1楼：匿名用户
你可能没有表达明白你的问题意思，不知道你是不是想表达，你家阳台外水泥面开裂脱落算不算公共维修的部分，不用你自己去维修。根据《物权法》的相关规定，你家阳台按照产权属于你的独有的产权，不属于公共产权，所以公共维修的范围。如果你是与开发商买的房子，这房子还在保质期内，维修义务就是开发商帮您来你维修，如果过了保质期，那就只能由您承担维修义务了。
五层楼阳台出现裂缝，谁负责任？
2楼：衣整狮子
你可能没有表达明白你的问题意思，不知道你是不是想表达，你家阳台外水泥面开裂脱落算不算公共维修的部分，不用你自己去维修。根据《物权法》的相关规定，你家阳台按照产权属于你的独有的产权，不属于公共产权，所以公共维修的范围。如果你是与开发商买的房子，这房子还在保质期内，维修义务就是开发商帮您来你维修，如果过了保质期，那就只能由您承担维修义务了。
阳台外墙水泥脱落应该找谁维修？物业说阳台归业主自己管，可又不是内阳台是阳台的外墙水泥脱落。
3楼：匿名用户
一般来说，房屋超过5年，出现小问题都是自己负责。大的物业可以找人给你修，但是钱要你出。小的物业，一般不管，只能自己想法修补。不过要注意安全，不管出了什么事故，都是自己负责。
因房子已建二十年（之前有物业管理整体维修，但楼上不知情没有维修）造成楼上窗台外侧的砖块水泥裂缝，脱 10
4楼：持恒必就
是谁维修这个问题不重要，这个事如果物业不去维修的话自己应该真监督那个房间的主人去维修。不管怎样你今天出了事首先就得找物业，他为什么不去监督人家改造。否则你们的物业费交得是不是不合理了。
他们落仍然不听，互相推诿，你就和他们说只有请新闻**出面了。
发现阳台边缘水泥层脱落，怎么办，找物业维修吗，谁来出资？
5楼：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
你09年的房子，应该已经过了保修期，联系物业修也可以，费用可能得自己出了。
楼房阳台外的水泥裂缝了，如果掉下去伤人了责任谁负
6楼：
这种情况抄下，业主是第一责任人。另外，物业管理公司只负责小区公共部分的维修，不负责业主私人部分的维修。因此，你所说的“楼房阳台外的水泥裂缝”是属于公共部分还是私人部分，那是问题的关键。
通常，阳台外的外墙瓷片、砂浆批荡等，属于公共部分，物业公司必须维修。如果不是，则业主必须自己找人维修。
7楼：
这个要看掉下去的是什么人和你们的楼房发现有裂缝后有没有通知物业来维修，
版如果你们有
权提前通知物业了，那么物业要承担部分损失，为什么物业只承担部分损失呢？是因为你发现这个裂缝以后，你就有义务来提示自己的家人要注意安全，如果你没有做到监管的义务，那么你也要承担一部分责任。
8楼：匿名用户
通知物业啊---或找房管部门啊---再不行打市长**---保管用---关键是解决问题啊 ！
9楼：爱要说出口
由物主负责。建议尽快维修。
水泥:粉状水硬性无机胶凝材料。
内加水搅拌后成容浆体，能在空气中硬化或者在水中更好的硬化，并能把砂、石等材料牢固地胶结在一起。cement一词由拉丁文caementum发展而来，是碎石及片石的意思。早期石灰与火山灰的混合物与现代的石灰火山灰水泥很相似，用它胶结碎石制成的混凝土，硬化后不但强度较高，而且还能抵抗淡水或含盐水的侵蚀。
长期以来，它作为一种重要的胶凝材料，广泛应用于土木建筑、水利、国防等工程。
阳台玻璃外面窗框上面的水泥脱落了，露出了里面的窗框部分，需要重新修理，这部分具体有谁承担？
10楼：匿名用户
交房时带的阳台玻璃外窗，那你看看房屋合同的规定是几年！如果是自己安装的就自己修修
应该花不了多少钱！为了安全，建议自己赶快修修
11楼：匿名用户
开发商的工程质量有问题，这个应该是物业联系开发商给维修的。自己修也可以找个专业的泥瓦匠就可以给你搞定的了。
我家阳台窗户外沿 水泥掉落很严重 这个物业应该管吗
12楼：老鱼乱飞
阳台窗户外沿（外檐）属于你们那栋楼的全体业主所有，如果不是因他人擅自改装或其他直接行为导致水泥掉落，物业可以向业委会提交申请书，启动应急维修金。
值得注意的是，物业费里一般是不含这种费用的，所以要督促物业按正常渠道处理，不然万一有了其他损失，物业可是要担责任的。
小区自家阳台外房檐掉水泥漏雨属于物业维修范围吗
13楼：匿名用户
属于，除非是物业推责任的话，那他就说不是物业的管理范围。