1楼：弘坜
那要看开裂的大小和漏水程度了。大了肯定是危房。采用cf-2000高效复合防水剂修复墙体裂缝，既经济，又方便。
我们有30多年防水堵漏结构补强施工经验，做好过好多这样的堵漏维修项目。免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，配套介绍优质堵漏材料。更多的帮助，更好的服务**好友网聊，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼。
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2楼：武汉防水堵漏
应该 不算是什么危房，只要不是开的很宽 透光 水泥开裂渗水从外面修补一下就可以了
家里09年买的二手房，最近发现外墙开裂，下雨就漏水，怎么办？该怎么做？向**求助
3楼：选择使命
房子也太老了，近三十高龄了。房子开裂有几种可能（1）主要的是地基沉降不均造成的主体开裂，这是大问题。（2）窗过梁也是容易造成开裂的地方，八字角方向，这种不影响主体结构，但影响视觉，让人看着不舒服。
还有一种开裂是建筑材料老化的开裂，也比较要命。
有没有**帮你看一下，屋里漏水，这个水从那里来的，得说清楚，要是外墙漏水那是危房了，要是窗口什么的漏水，处理一下就行，加个滴水线什么的就解决了。
看情况你们楼上楼下全裂的话，应该是主体有问题。不敢言绝对。
向房管所求助，所有房子都有一笔维修**，必要时可申请动用进行维修。
4楼：匿名用户
是危房~我劝你还是换个房子~住在里面很危险~漏雨可以解决的~你可以去找小区管里所~
5楼：my00宝宝
可以用玻璃胶填补漏缝，就可以避免漏水现象，简单有效。
至于房子质量问题应该找有关部门检查，以防克保安全。
我家侧面是水泥外墙，但下雨天的时候在房间里靠水泥外墙的一侧墙渗水到墙上，请问有什么处理方法？
6楼：家里不漏水
水是从外墙的裂缝等空隙进入墙体，一般墙体是砖的，本身吸水，存水，多了，再从内墙薄弱处渗入，如果可能的话，从外面处理是根本解决，要把这面墙外面的抹面砂浆全部剔除再重抹，要处理到现在看到的上面全部地方，这个工作量不少。如果不从外面全部重做修复，也可以从里面来维修，从里面修补取决于材料在背水面的粘结性与防水性，上面两种方法，前者理论上是根本解决方法，但以前做时砂浆有开裂，现在重做又如何能保证不再开裂漏水，后者局部解决，也可说是治标不治本，但至少可以保证室内正常使用，自己来衡量吧，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
7楼：匿名用户
找到漏水的地方，用防水材料堵漏，防水材料很好买的，一般建材或者化学试剂店都有的卖。
8楼：匿名用户
也就是外面的口要低于里面的口。估计你家的不是这样的。建议你在外墙的是水管与墙壁的缝隙渗水的，用水泥或腻子处理一下就好了。 有渗漏水的
9楼：匿名用户
用堵漏灵灌封，或者刷外墙涂料！
10楼：sky哥
外墙用1:2.5的细石混凝土抹光。
外墙水泥有裂缝是正常的吗
11楼：lesso联塑**
这是不正常的现象，1.热胀冷宿引起的抹灰层开裂,一般不影房子安全,质量上难以**,主要是日晒雨淋所至,无需担心.
2偷工减料所至,一般没有做钢丝网片所至,裂缝主要在墙体与梁柱交接处.对房屋的安全没有影响,但是会渗水,不美观,
3房子结构质量问题出现裂缝.主要有沉降不均与倾斜二种原因引起,要注间观察,对房子质量有影响,开裂大了,就要做房子监定,确定其是不是危房.
12楼：艺1314的海角
肯定是不正常的呀，可能是装修的时候，水泥没有和好
房屋外墙水泥鼓起算危房吗
13楼：固瑞恩科技
要看什么结构的，如果是砖墙，外墙水泥是抹面的层，跟结构受力没关系，可以铲掉重新弄，不算危房。如果是现浇混凝土的墙，混凝土鼓起来了，就得注意了，如果还是混凝土外侧的抹灰砂浆鼓起来，就没什么问题。
14楼：上海李海波律师
你好，建议请专业机构进行鉴定。
15楼：云散去
一样衣服g8头发媳妇
外墙渗水是原因造成的？房屋外墙渗水怎么办？
16楼：匿名用户
墙壁出现渗水的原因比较多，一般来说，四种原因可导致墙壁洇水。外墙出现裂缝，遇到下雨造成墙内保温层里的岩棉等保温材料潮湿，内墙面就会出现洇水、发霉、掉粉；建造房屋时顶层的屋面防水层出现问题导致顶层房屋顶面洇水返潮。
墙面渗水如何处理： 1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。2、可能墙体砌得太薄，可能是墙体水泥粉刷完未干透就上水泥漆，也可能是原建筑结构问题，也有可能是顶层住宅屋内过于闷热等等。
最好能与装修公司或施工人员一同找出原因所在，墙面开裂大部分是由于墙体的水泥出现裂缝，或墙体“保温板”的接缝开裂而造成的，或是新旧墙搭接处出现裂缝，或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂，大部分不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷。解决方法： 如大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成“u”型状，“u”型槽间距大于20cm以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂钢丝网。
这种办法比较简单易行，但效果一般。
遇到上述情况的话，最好还是找专业的装修公司处理比如顾家，好百年，但顾家在这一块比较在行，所以您可以根据自己房子的情况，亲自去咨询比对一下。
17楼：钻诚投资担保****
1、物业要负责维修。可以动用维修**。如果是新的商品房由开发商负责保修。
2、保修期开发商负责赔偿。和物业没有关系。保修期外不负责赔偿。
3、一般的外墙渗水主要处理从外墙面,而不是内墙面,你可以找防水堵漏公司来给你做,还给你保修,比较好.包括用的材料性质和施工做法都是比较不错的!内墙面处理不能够**渗水!
18楼：齐家网
外墙渗漏肯定是有原因的，不会无缘无故地漏水的。这里我给你分析了三个原因，来看看咯~ 1、脚手架眼堵塞不彻底。外墙砌筑时，墙面上会留下许多脚手架眼，外墙脚手架眼的堵塞在质量检验评定标准中没有涉及到，而工人们思想上又不够重视，只是随便堵塞了事，封堵时，砂浆不容易达到密实，不做任何技术交底及提示，对后续工序（勾缝、抹灰等）依赖很大，导致外墙面以后容易从此处出现渗漏，给建筑单位、施工单位和住户带来不可弥补的损失。
2、砌筑砂浆饱满度不够。在实际砌筑多孔砖时，用大铲从已铺摊的砂浆层中刮起砂浆披竖缝，使砂浆层产生凹陷，如果饱和度不高就会达不到要求的;铺摊砂浆过长，砌筑速度跟不上，砂浆中的水分被砖吸收或蒸发，使砌上的砖与砂浆失去粘结;砌清水墙时，为了省去刮缝工作，采取大缩口的铺砂浆方法，用干砖砌墙，使砂浆早期脱水而降低强度等级，而干砖表面的粉屑起隔离作用，减弱了砖与砂浆的粘结，造成砂浆饱满度不够，从而造成渗水现象的发生。 3、多孔砖自身的缺陷。
多孔砖内部为竖向孔洞，其材料自身抗渗能力是比较差的，由于目前外墙一般都没有设计防水的，外墙在雨水长期浇灌下，很容易发生渗漏的。同时当外墙某处发生渗漏时，水会沿墙体内的孔洞在重力作用下由上而下扩散开来，并在内墙薄弱处表现出来，对于以后的处理留下难题――这样很难查找到漏水点的，可能要请专业的公司来帮忙了。
外墙已用水泥沙浆粉刷，但长久下雨后内墙会渗水，请问应怎么处理，外墙喷砂后能防水吗
19楼：家里不漏水
水是从外墙的裂缝或是砖缝等空隙进入墙体，一般墙体是砖的，本身吸水，存水，多了，再从内墙薄弱处渗入，具体的处理因一般也不能从外面重做修复，所以，只能是从里面来维修，从里面修补取决于材料在背水面的粘结性与防水性,更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的烦恼
20楼：孟狼牙
1 水泥砂浆并不是防水砂浆。不具备防水功能。所以，肯定照常渗水
2 你这个情况肯定是需要把外墙做一个防水处理的，选用专门的防水材料，合理施工。有不懂的可以去家庭防水网 学习。
21楼：风中的葫芦
你确定是不是没做外墙保温导致的热桥现象？
如果没做外墙保温 再刷其他东西 还是会导致透寒 没有用的
房子外墙渗水能不能修好啊?
22楼：大博哥的最爱
治理方法分为以下几个步骤：
1、做外墙防水首先要将外墙清理干净，做到表面无油污，孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。
2、外墙防水用防水粉加js复合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修补膏，将面砖之间灰缝上所有裂缝，孔洞嵌填密实。
3、待其干燥后，用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅憎水剂属环保产品，不变原基底颜色，不易粘惹灰尘，不影响饰面砖装饰效果。
外墙防水通过以上方法处理后的墙面，由于大量的毛细孔和微细裂缝被憎水剂所封闭，同时憎水剂在外墙面所形成的憎水性涂料层，使得雨水像落到荷叶上似的难以在外墙面停留，这就杜绝了渗漏水的**，从而达到防水的目的。
23楼：破立之门
房子外墙渗水跟很多方面有关系，但大部分的外墙渗水，主要原因是因为外墙为填充砌体墙，外墙涂料质量不合格导致
另外外墙开裂会导致外墙渗水，而外墙开裂又有多方面的原因，最严重的就是地基不均匀沉降导致结构变形而致外墙开裂了，但是这种情况一般来说比较少见，最常见的外墙开裂大部分都是砌体材料不合格，施工操作不当等原因，此外还有不同墙体之间的交接部位比较容易开裂，一般做法是在此部位加铁丝网，再进行抹灰和饰面施工。
如果是外墙涂料质量原因导致的外墙渗水，可以重新对外墙进行抹灰和饰面处理
如果是混凝土与砌体墙交接部位的开裂导致的外墙防水，可以将此部位的抹灰铲除，然后挂铁丝网在进行抹灰和饰面处理。如果是外墙抹灰不合格，砂浆质量不合格导致的外墙渗漏，可以重新进行抹灰，如果是结构变形导致的外墙开裂而致漏水，建议直接搬家
总之，一般情况下，出外墙开裂外，重新抹灰和做饰面处理（建议用好的防水涂料）应该能很好的解决以上问题，
如果外墙开裂就要具体情况具体分析
24楼：家里不漏水
修肯定是可能修，理论上是要从外面来做防水，但实践中不太可能，所以也可以从里面来维修，但这就要求使用的材料要能与砖有良好粘结能力并有防水作用，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
家里自建房子外墙开裂渗水？ 20
25楼：匿名用户
外墙开裂渗水的话，可以用一些嗯防水胶一类的。
26楼：青龙防水材料
最好的处理办法是请专业人士找到外墙渗水的具体位置，检查有无裂缝。如果有裂缝，可以先用修补膏进行填补，在用抗裂水泥砂浆灌缝，最后重新做一遍防水就可以了。
方法一：
可以利用防水砂浆或聚氨酯等其他防水材料，涂在出现渗漏的内墙部位，形成一层防水膜。这样通过防水膜形成室内室外之间的移到隔层，可以阻止外墙积水再渗入。
方法二：
用堵漏剂或高压注浆修补裂缝!用专门的设备将堵漏剂注入到裂缝之中，可以将室内墙面的裂缝堵住从而达到防水的目的。
27楼：匿名用户
可以把楼面渗水地方从新加水泥和沙子铺上一层敲打一下。先敲打一下再铺上水泥沙子那些就可以。
28楼：人不牛人天牛人
基础不均匀沉降导致的墙体和楼板开裂，需要等沉降稳定下来以后，再进行修复。但屋顶漏雨需要尽快修复。对于屋顶渗漏，需要采用防水卷材进行修复，如果是自己动手，那么，就需要购买自粘防水卷材，这样不需要喷灯烤，容易施工，自己也可以弄。