1楼：居理新房研究院
目前新八大里的民水民电的公寓项目在售的只有三个，都是平层公寓，其余的loft项目都是商水商电的了。
中海学府公馆（上市央企）的**在售情况：53平一居，73平80平两居，91平三居，1梯3户，4梯8户。正价在2万8左右，偶尔会有**优惠均价在2万6。
*修交房，交房时间在今年年底到明年的10月份不等。
北大资源阅城：公寓产品7号楼在售,毛坯交房,26层到顶,4梯13户,户型为50、52、55、77平米,均价25000-30000元/平米。
中冶德贤公馆：57,59平一室，150万左右，76,77平两室， 57，59一室，总房款150万左右。76，77二室总房款230万左右，*标准3000元/平米，2梯5户，28层到顶，交房时间2018年12月
市区的公寓项目推荐？
2楼：居理新房研究院
中海学府公馆：具体位置：位于河西区昆仑路与洞庭路交叉口
在售情况：20、26层到顶，分为1梯3户、4梯8户，面积区间50-80平米，均价26000元/平米。*修，*标准为1500元/平米。
推荐原因：1 地理位置优越，项目位于河西区新八大里版块，周围的配套完善，本身所处的黑牛城道商圈就是一个比较成熟的商业圈
2 开发商品牌效应,中海地产是知名的国企开发商，具有非常好的市场口碑
3 生活便利，居住氛围浓郁。作为公寓项目带有民水民电和生活燃气，同时可以平迁落户
4 交通发达同时项目700米左右就是1号线复兴门站，无论是自驾还是公共交通出行，都非常的方便。
融创中心 具体位置：南开区 红旗路与保泽道交口
在售情况：n地块2号楼平层公寓在售，*修，均价30000元/平米，28层到顶，8梯32户，主推40—65平米户型，享案场优惠。10月14日放出一批****，户型面积44-50平，总价114-140万
推荐原因：1 融创开发，品牌地产。项目品质保证 2 交通便利。
轨道交通有已经开通的地铁6号线天拖站，自驾的话可以选择快速路和中环路 3.地理位置有优势 4.周边的配套完善，小区内部本身就有一些配套的商业
松江置地广场 推荐原因：1.距离地铁6号线天拖站700米范围内，交通方便 2.
处于南开老城区，生活配套完善，满足居住需求 3.南开在售的新**并不多，所剩地块也不多，项目有升值的潜力，投资非常适合 4.项目可落户南开，绑定南开小学和天大南开附中，教育资源丰富
新八大里地块情况
3楼：居理新房研究院
二里：格调绮园
开发商：天津渤海天易置业股份****（国企）
目前在售情况：
电梯洋房8号楼和高层11号楼在排卡，洋房10层到顶，1梯2户，面积81、167平米，**待定；高层30层到顶，2梯4户，面积135、137平米，**待定。
公寓3号楼在售，最低首付3成，公寓27层到顶，2梯4户，面积87、92、97平米户型，毛坯，平层，**31500-32500元/平米。
三里: 北大资源阅城
开发商: 天津博雅置业****(投资方是北大资源国企
目前在售情况：
公寓产品7号楼，26层到顶，4梯13户，户型为50、52、55、77平米，均价28000元/平米。
洋房14号楼在售，10层到顶，1梯2户，户型138、190平米，均价42000-43000元/平米。
公寓10、11号楼未开盘，其余都已售罄。
四/五里：中海学府公馆
开发商：中海（上市央企）
目前在售情况：
公寓**约100套，*修，*标准为1500元/平米。20、26层到顶，分为1梯3户、4梯8户，面积区间50-80平米，均价26000元/平米。最后1栋公寓9号楼未开盘，其余楼座均已开盘。
六里：天房六合国际
开发商：天房
目前在售情况:住宅与公寓都没有在售
七里：中冶德贤公馆
开发商：中冶（央企）
目前在售情况：
小户型9号楼在售，户型57、59平米一居室和75、77平米二室，均价29000元/平米，28层到顶，2梯5户，*标准3000元/平米。
共1栋写字楼和洋房5、7、8号楼未开盘。
您那有公寓类**推荐吗？带燃气的。
4楼：居理新房研究院
有燃气的公寓，主要集中在新八大里板块，因为这个地块是**为了打造新的cbd特批的地块，一共八个小地块，要求每个小地块必须有写字楼，住宅，公寓，商铺四种业态。位置在快速路黑牛城道两侧。
目前在售的公寓项目有两个，中海学府公馆和中冶德贤公馆。
中海学府公馆是56到81平，均价2万8，偶尔会有特惠房。
中冶得闲公馆是57到77平，均价2万9左右。
天津河西区新八大里民水民电的公寓项目？
5楼：居理新房研究院
中海学府公馆是中海新八大里板块的城市小户型公寓项目，项目产权为40年产权。位于新八大里板块地，项目周边环境相对优美，南侧为市政工程——绿岛公园以及复兴河，北侧为海河。天津中海海盛地产****开发的高品质公寓。
特点：1.临近地铁一号线复兴门站，可方便乘坐地铁出行。并且紧邻黑牛城道，也可方便自驾。
2. 项目本身有几大亮点，一是可以首付30%，并且贷款30年。且规划中有台湾路小学。对于天津市其它普通公寓来说，这两大亮点足以突显项目的优势。
3. 周边有大开发商集中拿地开发，有北大资源、天房等。都是偏向于高端或者改善型社区，居住人群相对收入水平高。
4. 项目本身民水民电带燃气，相比较本市普通公寓来说，可节省成活成本。方便居住，且虽为公寓，大户型可半通透，提高居住舒适度。
本身作为公寓，居住属性比较强，并且对于这类特性产品来说办公客群相对少一些，不会产生楼道比较乱的现象。
5. 4t8户，6t10户的梯户比，也保证了电梯出行的便利性。
6. 社区内部配套超市幼儿园、会所、健身房、菜市场，足不出户就能满足解决日常的生活休闲娱乐所需。且临近银河商圈购物也比较方便。
适宜高端白领，或者相对因离不开河西区但预算比较相对有负担的客群。也是一个适合投资的公寓产品。
河西区在售的公寓项目
6楼：居理新房研究院
中海学府公馆公寓项目位于新八大里，平层，民水民电有燃气，均价26000左右，目前在售的两居户型有71、77平
公寓和住宅有什么不一样呢？公寓是小产权吗？
7楼：居理新房研究院
公寓和住宅的区别主要体现在以下几个方面：
产权年限：住宅70年，公寓40年或50年
首付比例：住宅首套30%，二套60%；公寓50%还款年限：住宅最多25年；公寓最多10年
生活成本：住宅民水民电；公寓一般为商水商电，也有民水民电落户：住宅可落户：公寓也有可落户的公寓
需要明确的是公寓并不是小产权，只是最早批复用地的性质决定它是40年的产权，是有房本可交易的，而且我向您推荐的是新八大里地块的公寓项目，是**特批的城市型公寓，民水民电有燃气可落户的，下图是新八大里的定位和目前各里在售的楼盘情况
为什么打造新八大里板块？
8楼：居理新房研究院
打造新八大里板块因为天津缺乏一个类似于北京国贸的cbd即**核心商务区，所以在**招拍挂的八个小地块中都要求必须有写字楼，住宅，公寓，商铺四种业态，未来在该地块至少有8栋高端写字楼，目前已经至少有六栋接近封顶，个别地块还另外配建小型写字楼，您在实勘项目时应该也能感受到密集的写字楼群。【建造该板块还有一个原因是，天津在2011年8月16日成功取得第十三届全运会的主办权后，要打造一个新的城市名片】
这个就是新八大里的板块。目前，一里和八里的地块因为拆迁问题暂未开发，二里被格调开发，三里被北大资源开发，四里五里两个地块被中海开发，六里被天房开发，七里被中冶开发。都是天津实力大开发商拿地，就是为了保证施工周期和地块的开发水平。
同样，为了促进该地快的发展，**特批“新八大里板块”公寓是可以民水、民电、有燃气、可平迁落户的。
格调绮园这个项目怎么样？和其他项目相比有什么优势？
9楼：居理新房研究院
格调绮园是由泰达地产开发的40年公寓项目，具体位置位于河西区新八大里黑牛城道与太湖路交口，目前均价3万2左右，目前主力面积87平、92平米户型（建筑面积），毛坯交房。 “新八大里”地块分为东触洞庭路（海河边际）、南至黑牛城道、西临解放南路、北到大沽南路，分别毗邻天津四个比较重要的生活圈，即复兴门生活圈、梅江生活圈、尖山生活圈、天津湾生活圈。
项目优势： 1 地理位置优越，项目位于河西区新八大里版块，周围的配套完善，本身所处的黑牛城道商圈就是一个比较成熟的商业圈，有天津博物馆、天津科技馆、天津大剧院、水上公园等自然配套。 2 开发商品牌效应,泰达地产是天津知名的国企开发商，深耕天津多年，具有非常好的市场口碑 3 生活便利，居住氛围浓郁。
作为公寓项目带有民水民电和生活燃气，同时可以平迁落户 4 交通发达同时项目1000米左右就是1号线陈塘庄站，无论是自驾还是公共交通出行，都非常的方便。
项目劣势 小区业态比较丰富，所以居住的人会比较多。
总的来说