1楼：星辰天堂
《物业管理条例》第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
防水的保修期是5年，如果在质保期内，物业企业有义务协助你向开发单位进行督促，或进行协调。此外，顶楼属于公共部分，物业对公共部分有维修义务。
顶层漏水，物业有责任维修吗？
2楼：匿名用户
他收了维修**的啊，当然该他修了！ 不行就**他！不开除他算他本事！
3楼：匿名用户
我是律师，就你所述，有责任维修。
4楼：匿名用户
若是其他业主造成损坏的由责任人负责维修，若属自然损坏的，因楼顶属该单元业主共有的则可以动用维修资金进行修理。
顶楼漏水物业有没有责任维修
5楼：防水专家劳亚尔
屋面漏水都是该物业维修的，这个属于公共区域，且每户都交有大修**。
屋顶漏水的施工方案，亲可以参考下：
1. 需要把之前的防水铲除，如涂料，卷材等，如果是做的砂浆防水就可以不用铲除。
2. 把裂缝修补好。待修补的裂缝干透牢固之后，开始做防水。
3. 第一层做柔性防水，例如：k11防水浆料（柔韧型）。
4. 第二层做砂浆防水（砂浆防水剂），防水的同时可以保护底层的柔性防水。
屋顶防水都不能使用单一的防水材料，必须刚柔结合施工，柔性防水拉伸度好，稍微有点沉降或者变形都不会破坏防水层。刚性防水（即砂浆防水剂）防水的同时，可以起到一个保护作用，防水层不易被破坏。
住宅小区物业公司是否有责任承担因顶楼屋顶漏水导致的室内墙面掉皮水渍维修的重刷墙面费用 20
6楼：匿名用户
没有义务。物业质量问题本来就不属于物业公司的范围内，保修期内就是帮你协调去找开发商，虽然之前是物业公司维修的，但是不排除是开发商给的钱这种可能。现在过了保修期了，开发商肯定是不会在承担这个责任了。
不过你这个屋顶漏水能用到维修**，也算是不错了，按说室内墙面修复的费用会一起算到楼顶维修的啊，你可以去了解下为什么给你修复墙面
顶楼漏水12345楼有义务维修吗
7楼：匿名用户
你好，楼顶屋面漏水维修需要分两种情况：
1、在房屋质保期内
根据中华人民共和国建设部80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定：屋面防水工程质保期限为五年，发生渗漏，应该由开发商通知房屋施工单位进行维修。
2、超出质保期
楼房的顶面屋面工程属于楼体的公共部分，超出质保期，物业单位可利用房屋公共维修**进行修理。
望采纳，谢谢。
顶楼漏水物业不予解决怎么办
8楼：请雨停空
《建设工程质量管理条例规定》屋面防水工程的最低保修期限是5年。保修期内，开发建设单位承担维修责任。顶楼漏水由开发商承担责任。
如果是过了保修期限，可以申请维修资金。
《维修资金管理办法》所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
顶楼漏水，物业公司应当告知相关业主，并提出建议，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，物业公司组织实施方案，持相关材料报给主管部门。
9楼：
买顶楼就是存在这方面的问题，一般过了质保期开发商是不负责的，有的物业会负责维修，有的只能自己解决。
单元楼顶上的太阳能漏水到一楼，物业有义务协调维修吗
10楼：匿名用户
若是其他业主造成损坏的由责任人负责维修，若属自然损坏的，因楼顶属该单元业主共有的则可以动用维修资金进行修理。
顶楼住户房顶漏水，物业有维修的责任吗
11楼：鱿鱼王降临
没有。顶层防水层失效，质保期内。由物业上报房开、
过了质保，可以申请维修资金。
都没有的话，没办法了，自己出钱做防漏。