银行可以通过贷款的审核申请、收紧放贷进而控制房地产市场的投机行为。
此外，美国**对教育方面的拨款会“有意识”地向排名靠后的公立学校倾斜，不人为地打造“重点学校”，尽量缩小学校之间实力差距，保证教育资源均衡均等，加强**资金统筹作用，从根本上抑制了“天价学区房”的产生。
2001年美国时任**布什提出了《不让一个孩子掉队法》法案，此后多次修订，旨在逐步完善美国基础教育公平。法案规定，全国所有接受联邦教育**的公立学校，其3至8年级学生每年必须接受阅读和数学统考，旨在考量公立学校教育质量。连续两年在测试中不合格的学校，会被标注为“急需改进”，调整师资力量，并允许该校学生转学；连续四年在测试中不合格的学校会规模性更换学校教职员工，改善课程设置，加强学生补习；连续六年在测试中不合格的学校会被勒令关门、转为私有公司运营或者由州教育局直接接管。
在美国，无论是租房者还是购房者，只要提供合理的居住证明，均可享受同等的教育资源，这在一定程度上有效地避免了家长一味地通过购房途径获取教育资源，继而推升房价的现象。
美国不少家长会选择在“好学区”租房，这成为其子女进入热门公立学校最直接的途径。但对于有些热门“供不应求”的公立学校，即使拥有所处地区的房产，仍不意味着子女一定可以进入心仪的学校。对于名额分配不足的学校，教育部将以“抽签”的形式，被选中的学生方可入学，没有选中的学生将被随机分配至其他教育质量水平相当的公立学校。
美国入学政策也相对灵活。在学生申请入学时，如果其兄弟姐妹曾选择过该公立学校就学，该生在申请中将会被优先考虑。此外，如果家庭在该地区持有房产或居住多年，在其子女申请当地学校入学时也会比刚刚购买或租赁该地区房产家庭的子女优先考虑。
同时，美国大学在招生时，也不单以sat最终考试成绩衡量，而是将学生平时表现，平均学习成绩（gpa），课外活动参与情况，实习表现，以及教师、实习推荐等多因素综合考量。这使得相对较差学校中的“尖子生”在申请大学时可能比优质学校的“中等生”更占优势，因此从根本上遏制了学生一味地“扎堆”名校现象。
（以上回答发布于2017-02-27，当前相关购房政策请以实际为准）
为什么日本人家庭观念没有中国人重要
6楼：海烟人
我觉得，日本人的家庭，它是属于一种“相互依存关系”
日本孩子生下后，你就别期望有公公婆婆或者外公外婆帮你养，在日本，养孩子是父母亲自己的事，不是上一代人的事。
所以，许多的公司白领在结婚后，要么推迟生孩子，要么生了孩子立即辞职。日本社会有许许多多的专业家庭主妇，就是这么产生的。
日本人也有望子成龙的思想，但是不会刻意地去要求孩子一定要出人头地，也就是说，日本的教育，不是竞争教育，幼儿园没有小红花，中小学没有名次榜。
在东京等一些大城市，除了一些明星，和一些富家子弟，很少有人会刻意地把自己的子女送往远离家的私立学校去读书，绝大多数的孩子，都是在就近的公立学校上学。这一点跟美国有一定的相似之处，很多美国富翁并不注重为孩子买学区房，上贵族学校。
日本也有一年一度的全国统一考试，类似于中国的高考，但是你会发现，在高考的日子里，警察不需要出动，因为很少有父母亲在校门外陪考，都是孩子自己坐电车或者骑自行车去参加考试。
大学毕业以后找工作，在日本也是孩子们自己的事情，爸妈找关系都没用。因为日本无论是招公务员还是企业招员工，一旦出现因人设考的问题，那会成为一大社会丑闻。
丰田汽车公司创始人的孙子丰田章男先生，他大学毕业后要进入丰田汽车公司工作，也是隐姓埋名和所有的大学毕业生一样，去参加考试参加面试，最终才进入自己家族经营的公司，而且进去以后，就被分配到一个小城市去卖汽车，一卖就是5年。
日本也有许多剩男剩女，孩子们的婚姻问题也是令许多父母亲操心的问题。但是，日本会有年轻人自己搞的相亲会，或者找婚姻介绍所，没有父母亲替孩子相亲的人民广场和相亲公园。
在日本，孩子结婚是不需要父母亲准备房子的。东京都大学生生活协会做过这样一个调查，20-30几岁年轻人结婚，租房子结婚的比例高达85%，还有10%是在单位宿舍里居住或者与父母同居，只有5%的人是买房结婚。
从这一个调查数据中我们可以看出，在日本租房子结婚是十分正常的事情，也就是说，孩子结婚时，婚房不是双方父母亲必须考虑的一大问题。孩子有多少收入，就租什么档次的房子，量力而行。
当然，日本的税金制度，也限制了父母给孩子买房。因为，根据日本的税金制度，父母亲买一套房子送给孩子居住，是属于“赠与”行为，这一种行为跟遗产继承一样，需要支付高额的税金，叫“赠与税”。
价值超过1000万日元，也就是63万元人民币的房子的赠与税金是50%。按照这一个概念，你在上海花了500万元人民币给孩子买了一套房子，那么你还得去税务局缴纳250万元人民币的赠与税，一套房子的总价就变成了750万元。
有朋友会说，房子由父母亲的名义买，买好后让孩子居住，不就行了吗？在日本，那孩子得给爸妈付房租，不然的话，父母亲就犯了“偷税罪”，那事情就大了。
日本的税务官比警察还精。中国的税务官眼睛只订企业，日本的税务官，大多数眼睛是盯个人，除了每个人必须缴纳的人头税之外，个人财产的转移所产生的税金，也是地方**很大的一笔财政收入**。
所以在日本，企业和个人偷税漏税金额相当于在60万元人民币以上，是要遭逮捕的。
所以，日本人的家庭关系，有两个“清清楚楚”，第一个清清楚楚是钱，第二个清清楚楚是时间。父母亲的钱是父母亲的钱，孩子的钱是孩子的钱。如果，孩子想用父母亲的钱，那得写借条立字句。
这一点，日本跟美国很像。
日本法律规定，只要是用于孩子教育的钱，用多少都不征税。但是如果孩子成年后，与孩子之间产生的大额金钱关系，那就得向税务局说清楚，不然就有麻烦。
时间上的清清楚楚，一个最大的标志，就是父母亲有自己的生活时刻表，孩子不应该占用父母亲太多的时间。譬如说，你在日本的幼儿园也好，小学门口也好，到放学的时候，很少发现有老人接送孩子，基本上都是妈妈接送。
这就是说，日本老人不承担养育第三代的责任。这点跟美国相同，他们也是自己的娃自己带。
日本人家庭的这种清清楚楚，看起来，使得父母与孩子之间的关系变得相互客客气气，如同邻居一般生疏，没有像我们中国人家庭那样缠绵一起的亲密。但是，这一种生疏真的让日本人父母与孩子的感情变得冷漠了吗？我倒是没有这种感觉。
总体来说，孩子在**之前，日本的父母亲啥都要管，甚至妈妈都要辞职回家当家庭主妇，专业养育孩子。
但是孩子**之后，父母亲会对孩子放手，让孩子一个人出去游泳。如果成年男子还在与父母一起生活的话，反而会被邻居们认为不可思议。
成年以后的孩子，如果在外地工作，他一年至少有两个假期可以回家看望父母，一次是新年期间，还有一次是8月中旬，也就是过几天的盂兰盆节，类似于中国的清明节，也有一个星期的假期，可以回老家祭祖，与亲人团圆。
因为日本的公共交通十分发达，一般坐上三四个小时的新干线，或者两三个小时飞机，都可以回到家。
日本一年还有四个孝敬父母的节日。一个是母亲节，一个是父亲节，还有7月份的中元时节，12月的岁末时节，遇到这四个节日，孩子们都会送一点礼物孝敬父母。而父母亲也常常会寄一些孩子喜欢吃的家乡特产给远在外地的子女。
日本各种的物流十分发达，因此不少在地方城市生活的母亲，常常会做一些孩子希望吃的饭菜，委托物流公司保鲜送给在外地读书、工作生活的孩子们品尝。
但是，即使如此，我们依然会看到，日本也有一些老人愿意成为流浪汉，而不会去找自己的子女蹭饭。而一些子女明明知道父亲流浪在外，也不会把父亲找回来，闭着眼睛任凭父亲的“自由”。
虽然这样的流浪汉人数不多，但是也是日本社会的一种不可思议的奇葩。
我们很难断言，中国人的家庭关系模式好，还是日本人的家庭关系模式好，我想每一个国家的家庭关系，都有社会历史和文化背景，甚至地理环境的影响造成的，都有其存在的合理性。