1楼：枫林小舍
好啊，1.有自己的小院可以搞成花园，是修心养性、闲庭散步和朋友聚会的好地方；2.不爬楼梯，对小孩、老人尤其有利；3.
万一有**袭来时可以及时避险逃生，毕竟生命无价；缺点是一楼往往较潮湿，但如果建房时防潮处理做得好，也无妨。两相权衡，利多弊少，故应该考虑买带小院的一楼。
请住过小高层一楼带院子的朋友发表意见，谢谢！
2楼：匿名用户
我现在就是住在一楼
的，一共是十一层，感觉挺好的，虽然院子很小的，但是内前面没有挡光的建筑，晒被容子太方便了，因为是高层，楼上密封好，没有掉下来东西的可能，不像多层，经常往下掉东西，住一楼就是方便，种的花也特别旺盛。
3楼：匿名用户
小高层一楼带院子的房子还是不太好，楼上住户太多什么灰尘水呀，都会到一楼来。
高层住宅楼，一楼的优缺点都有哪些？
4楼：匿名用户
一、优点：
1、出入方便
因绿化带植物和周围建筑，噪音灰尘较小、采光差，如遇水灾1楼遭灾，所以1楼通风差，冬暖夏凉。
2、方便应对紧急情况
现在的楼层是越修越高，消防安全问题也越来越引起大家的关注，试想一下，如果住宅楼发生火灾，一楼逃生的可能性往往要大于高层的住房。
3、**便宜
一般一栋住宅楼一楼和顶楼的**都会比较便宜一些的，个别小区买一楼送负一楼的，这个叫划算；若是有北阳台花样啥的，就更好了。若是物业管理不严格的，一楼的烟道可以拆除的，这样就能更加提高房屋的使用面积。
二、缺点：
1、容易返潮
一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重，不适合患有风湿的人居住，否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。
2、安全不足
一楼的房子出入方便，但是这个优点带来了另外一个问题，那就是小偷可能会直接从窗户进出。
3、采光不好
由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上的差一些，这是毋庸置疑的，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳光的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。
4、噪音较大
由于一楼是楼上居民的必经之路，人多，声响就较大。单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声，行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。
5楼：帅气的小宇宙
一、高层住宅楼一楼的优点：
1、进出方便
对于电梯房来说，住在高层的人，每天要等电梯，特别是上班高峰期，人多挤不上，很是耽误时间，上班上学容易迟到。而住在一楼就没有这个烦恼，开门就能出行和回家。特别是停电或电梯故障，住的高爬楼梯累死了。
2、使用面积多
通常来说，一楼住房的使用面积较大，现在许多一楼的住房大多都有一个小花园，这样居者便可以将它利用起来。 即使自家没有花园，也还有小区的绿化，能够亲密接触大自然。在天气好的时候，也方便我们晾晒棉被、床单、草席等等。
3、逃生容易
当发生意外比如发生火灾或**的时候，一楼更容易逃生。
4、**相对便宜
一楼的**相对比较便宜，高层越往上走越贵，而且一楼不需要缴纳电梯费，也可以节省一定的使用成本。
二、缺点：
1、采光较差
房子在一楼而房子的楼间距较窄，那一楼房子的采光就会略差一些，再加上花草树木的遮挡，那一楼屋里的采光就更差了，若是你的房子朝不好，那肯定常年见不到阳光。
2、噪音较大
一楼临近街道，来来往往的人和车辆比较多，所产生的噪音也比较大。对于睡眠质量较差的人，如果住在一楼的话，那睡眠质量则难以保证，想睡个懒觉都是个难事。
3、污染较大
如果房子靠近路边，那么来来往往的汽车扬起的灰尘和喷出的尾气会让你痛不欲生，即便你再频繁的打扫，也免不了桌椅上蒙上一层灰。
4、防盗较差
一楼出入的人比较多，上下电梯，人来人往，人员相对比较复杂，一楼容易被偷，防盗性能较差。
5、下水道容易堵塞
由于楼上污水全部都从一楼排除，容易导致一楼下水道堵塞，尤其是老式住宅。
6、蚊虫较多
一楼由于靠近小区绿化，会很容易引来蚊虫，这些蚊虫不论是白天还是夜晚，都会对人们进行叮咬，让人不忍其扰。
7、私密性差
现在的住宅很多采用落地窗设计，对于高层还好说，不会有人**。但是对于一楼住户来说，外面的人可以很容易看到里面，隐私得不到保证，私密性差。
8、容易返潮
对于南方人来说，回南天或是梅雨天气，室内的潮湿一直不散，让居住者处于一个不舒适的状态，影响居住的心情和健康。
6楼：搜狐焦点
1楼的优缺点：
优点：1楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、**相对便宜；
劣势：潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹、若物业管理不完善则容易被盗。
7楼：明日花漪罗
优点：不用等电梯，出入方便，噪音灰尘较小，冬暖夏凉。
缺点：1楼嘈杂（1楼电梯门的开关门最频繁更加重了嘈杂），容易被偷，如遇水灾1楼遭灾，因绿化带植物和周围建筑，所以1楼通风差、采光差、潮湿。
大家公认的采光不好，视野差，看不到什么景观，易潮湿、私密性不足。单独从景观角度来说，底层也是有其优势所在的，起码离绿地更近，可以近距离享受绿色的气息。而且，很多开发商为了促进底层的销售，往往会采取“底层送花园”的销售策略，即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园，这非常适合中老年人的生活，没事的时候种种花养养草是很惬意的。
就目前的居住环境而言，置身于花园中的感觉，除了住别墅的，恐怕就只有住底层的人才能体会到。
8楼：匿名用户
高层住宅楼一楼的优缺点如下：
买在1楼的优势：
1、比较安静。底楼其实比较安静，向上，只听到上面
一、二层楼的声音；向下，就再也听不到什么声音了。横向的，近处有些声音，现在很多人一回来就往家里钻，因此也没有多少声音；远处的，在底楼听不了多远。
2、比较阴凉。底楼比较阴凉，它至少没有上面射下来的光线。住在底楼，夏天也不用开多少风扇、空调。
3、自来水保证。一般来说，楼层越高自来水越不容易压上去，而住在底楼的人，就不用担心这一点了。即使楼上好几天没水，底楼也可能是有的。停水后，底楼管子里的水还给维持**一小段时间。
4、出入方便。底楼外出极其方便，同时回家进屋也方便。如果是从外面拿比较大、比较重的东西进屋，底楼往往比楼上要省力得多。
5、鲜花常入眼。底楼一眼就可以看到外面的区域，花坛里的绿化也一抬头就能看见。住在底楼，真有“草色入帘青”、鲜花常入眼的感觉。
6、不上楼梯。底楼没有楼梯，每天免去了爬楼梯之苦。尤其是家里有老年人时，这种方便不言而喻。
7、无电梯故障之虞。底楼没有电梯，所以完全免去了乘坐电梯担心出现意外的可能。进屋、外出，均无安全之忧。
8、意外发生时方便逃跑。底楼出门就是户外，走几步就是院子。因此，住在底楼的人，如果遇到有火灾等意外事件，可以更快地向外逃跑。
顶楼和一楼的优劣势如下：顶楼9大优点：1、视野开阔，对保护视力也有好处；2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；6、蚊虫较少；7、私密性好；8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；9、**往往比较便宜。
买在1楼的劣势：
1、噪音较大。底楼的声音因环境而异，底楼虽然可能比较安静，但也可能有较多的噪音。
2、地面潮湿。底楼地面比较潮湿，物品易发霉。尤其是夏天大雨将至，地面更为潮湿，有时潮湿得鞋底都踩不住，好像划船似的。
3、光线较暗。底楼光线较暗，如果在这家面看书，向晚就不太可以。
4、容易被盗。底楼因为窗户较矮，屋外可以用手摸到，因此要注意防盗。
5、蚊虫较多。底楼夏天往往蚊虫比较多，所以要注意防蚊。可以买纱网来安上，让蚊子进不了屋里来。
6、厕所易堵。底楼是整栋楼的最底层，楼上的污水都要经过底楼下的下水道，有些人不注意，容易让烟头等杂物进入下水道。杂物下降，但到了底楼横向移动时，就难以随污水流动，所以厕所容易堵塞，容易泛起脏水。
7、隐私得不到保障。底楼房间里面的情况，屋外过路的人一眼就能看到。所以，住底楼的隐私得不到更好的保障。
8、室外环境卫生差。底楼外的环境卫生相对是比较差的，因为整幢楼就底层有较大的公共区域。大家走路时，或在楼上时，都有可能把一些垃圾扔在地上，从而造成底楼周围的环境卫生比较差，并且可能苍蝇也比较多。
9楼：匿名用户
好处:1年纪大的人住合适,就怕半夜停电梯,**啊,着火啊.一楼容易跑.
2有送的空地,自己一个小院子,想种什么种什么,现在什么最值钱,地!
3接地气,北京的老人常说,人要接地气,不然会生病的.
不好:1招小偷,下水道会赌
10楼：爱
住宅一楼优缺点有哪些？买上需要注意什么
11楼：x爱
**的时候肯定会被压死
而且采光也不好
小区一楼住宅带院子，自己在院子里搭了个葡萄架，算违章建筑吗？
12楼：匿名用户
以前不算，现在算，就看查不查
《城乡规划法》
未经批准，利用建筑物前后空地或露台搭建“葡萄架”等构筑物作为美化环境和遮荫绿化用途，为违法构筑物，应依法拆除。
至于说楼上掉东西，你打算建什么来遮挡
和物业去反映，录音录像，物业既然不准搭架子防止高空坠物，以后家人被高空物品砸伤，得拉上物业连带赔偿
我住在一楼，有个小院子，楼上有人往下扔东西怎么办？
13楼：tina裴
写一些小纸条塞进门缝委婉的告诉他们。或者在楼梯口写公告
14楼：_銥_賴
在楼梯口写一些话提醒他们
住一楼，阳台窗户下边有一个30公分左右的墙体。能砸下去吗改成落地窗。窗外也是我家的，小院子。谢谢
15楼：一起装修网官网
第一，你只能说买一套房子，家是买不来的，其次，这个问题得先去咨询物业，回现在的楼房都是框架的结构，一答般情况下带窗户的墙没有承重的能力，所以砸不砸都一样的。之所以要问物业，是因为你砸墙会影响到楼房外观效果，有的时候会影响市容，你也别说是物业和你过不去，有的时候还他还真归城管管。问一下好一点 ~~~~~再次提醒要有心理准备，他能答应的几率不太高~~
16楼：一起装修网官网
你只能说买一套房子，家是买不来的，其次，这个问题得先去咨询回物业，现在的楼房都答是框架的结构，一般情况下带窗户的墙没有承重的能力，所以砸不砸都一样的。之所以要问物业，是因为你砸墙会影响到楼房外观效果，有的时候会影响市容，你你只能说买一套房子，家是买不来的，其次，这个问题得先去咨询物业，现在的楼房都是框架的结构，一般情况下带窗户的墙没有承重的能力，所以砸不砸都一样的。之所以要问物业，是因为你砸墙会影响到楼房外观效果，有的时候会影响市容，你