1楼：搜狐焦点
委托一家中介，可以获得中介"优先推广""快速销售"等特殊服务，委托多家中介，可以更好比价。选择一家中介还是多家中介，卖方需要考虑自身实际情况。
卖房委托一家可称之为"独家委托"、"限时委托"等，这种委托方式可以获得中介"优先推广"、"快速销售"等特殊承诺。而委托多家中介**房可称之为"多家委托"、"普通委托"，卖方通过这种委托方式可以进行比价，挑选最合适的买方成交。
一、独家委托
1．"独家委托"有什么优势？
1）卖房快——享受比普通委托更多的资源，比如"优先推广"。
2）客户多——经纪人会通过多种渠道创造更多跟客户接触的机会。
3）更安全——委托多家，很可能导致**不一，让买房者反复议价，委托一家最强的中介公司，效率高。
4）售价高——对于"独一份"的房子来讲，很容易提高售价。如果卖方房子户型好，地段有优势，那么更容易卖出**，毕竟"物以稀为贵"。
5）更省心——避免了各种**困扰，同时也能够保护卖方的隐私信息。
2．"独家委托"有什么缺点？
1）中介公司资质不够或者房产经纪人缺乏能力，容易造成房子长时间内不能**，若中途遇到房价**那便是卖方的损失。所以找一个资质好，实力强的中介公司至关重要。
2）大中介的中介费可能略高，多家委托可以对比中介**。
3）如签署《房屋**委托登记表（独家）》，如果在委托期限内经由其他中介成交，则需按照条款赔偿违约金。
3．选择"独家委托"需注意：
1）委托时限
委托协议中明确有委托时限，在速销期限内与卖方签订购房合同，并且在此期限内卖方不得委托其他中介**房屋。
2）委托保证金
签署独家委托，卖方可收取中介委托保证金，如在速销期限内签订购房合同，卖方需立即将委托保证金返还给中介公司。
3）违约责任
如果卖方在独家委托期限内擅自终止委托协议，或者委托其他**人**该房屋，应按照协议约定向中介赔偿违约金。
当然，如果中介违约，在约定期限内没有卖出房子，那么中介无权要回委托保证金。
二、多家委托
1．"多家委托"有什么优势？
委托多家中介公司卖房，就是将自己的**放在更多的销售平台。这样选择有以下几种优势：
1）客户更多——客户更多是相对的，因为多家中介会在委托期间同时寻找买家，这样就有更多与买方接触的机会，提高成交率。
2）可以比价——不同的客户会出不同的**，卖方可以根据不同中介所提出的**进行比价，选择价钱最高的成交。
3）中介费可能更低——不同的中介公司对中介费的规定不同，多家委托可以在中介费上进行比较，获得最大的优惠。
2．"多家委托"有什么缺点？
1）不同中介会频繁打扰，**量很多，影响卖方日常生活。
2）可能出现同一买方，委托不同中介进行轮番"砍价"情况。
3）中介鱼龙混杂，不能避免"黑中介"。
3.选“多家委托”需注意：
1）避免"黑中介"
一不小心陷入"黑中介"的"忽悠"，房子可能会少卖几十万，甚至陷入法律纠纷。
2）找成交量大的中介
成交量大的中介必然对业务处理、银行及住建委操作过程更加熟悉，办事效率更高。
3）口碑很重要
一般大品牌公司更值得信赖，品牌中介一般会给买卖双方保障，比如交易不成退还中介费，凶宅全额赔付等！且在后续纠纷处理中相对透明化。
4）靠谱经纪人
好的中介公司拥有众多的业务员，一枚好中介，既能给你"省时省力"，又能帮"砍价"！ 通常规范的中介公司会给经纪人做业绩排名，卖方可以查看经纪人的业绩级别、能力标签等。
（以上回答发布于2016-07-15，当前相关购房政策请以实际为准）
卖房注意：委托一家中介好还是多家好–安居客
2楼：匿名用户
多家好。
帮推盘的中介越多，卖出的速度越快。
卖房时是选择一家中介还是多家中介–安居客
3楼：钻诚投资担保****
个人感觉挂一家大型中介就行了，避免被重复骚扰，**自己事先了解一下。
卖房委托一家中介好还是多家中介好
4楼：大aka侠
可以负责任的告诉你委托多个好，委托的时候看看人品就行。个人看法不知道对你有没有帮助
卖房应该选择一家中介还是多家中介比较好？
5楼：匿名用户
多家吧。而且建议你，先和中介公司说你在此位置要买房，把你的需求和你要卖房的说的差不多，他们会给你一个大概价位，这样，可能会少吃点亏。
6楼：匿名用户
如何选择合适的中介公司，成为众多购房者的一件烦心事。购房者通常希望能找到一家好的中介公司帮助自己顺利完成整个房屋交易过程。选择一家合适的中介公司可通过以下方式来筛选：
看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址。这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人，了解该公司成立情况及经营情况来确定，以防空壳公司诈骗。看中介公司营业执照，以确定该公司的营业资质，及中介业务范围。
申请办理经营二手房中介营业执照需要众多的条件，包括有无房地产经纪人等条件。如果公司资质不齐全，一旦发生纠纷，该公司容易逃避责任。看中介公司营业执照确定注册资金。
上海现有的中介公司注册资金大多为人民币壹拾万元整。市场上，10万元以下的房屋鲜有。客户通过中介交易房屋，最主要原因就是安全，希望在整个交易过程中有一个第三方来维护双方的利益。
最好的解决方式就是中介公司的风险承受能力即该公司的注册资金，能大于受理房屋的总价。或该中介公司为品牌公司，拥有良好的诚信，一旦发生纠纷，作为消费者的客户能得到妥善解决。看该中介公司从业人员是否拥有有合法的房地产经纪人资质，是否这批经纪人提供中介服务。
拥有资质的从业人员在从事二手房交易过程中，如有任何违法或对客户不利的情况发生，有关部门将通过相关措施对其进行相应惩戒。看该中介公司与客户签订的居间合同是否经过交易中心备案。由于二手房交易中有很多专业术语和一些行规惯例，中介文本合同既可以使用法定文本，又可以使用中介公司与委托方自由协商签订相关的委托合同或中介公司自行制定的格式居间合同。
格式合同应在使用区的工商局进行备案，凡备案过的合同能基本保障消费者的权益。看该中介公司是否有专业人员负责签约并办理相关的后续服务。上海的中介公司划分明确，大公司和小公司之间的区别也比较明显。
小中介公司一般由业务员全程处理所有事项，大的品牌公司一般分工较细，会将房产交易的前端和后续分开，由房产业务员从事前端的房产开发、带看、收意向金，及交房等工作，另外再设立专业部门从事签订房地产买卖合同、办理过户、贷款、领证等手续。这样既有利于资源优化又可以确保交易的真实性。
7楼：匿名用户
如果自己时间多就自己卖。如果省心就找中介，找几家都可以。那里合适卖那里。
8楼：恭卉歧兰梦
个人感觉挂一家大型中介就行了，避免被重复骚扰，**自己事先了解一下。
卖房是挂一家中介还是同时挂多家 购房讨论
9楼：匿名用户
一般来讲都是在周边中介挂卖的，但是呢不排除有些业主通过亲戚、朋友、或者之前打过交道的中介经纪人等独家委托**的情况。从效率上来讲，肯定是多挂几家成交快！但是有一个弊端就是，**不好守，独家**，中介守家硬气，多家委托的话，a中介网络**比如300万，b中介一看，这样不行啊，我发298万接客户吧，c中介介绍给朋友了上网一看，还有d中介发的288万，然后你都没有见到客户，房价已经少了很多了。
最后导致成交比较难，妖媚你降价受损失，要么客户嫌贵不成交。各有优劣势吧。
10楼：sssb沣
挂多家，跟货比三家，同一个道理。
委托中介**房子，是多家**好还是独家**好?需要注意的事项?
11楼：柚子大侠
多家好.注意售价一致,及时通联.
12楼：wz王紫
当然是多家好噻！！可以选择好的塞！！
13楼：匿名用户
多家好,如售出需早点通知其他中介
14楼：匿名用户
其实独家的比较好,这样的话这家中介的员工才会很用心的帮你寻找好的客户.但如果知道你是多家委托,那么就不会全心全意的帮助你!
15楼：匿名用户
哈哈。。。
委托多家。
可以让你的房子快点卖出去。
16楼：匿名用户
你要是想找中介来**，最好，想清楚要让中介从中赚取多少利润，据中介朋友介绍，顺驰（应该叫顺吃的）一般能从中赚取1万到三四万的利润，所以你要紧盯他们，一旦售出，你要弄清你的房子实际售价是多少，若多余你的原定价前，可以向他们追回，否则，你等于送了中介几万。这个卖房一定要跟紧中介，明白中介的赚取得差价，这样自己才不吃亏。
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