1楼：钻诚投资担保****
一、如何认定精装修房屋
根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》（建住房[2002]190号）的规定，精装修房屋是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。并且这里的房屋是指新建城镇商品住宅中的集合式住宅。
二、签订精装修购房合同如何避免纠纷
1、选购精装修预售商品房的购房者一定要明确该商品房的装修标准。
开发商在广告宣传中往往有“进口”，“高级”、“先进”等不明确的表述，我们建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向，达不到标准的违约责任等。
2、注意环保标准。
目前国家颁布了“十类有害物质限量国家标准”及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准和规范是强制执行的行业法规。因此，开发商购买的材料必须符合这些标准的要求，不能超标。
3、注意保修问题。
约定各装修项目保修时间及责任主体。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，装修工程保修期为2年。但这不包括屋内设备保修。
屋内设备只能按《产品质量法》来保护。按产品质量法规定，设备的保修由生产商承担，保修期从**之日起计算。而购房者拿到房产钥匙时，可能就过了设备的保修期。
所以为保护购房者利益应约定设备保修期，装修工程保修期和房屋质量保修期为2年，自房屋入住时起算，保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。
目前，市场上提供给消费者的精装修楼盘越来越多，精装修房可以为消费者节省大量的时间，减少精力的耗费，同时国家也提倡开发商最好向消费者提供装修房。但是目前还没有明确的标准。在还没有相关标准情况下，购房者签订购房合同时需要就精装修的材料、品牌、保质期等内容与开发商在购房合同中详细约定，才能有效维护权益。
遇到精装修房屋纠纷，也可以请律师协助解决，律师比较专业，而且房产方面的专业律师对解决房产纠纷比较有经验。
公寓精装修写在购房合同里吗
2楼：匿名用户
这当然要写进去咯注意：将装修细则写入合同这一点是很重要的。我们在签署购房合同时一定要尽可能的详细,应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。
为日后产生分歧时提供索赔依据。
特别是像装修的价钱、装修的标准约定、合同中要约定装修项目如何变更的问题，还有就是合同中要对装修方面的纠纷处理单独约定。shqianyy
精装修商品房购房合同
3楼：百度文库精选
内容来自用户:欣雅图表
4楼：匿名用户
有个认识误区提醒注意：假如买的就是精装修商品房，则合同只有一个，就是与开发商签订的房屋买卖合同。装修公司只与开发商发生合同关系，与你没有合同关系。
除非你买毛坯房，装修公司是你找的。
与你确认装修标准的人以及将来验收房屋（含装修质量）应是开发商唯一一家。
所以你不该直接与装修公司发生关系。否则，装修公司与开发商之间可互推诿扯责任！
带精装修的房子签购房合同要注意什么事项？
5楼：匿名用户
合同问题岂是几句话能说清的。
改一个标点符号，都可以让你人财两空。
如果你真对自己负责，就委托律师去起草或审核。
《中华人民共和国合同法》
第九条 【订立合同的能力】当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托**人订立合同。
第十条 【合同的形式】当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
第十一条 【书面形式】书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
第十二条 【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四十四条 【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
*注意：
遇到法律问题应委托律师处理。非专业人士严禁擅自以法律条文作为实际案件的处理依据或者自行处理法律问题，否则后果自负。
在碧桂园买的精装房，购房合同和装修合同是分开签的，可以起诉解除装修合同吗？
6楼：aaa双鱼座
我们在湖北襄阳也在打碧桂园的装修合同官司 一打到底！加油
7楼：一统江湖
这样的签法直接拉低了房子的单价，这是为了迎合**的管控，对购房者有害而无一利！
8楼：灬月光波灬
你好，你是怎么办的？我也是想解除装修合同
精装修房子收楼该注意什么
9楼：搜狐焦点
精装房注重的是细节部分的推敲，精装房验房需要注意：审查开发商的所有的文件、认真地检查房屋质量、检查开发商的其他承诺、注意面积误差等。
一、审查开发商的所有的文件
根据有关的规定，开发商在交付商品房时应该当提交的文件有：建筑工程的竣工验收备案表；商品房面积的实测技术报告书；住宅质量保证书以及住宅使用说明书。并且房地产的开发企业应该在交付日的7日前书面通知预购人来办理交付手续的时间、地点以及预购人应当携带的证件、文件。
二、认真地检查房屋质量
其实这步工作是早些时候便应该进行的，但往往开发商在签订合同时会回避这个问题。这时候您应该注意的就是在质量上以及面积上的问题，如果发现有什么明显的纰漏，比如房屋漏水、地板有明显裂缝，属于开发商在建设的过程中可以避免的问题但还是出现的失误，您完全可以在入住验收单上拒绝签字。但如果属于因为气候、温差等原因发生的墙皮开裂等现象，您可以责成开发商在规定的期限内加以维修。
三、检查开发商的其他承诺
在合同或补充协议中，往往有些开发商的其他承诺，如对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺。这时，业主需要对这些承诺是否兑现做出检查。如果有部分未能兑现，应向开发商及时提出并做出书面记录。
四、注意面积误差
如果发生面积误差，应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。合同中规定，双方在实测面积方面存在着正负三的差额，如果开发商交给您的房屋面积大于合同中规定的面积，您必须按照《商品房买卖合同》中约定的每平方米单价补齐超出面积的房款；如果小于规定中的面积，开发商应该退给您相应部分的房款。
五、注意缴纳物业费
按目前北京市居住小区管理办公室的规定，物业公司不可一次性收取一年以上的费用，这个规定是对收费上限进行规定，并不意味着业主一定要同意物业公司一次性收取一年物业服务费，是按月、按季还是按年缴纳物业服务费，购房人可以和物业公司自行商定，对有的物业公司收取物业服务费押金的做法，由于没有收费依据，购房人可以拒绝。对物业公司代收的供暖费，购房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。
以上就是我们今天为大家介绍的精装房验房注意事项有哪些的知识，希望我们的介绍能对你有所帮助，让你选购到满意的精装房。
开发商精装修补充协议签订要注意什么
10楼：50的分身
作为一个已被开发商坑了的购房者，给你的参考如下：
如补充协议中无出示材料相关品牌、型号、产地，则应当约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容。要求开发商出具关于精装修的资料！
补充协议签订涉及只涉及开发商和购房者，一式两份，签订后各执一份，而不与《商品房买卖合同》（简称购房合同）一样需要备案，但是补充协议一旦签订，法律效益上有先行《商品房买卖合同》的效果。
除了第一条所提的，如购房合同中没有提及精装修的施工方法，也一并要求开发商写上。
补充协议是开发商为规避自身在购房合同中的违约责任而设，所以要在补充协议里写上：补充协议当中开发商所设条目与《商品房买卖合同》不一致的，优先按《商品房买卖合同》执行相关条目。