1楼：雪沙桑梓
**是体现供求关系，富裕的小县城，两万多你知道吗？
2楼：招商**郑经理
就这些情况，钱多人傻，人多房少，人多钱多房少，人少钱多房更少
同样是三四线小城市，房价却差别很大，影响房价的因素有哪些？？
3楼：匿名用户
回到三四线城市过年的同志们都有一个疑惑，从什么时候起，家乡的房价也这么高了？地段好点的房价并不低于一二线，部分三线已经突破万元大关！还在不断**的老家房价，让在一二线打拼的我们措手不及。
相信在大城市工作的我们都有一个小心机，都曾想一二线买不了房，攒点钱回老家置业也不错。现在就连这个想法也要被现实给打破了......
究竟是什么原因让三四线城市的房价疯狂**呢？我们知道，**要**，先要走量，买的人多了，商品少了，**自然**，这是最简单的供求关系，北上广深的房价也不是四五个月就涨到今天这个地步的。但如今的三四线房价很奇怪，那就是先暴涨，再走量。
也就是说在房子的交易量没有增加反而下降的背景下，房价竟然暴涨了。这怎么可能呢？这完全不符合经济规律，供需关系呀。
其实这也不难解释，主要是政策的调控，一二线楼市的严控，部分炒房客将目标放到了三四线;还有就是去库存，鼓励农民进城，外出务工人员返乡置业;第三个原因是当地的婚俗，在很多农村，结婚时在县城有房已经成为一个必要的条件；四是品牌房企的入驻，这些品牌房企所打造的项目往往成为一个县城的房价标杆，进而带动本地房企项目**的**，最终使得县城房价进入一个新的水平。
在房价高企的今天，房价的一涨一跌都牵动着购房者的神经。已经买房的希望房价**，还在观望的希望房价**，纠结万分的房价，如何才能找到一个让大部分人满意的平衡均价？
据资深人士透露：“房地产未来总的趋势是平稳**。一线城市或者部分发达的二线城市，前期**快的，房价可能会有所回落，但由于受土地**量的影响，这些城市的库存已经是历史最低了，房价并没有太大的下降空间。
相反有些三线城市，或者部分前期没有**，或者**比较少的城市，房价可能还会**。”
4楼：浅题
最重要的因素有经济发展速度，交通条件，居住条件等等。
5楼：娴娴
看你的城市发展前景，房地产开发商的差别吧
6楼：匿名用户
影响房价的因素有城市的经济发展，交通地段的情况。
7楼：夔谷子
周围的地段交通，城市的经济发展都有很大的影响啊。
8楼：蜡笔小新的微
影响房价的因素主要看人口，交通，基础设施，如果人口多，交通便利，基础设施完善，即便是小城市房价也会高。
9楼：匿名用户
南北方城市的房价就会有差，一般主要影响因素还是看省市的经济发展和主要的经济规划。
10楼：和蔼的哦
当地风气，以及城市知名度情况，南北地理情况等很多情况。
11楼：芸豆
这个的话要看那个城市的人家情况，交通是否发达，基础建设是否完善。
12楼：lys晨
林场房价的因素有交通，市场，相应的基础设施。周围是否便于人居住，环境是否宜居。
阜阳房子为什么那么贵，本来是四线城市都比上二线城市的房价了，这是为什么
13楼：匿名用户
个人感觉 阜阳待开发地方较多 人口较多为主要。
14楼：匿名用户
高毛，我的新房15万80平方都卖不掉！
一线城市的房价在跌，可是二线三线城市的房价却在涨，这是为什么？
15楼：商乐乐
因为惯性啊，其实很多事物的发展都存在着你看不见的某种惯性。要想等到我们这里的房价跌下来，还是需要一些时间的，就像我们这里的房价涨得也没完全到顶峰。慢慢等吧，现在不是买房的最佳时机！
16楼：石耳
你感觉在涨，其实还是在跌，现在房价跌是个大趋势，但是不保证会永远跌下去。
17楼：沧田
因为一线城市的房价
本来就很高了,而二三线城市的房价本来就不是很高,还有就是二三线城市的经济水平肯定没有一线城市的高,所以房价对二三线城市的波及不是很大,相反的还有一些在涨.一般要在主城的房价降到一定程度时,才会影响到二三线城市.
18楼：手机用户
一线城市的房价泡沫多，二线三线城市的房价相对更合理。
为什么三四线城市的房价开始**？
19楼：匿名用户
地皮贵了，人工材料不涨价吗？
2019.4月底，四线宜宾，碧桂园拍了2块地，单价13400元/平米，总价约7.87亿；丽雅拍了一块地，单价16340元/平米，总价约7.24亿元。
妄想新房**？想便宜建议可以去看看20年房龄的老破旧。
20楼：阿玉的
最近，关于三四线城市房价的消息持续不断，有的新闻比较犀利，直接和那些在北上广混着的年轻人说，赶紧回到自己的家乡小城市买房子吧，要不然再过几年，凭着在一线城市那点收入，连三四线的小城市房价也买不起了。当然，这都是玩笑话，如果真的能够在一线城市站稳脚跟，三四线的房子还是可以相对容易购买的。但问题是，三四线城市的房价为什么最近有**的趋势呢？
老农觉得，主要有三个理由：
第一、资金流动强度大。在经济学逻辑中，如果标的物不是无限**，而是有限的，那么在这个标的物上集中的资金越多，**也就越高。比如说古董之类不可再生的商品，当然也包括优质地段、优质户型和附带优质资源的房子。
那么，从宏观形势来看，显然一线二线城市对于房地产市场的调控力度很大，对于资金进出的门槛以及限制越来越多。但资本是逐利的，此处不留爷自有留爷处。既然现在一二线的房地产市场不能再炒下去了，干脆就去三四线城市好了，反正只要赚个差价就行了。
于是乎，一二线城市周围的三四线小城市，比如上海旁边的嘉善，还有深圳附近的那些小城市，都涌入了大量的炒房资金。所以，自然这些小城市的房地产**在持续不断**。换个角度来说，其实所谓的三四线城市房价**，是背后资金推动的结果，这才是根本原因。
第二、养老诉求集中爆发。如果从改革开放开始计算，到今年大概正好40年。40是什么概念呢？
意思就是说当年敢一马当先去创业的人物，如今都应该60岁左右了，准备退休或者颐养天年了。这些人大多数都是有房子有资金的，但是现在的养老环境不容乐观。大城市里面虽然条件很好，但太嘈杂太混乱，各种城市病非常严重。
再反观三四线城市，堵车不严重，自然环境也普遍比较好，污染程度比较小。老农认识一个北方的煤炭商人，也是60岁的样子，就是在云南买了好几套房子，为的就是躲避雾霾和过冬避暑。而将这个群体扩大到那么多的老年群体，是不是就成了天量的购买需求了呢？
这些人，都已经厌倦了城市中的疲惫状态，纷纷开始想着找一个舒服的地方好好度过晚年了。
第三、三四线城市发展势头很好。以前，无数的资源都集中在了一线二线城市，三四线城市根本无人问津。虽然，现在这种情况还是没有得到太大的改变，但由于三四线城市的地价比较便宜，而且近些年国家在基础设施建设方面投入了巨大力量，让三四线城市具备了很好的招商引资条件。
许多企业、工厂开始从东部向西部迁移，在这个过程中，就会有比较多的劳动力涌入三四线城市，凭借着在这些入驻企业工作的收入，就可以在当地城市买房安家了。尤其是农村务工人员，在过去，他们跑到一线城市去打工，表面上看工资虽然很高，但花销其实也很大。现在，家门口就有企业可以打工，自然是很不错的选择。
虽然工资不如以前，但好歹能够买的起房子了，自然积极性很高。
所以，在这些因素的推动下，三四线的房价必然不会下降，反而还会继续**。
21楼：匿名用户
因为有这么多托在网上工作造声势
22楼：怕死不活活
钱没地方去，没钱银行借你钱，没钱专家让你掏空六个钱包。别人都买了，买的都赚了，咱也买，反正还得涨。
23楼：风起云涌耶斯
三四线的一手房有点张了，但二手房还在跌。我买的嘉兴的房子比年初降了30%，卖了大半年了也无人问津。不知道作者是不是在骗流量？
24楼：匿名用户
不见得啊。这有降低些但没开始**啊小编你在外国吗？如果是就先回国再做报道好些。还想唱涨那就另当别论。
25楼：匿名用户
全民炒房，老百姓都知道这个来钱快
26楼：匿名用户
卖了放的马上就希望涨，所以希望长的人太多，！
27楼：tiang歌乐山
因为开发商发现三四线城市里的人身上还有点血，所以房价孟涨，吸干了血为止境，乞丐为什么不动员他们买房呢？原因在此。
28楼：匿名用户
说的都是反话！一开始说房价**，结果是**！现在说**，肯定是**的！
29楼：匿名用户
为什么**?因为我们这个小县城满十五的都知道炒房钱来的最快
30楼：安装队
不涨凭什么叫那么多开发商去买地建设呢，一套房就三四千 四五千一平米，拿地又十几亿的，又要人工材料送礼等等，不涨是我不如干点别的好过去盖房子了，分分钟亏本的买卖，当然的适可而止，现在也涨够了，三线最高一万三四千四线一万就算差不多的了，说真的我几年前也看到会涨了当时有钱我也跑去炒去，确实当时挺便宜的，县城也就三四千，现在都涨一倍七八千了
31楼：小强万兽之王
还说楼房不是用来炒的，怎么看不出来啊，，？？！！？？？？。。
32楼：萧楚城
**涨了？我有几套三线城市的房等着抛呢～
33楼：匿名用户
现实是一手房微涨，因为地价涨了很多，而二手房掉了好多。基本就是买了一手房，然后就像二手房一样卖不出去。哈哈
34楼：abcde法嬴
三四线的城市房价目前仍然是**之关键是棚户区改造，开发商投机所致，国家应重视
35楼：烟台柏威
**涨了？这几天经常收到推销楼盘的**
36楼：莱萨摩
回光返照！鉴定完毕！
37楼：匿名用户
大家要知道物以稀为贵，任何东西多了就不值钱了，千古定律
38楼：公正公义公平
大部分三四线城市是由房票造成的，小编真是个读书读多了
39楼：手机用户
狼多肉少，物以稀为贵。
为什么三四线城市房贷利率比一二线城市要高？
40楼：
这涉及到银行对不同地区房地产下行风险的判断。目前看房地产泡沫是有的，破不破就不一定了。房地产长远的决定性基础是人口，其次是经济发展。
一二线城市基本还是人口流入，而三四线城市基本不会有增加（不减少就不错了）。其风险反而比房产**更高的一二线城市大，作为补偿，则其利率水平偏高一些正常。其次，三四线城市房价绝对值较低，贷款额度也相应较小。
而同样是办理类似业务在一二线城市就能获得更高的收益。这也一定程度上使银行有动力把资金投放到一二线城市中，分配给三四线城市的贷款额度降低，造成利率上浮。
如何看待三四线城市的房价？
41楼：bd小葵
三，四线城市最近还在长从一六年到现在均价在10,000左右的收入大概是三4000人口进流入沿海，本地支柱产业是旅游业本地消费能力也就到10,000左右了超过1.3到1.4。
买房的都是有钱人，感觉该横盘微跌了，毕竟不放开现购短期城市购买力是上不去的。
42楼：匿名用户
房价有暴张就有**，这是市场经济规律
43楼：不知不觉人生路
三四线城市的房价比一二线城市低很多，所以应该跌，我是不看跌，我也没钱买。
44楼：匿名用户
房价还在涨！不少还在投资房产啊！最起码房子还是保质的！
45楼：绊你一生
我觉得三实现城市的房价普遍偏高，因为我家就是三线城市。但是市里的房价依然是在9000到10,000左右，这都是由于那些炒房的人们来把房价炒高的，所以三四线城市的房价其实是不合理的，没有一二线城市的发达
46楼：来抽
三四线城市的房价现在确实有点高的离谱了，因为我不知道为什么咱们国家的经济现在变成了现在这种状况，赚的钱很少，但是房价很高，要用自己一辈子的积蓄来换取一个小小的房子，把人圈在那个小小的房子里面，我觉得这是很恐怖的一件事儿。
美国一线二线甚至三线城市的中英文名称?特急
1楼 唐风 哥们，多少个城市那。 你把英文发上来，大家帮你看看有没有约定成俗的译法。 马上去美国旅游要带什么衣服 东西海岸 还有许多一线二线城市都去 2楼 青春划下的痕迹 美国那边气温也有高的，可以多带夏装并带几件长袖衣服备用。美国主要以温带大陆性气候为主。楼主无需太多担心。 3楼 匿名用户 少带点...