1楼：匿名用户
二层的就不是一个吉利的号。我劝你是最好不要买这个房子。
房子顶楼可以买吗 10
2楼：人设不能崩无限
可以买的，但在购买时需要注意其防水隔热问题，还有顶楼的排水。在高层住宅楼层的顶层往往有这么几个缺点，分别是日晒雨淋和停水断电。
顶层因为是最高的一层上面没有楼层了，整日都会受到太阳的照射有人会说夏天太热了，同时雨雪天也容易导致积水。在没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。在供水时水压较小。
顶层也有好处，比如说风景更好，采光也不会受到影响，而且也更加安静私密性更高，晚上睡觉会很舒服。
3楼：匿名用户
为什么买房不要买顶楼？
4楼：齐家网
买顶楼好不好，是仁者见仁、智者见智了，有好处也有坏处看您是如何权衡的。买顶楼的好处：采光好，能装太阳能，一般都送阁楼，远离地面空气好，安静，顶楼一般还便宜些，蚊虫较少； 坏处：
楼层太高可能供水不足，停电的话爬楼梯成本高，有的人太高会晕，冬天暖气可能不如中间层的，顶楼不防盗，时间久了还会漏水，卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 我的建议是买6-8层，既不会低楼层那样潮湿，有可以避开顶楼的一些问题。希望可以帮到您，祝您生活愉快！
5楼：匿名用户
顶楼的优缺点：
一、住顶楼的好处
1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；
6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；
7.顶楼一般**相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。
如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
二、顶楼的弊端：
1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；
3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；
4.高层住宅的顶层最怕停电……一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；
5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。
6楼：肆无的努力
顶楼是否可以买，得看个人的需求，顶楼有各种缺陷，的确会让人很纠结，但是它又有**及其他的优势，所以具体得看个人的经济条件及需求，以下列出顶楼的优缺点：
一、住顶楼的好处
1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；
6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；
7.顶楼一般**相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。
如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
二、顶楼的弊端：
1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；
3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；
4.高层住宅的顶层最怕停电……一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；
5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。
7楼：匿名用户
这个是可以买的，但是顶层的确存在冬暖夏凉的问题，因为顶层的保温的确做的不是很到位。但是现在很多家庭都必备的是空调，所以温度对于买房的影响还是比较小的。建议**合适就入手买房，不要犹犹豫豫。
8楼：莫如尽
你好，当然可以买了，但是一般来说顶楼不太好，一个情况就是冬天冷一些，夏天更加热一些。
9楼：2006格罗索
1．夏天热
顶楼夏天不管是高层还是小高层，由于直接接触到光线，夏天是比较热。
2．冬天冷
到了冬天，由于位置高，风会比较大，自然就会比别的楼层冷些。
3．漏水
顶楼比较容易出现漏水。如果开发商不够良心，防水做的不是很好，下雨很可能漏水。
二：顶楼地面适合铺什么？
屋顶花园的建造，地面铺贴是必不可少的元素之一，漂亮的铺装能够成为一道美丽的风景，露天地面铺设材料中，最常用的是地砖、石板、砖头、鹅卵石、石子，款式多样，比如说选择石材，可以在石板间隙种草，或在草坪上铺装石材，石材与草坪的柔和搭配，能减弱石材硬冷的感觉。
三：顶楼夏天热，光照强，种哪些植物隔热？
顶楼阳光充足，日照时间长，要考虑植物的耐旱性，选择顶楼植物一定不能随意，要选择好打理的，比如沙漠玫瑰、长寿花、耐热矮牵牛、佛甲草、芦荟、千日红、茶花、鸡冠花、含笑、月季、桂花、金橘、茉莉、仙丹花等。
10楼：张政
那么顶层就真的那么不好一无是处吗
11楼：匿名用户
答案其实不能顶峰那好，我为什么要离婚呢
12楼：
我家就是顶楼的，顶楼光照好，夏天可能会比较热，但冬天就会很暖和，反正现在家里都有空调的这点无所谓。有些房子买顶楼还附送阁楼之类的，会比较划算哦。
13楼：兰光骑士
顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常 “水深火热”。因此，在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好等。
一般来说，顶楼有9大优点：1、视野开阔，对保护视力也有好处；2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；6、蚊虫较少；7、私密性好；8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；9、**往往比较便宜。
同时，顶楼也有6个弊端：1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3、水压一般比较小。4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
14楼：上海阿坤
防水保温搞好了顶楼最好，防水保温搞不好顶楼最糟。
15楼：匿名用户
顶楼可以买啊，我小姑家就是顶楼啊。
16楼：匿名用户
房子顶楼**相对便宜。但是，风吹日晒容易漏雨。
17楼：机器人
肯定不好 但**也肯定相对便宜！
18楼：繁花妖月夜
人们都说顶层的房子会在五年后经过风化和冷热收缩会有裂纹，会在下雨天漏水
我买的房子是顶楼，室内上私家天台，这样的房子算复式吗？ 10
19楼：匿名用户
正常是不算复式的，复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。
这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
20楼：豆豆不是逗逗
应该不算是吧，楼顶充其量算一个小花园，那您也可以选择给楼顶建一个小房子之类的
21楼：舒秀英卯淑
第一：看看你的合同上，有没有写明楼顶归你个有专有；
如果有，开发商就有义务给你开孔和修楼梯，并且有相应的责任。因为楼梯和房子是房屋的主题。你想想，我买个房子，但是在18楼，开发商说我只盖房子，不盖楼梯，可以这样吗？
或者说初一楼以外，买房子必须先买楼梯，这样可能吗？
第二：如果天台归你的话，你要弄清楚，当地**允许这样吗？也就是说，天台是归你，但是你不能在上面加盖或者建一些你想的建筑！因为有的地方，城管是不允许的！
第三：在房产证上有天台的面积，毕竟那也是的房产！免得以后有纠纷！
第四：谈不拢，起诉开发商，注意保留好证据。
第五：记得给分
请问各位朋友，我买的房子是十一层，不过是顶楼，但顶楼的面是平的，面上面有个阁楼，阁楼是坡屋顶的
22楼：
我建议你如果可以最好是选择10楼，顶楼长时间下雨对楼顶不好 会渗水，楼顶潮湿，油漆容易脱落。噪音到没有什么，空气只要高7楼就好了。对于30层左右层高的高层来说 业主应该首先明白什么是最重要的 如果让我来把考虑因素按重要程度来排列的话，如下：
1 采光 2 电梯水泵 3 观景 4 应急逃生 5 温度 6 空气质量 7 数字风水 之所以把采光放在第一位，是因为对高层来说，不同楼层最大的区别 就是采光度 而这一点 一栋楼也经常会出现非常大的差异 我们目前居住用高层小区 大部分是数栋高层集中建设 这样高层就有了一个前后排之分 如果是南面第一排高层 并且保证南侧 也就是楼梯前方不会再有下一期小区规划或者新高层楼盘出现的话 那3层以上采光应该都不存在问题 如果前面有高层遮挡阳光 受楼间距和楼高的影响 那就必须实地考察 以冬季东至左右时间为参考 预估阳光大约从多少层以上可见 最低可见层为最理想楼层 之所以把电梯水泵放在第二位考虑 是因为住高层 所有业主最担心的采光已成既定事实 既然选择了住宅 阳光就不会再有太大的变化 而电梯水泵 可能会在后期的居住中产生变化 甚至恶化 比如小区物业的消极服务 比如电梯水泵自然老化而引起的损坏 甚至物业为收取物业费而采取停电梯等非常手段 因此 住的越高 这方面变数越大 从这种角度考虑 8层往下为最佳 再说观景 目前高层住宅 风景是其一大卖点 一般市中心高层 由于周边高大建筑较多 因此选择10层以上 风景效果尤佳 而周边没有太多遮挡的话 5层往上 效果就可以出来了 应急逃生 有些人说生命是一切的根本 为什么不把应急逃生房子第一位 我想说 摆脱实际点 买高层 不是为了时刻准备着大灾难 有朝一日好九死一生的 尤其现在高层建筑主体建构及钢混材料的缘故 对**的抗力已远高于洋房 而消防通道的建设 又是国家这几年的重点 好吧 如果你实在担心 就买11层以下吧 消防的逃生天梯只能够那么高。。。 温度 这点我认为也是比较重要的 不过只用个别注意就好 因为温度影响较大的 集中在较高楼层 尤其是顶层 楼层较高的话 风力有提升 结果就是冬天更冷 夏天有点风 而顶层 由于上面没有住户 即使楼顶保温层效果做的再好 室内温度差也会比其他楼层大上2-5度，再加上楼顶有漏水及噪音（电梯水泵设备）污染的隐患 建议不选择顶层 空气质量方面 一般高层的12层左右为空气污染层 这是针对高度说的 有的是11层 有的是13层 反正基本就是那个高度的空间 个人认为、这一点不用太认真考虑 因为如果连这么细小的地方都得顾及的话。。。。别活了 数字风水 这个因人而异 不过大部分人讨厌像4 13 14 18之类的数字 认为不吉利 不过也有例外 不少南方人 认为4很吉利 这点 仁者见仁 智者见智吧 价值 如果以上都考虑到了 综合起来选择一个最适合的 或者说相对最理想的楼层 那么 它就是价值最高的 目前房地产 中间楼层最好卖 次顶层定义**最高