房产证上写的楼层数与实际楼层数不符有木有问题

2020-12-05 22:14:14 字数 3928 阅读 1709

1楼:起名难

这个要找你市房产局,最好是更正,若多年后你需要卖房或是房屋拆迁,也许会被别有用心的人利用这点。找发证机关更改这是天经地义的,他们会给你修改的。

2楼:匿名用户

这个要看原始的建筑图,有可能规划的是5层楼,但开发商利欲熏心加建了一层。

如果本身写错了可以拿房产证到房管局请求更正。

房产证上面的楼层数和实际的不对怎么办?

3楼:匿名用户

不是以小区最高的楼层来算,就应该是以本栋楼的楼层数来算的。有两种可能,第一总楼层是按成排的大楼中的最高楼层算的,是12层的楼栋和16层的楼栋是连成一排的,那么就是按照16层为最高楼层;第二则可能是房产局测绘的时候有误,这种情况下,为了防止未来产权认定出行问题,最好尽快持房产证到房产局要求更改。

4楼:匿名用户

赶紧找开发商。楼层写错了。一旦出现产权问题就不好办了。说不定以后的房子就不是你的了

5楼:匿名用户

不是,以你买的楼总层数来算,一定是房产局测绘有错误

房产证上的总楼层计算问题(与实际楼层不符)

6楼:

具体哪个文件我不清楚,但是房产证上的楼层数是按照建筑计算的,而一个建筑并不是指的是你的这一个单元,而是一个建筑整体,比如有很多个单元组成一栋楼,只要有部分连在一起就算一个建筑。当然各个楼栋之间有伸缩缝还是算同一个建筑。

房产证显示楼层与实际楼层不符,有问题吗?

7楼:程橙程

1、理论上是有问题的,不管原计划的楼层要盖几层,房产证出来应该是在楼房交付之后才出来房产证的,应该与实际的门牌号码相符的。

2、你的门牌号是101a,那房产证上就应该是101a,否则如果以后有交易的话,会出现房产证显示门牌号与实际门牌号不符等相关问题。

2、房产证显示楼层与实际楼层不符,为了防止未来产权认定出行问题,最好尽快持房产证到房产局要求更改。

8楼:匿名用户

理论上是有问题的。不管原来计划盖几层,房产证出来应该是在楼房交付之后才出房产证的,应该与实际的门牌号码相符的。也就是说,如果你的门牌号是101a,那房产证上就应该是101a。

否则如果以后交易的话,你说你卖的是自己家的房子,那怎么是别人家的门牌号码呢?赶快找相关单位了解清楚。

9楼:有哲有我

房产证必须和你实际的相符合~~

这是必须的~~~懂不??

赶紧改正过来~

房产证上的层数与实际不符,会不会影响房产证?

10楼:种花家的小米兔

不影响房产证。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

在房屋买卖时,房产证的交付并不产生房屋所有权移转的效果,房产证受让人并不能以取得出卖人的房产证为由,主张其已经取得房屋所有权。

房产证遗失后,房屋所有权人并不因此失去房屋所有权,权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利,并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。可见,房产证不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。

11楼:圈圈

不影响房产证。

房屋的楼层分物理层和名义层,一般是物理层和名义层的区分,物理层即为建筑物内所有楼层由下往上依次从一层算到顶层,包含架空层、车库、逃生层等所有的楼层。而名义层即根据各开发商对楼层用途的区分进行楼层号码区分,一般名义层的第一层为地上建筑的第一层,楼下的为负层,现在的营销中,因大多数人不喜欢4,开发商在编楼层时甚至跳开带4的楼层。

12楼:匿名用户

你住在7层

但是国家一般要求多层只能盖6层

所以多层小区在规划申报,产权办理登记时的总层数都是6层有很多小区都把6-7层合并,写成"顶层复式"

另外你可以看一下你房产证后面的附图,看看尺寸布局是否和你住的一样

13楼:匿名用户

最好持商品房买卖合同、契证到房产登记机关要求补正登记。

14楼:匿名用户

没有什么关系的,你十八层不是阁楼层就行,公务人员办事很差劲的,房产证,户籍,社保,档案,经常出错的

15楼:薛思荣

最好还是改下~以免以后出问题~

16楼:潇湘

这个问题可能是开发商确权搞错,或者是房管部门搞错也不一定。先要看看你房产证后面的附图是否与你现住房尺寸、布局一样,然后拿商品房买卖合同、房产证、国土证到发证机关要求更改修正,以免以后麻烦。

17楼:匿名用户

我的楼层是2层,房产证上写了4层,这样能改过来吧,有问题吗?

房产证 楼层数与实际不符

18楼:师徒同行

你住在7层

但是国家一般要求多层只能盖6层

所以多层小区在规划申报,产权办理登记时的总层数都是6层有很多小区都把6-7层合并,写成"顶层复式"

另外你可以看一下你房产证后面的附图,看看尺寸布局是否和你住的一样

19楼:匿名用户

找中介问问看,还有你当时看房是在6楼看还是7楼看啊.

20楼:射手

去你找的那家中介公司,叫他们派人带你去过户大厅办理

买房子,房屋不动产权证上的栋数跟实际栋数不符??详情看补充! 110

21楼:皆有可能

不是以小区最高的楼层来算,就应该是以本栋楼的楼层数来算的。有两种可能,第一总楼层是按成排的大楼中的最高楼层算的,是12层的楼栋和16层的楼栋是连成一排的,那么就是按照16层为最高楼层;第二则可能是房产局测绘的时候有误,这种情况下,为了防止未来产权认定出行问题,最好尽快持房产证到房产局要求更改。

22楼:匿名用户

可以查询开发商的《建设工程规划许可证》这个里面有详细的位置、楼栋数、层数,如果这里面有规划17栋以及位置准确,可以购买,如果没有,那房管局可以否认这个房子的存在

23楼:luluzi乐

确权栋数和规划栋数的问题而已,去国土局查就可以了,规划栋数和确权栋数对应的上就好了,问题不大,对于你以后买卖也没问题

房产证实际楼层数错了,我住的楼层数是2楼没错,但是总层数写错了,实际总层数是6楼,可写成5楼了 房...

24楼:

一般是不会在这个问题上出错的

既然以及有过一次过户(就是这个交易经过房管部门备案了),就证明房管部门对于这个产权的合法性进行了确认,产证上就算错也就错了,不影响你过户就成了。

25楼:孙胜亮律师

这属于登记产生的错误,对你的房屋产权没有任何影响。当然,你也可以向房屋管理部门请求更正。

房产证楼层与实际楼层不一致

26楼:天涯麒哥

一栋楼的总层数是按整体算的,不按某个单元计算,比如说一栋楼有3个单元,楼层分别为10层,8层,15层,那在房产局那的资料中也是体现"楼高15层",而不是"某单元8层,某单元10层--",所以房产证上的标明是对的,只要你的房号没错就没关系的.放心,我很专业,相信我,哈哈

27楼:倚栏静盼雨吻荷

没有关系的,总层数是以整个楼总的层数为准

28楼:缪大铁蕊珠

先去了解该房产的地址究竟是**,地址变更是属于正常范围的变更,可以直接去开具地址变更证明。