1楼：百度用户
找**，拉客户，先期要投资，首先看下你所在的城市房地产前景怎么样，然后可以做个市场调查，然后就是我所说的前面六个字。
2楼：营成载霜
开个房产中介是可以的，主要是你要懂的这一行的一些知识，你要是什么都不懂的话，可以先去别人的房产中介上半年班在考虑，好多人都是在房产中介做的好，出来自己做的。先祝福你能做好
我刚刚开始做房地产中介很迷茫？请问如何是好?
3楼：旭去
首先上班不是因为某个人！
这个行业流动性很大，而且淘汰率也是相当大的！
这个行业的竞争性很大，当然带来的压力也很大，比如你的同事一个月卖好多套房子，你一套没卖你自己都觉得没脸！在大的公司这个更能体验出来！业绩就是腰杆子！
还有你一定要明白自己在干什么？是不是自己适合这个行业！这是最重要的！
4楼：匿名用户
首先要明白这个世界机会是给有准备的人，先做好自我职业规划，设定目标——坚持行动（方法很重要）——过程完美，结果一定不会太差，房地产销售首先要学习什么是房地产，需要掌握相关的知识，首先建议你从基础学起（房地产基础知识-销售技巧），万事开头难，做事先做人。不知道这个回答有没有帮到你。
5楼：匿名用户
你也说了，你是刚刚起步嘛。既然你决定过从事这个行业，你对这方方面一定有干劲有理想的吧，虽然你刚起步暂时未踏上轨道。身边有些成功的例子会给你带来好处的。
继续努力吧，不久的将来，你会成为一个比他更好的房地产中介
我现在从事了房地产经纪人这一行,今天被叫去踩盘了!表现的不怎么理想!请问经理是有什么意图?
6楼：大嘴怪
木有什么意图的啊，正常的很，我们做之前都是这样的，去跑地形的，刚开始都这样的，不是正对你一个人。
我是一名新手，刚刚入行，怎么做一名优秀的房产经纪人
7楼：钻诚投资担保****
作为一名房产经纪人，首先要熟悉小区与商圈,周边的学校、银行、卖场与交通、菜场等设施。了解小区的优缺点,房龄、容积率、得房率、绿化率、朝向、房型,这些基本概况越熟悉越能获得客户的认可。掌握房地产的从业知识,买卖双方的费用计算,买方如契税,借款的有评估费与担保费,卖方需交营业税和个人所得税,在什么情况下可以免交哪些费用,借款月还款额的计算等等。
销售技巧是最为重要的,在房地产销售中**配对是最为重要的,把房子介绍给合适它的客户,成交率就提高了,新婚的一般会选择1房或小2房,首付少,月还款也能承受,年轻人哪怕楼层高一些也愿意走。中老年人置换房屋,一般喜欢安静,靠马路的房子千万不要介绍给老年人,楼层如果没电梯就要偏低等。加油啰,在工作中慢慢总结吧,别人的经验永远是属于别人的,只有自己体会过,才会真正的懂得。
做房地产经纪人心态最重要,在压力中寻找快乐!
我是一个刚刚做房地产中介的新手，请问新手需要注意什么？
8楼：土地的人生
1、多跟房东沟通，争取多看房
2、学会判断房屋**
3、把握好每次带看
9楼：匿名用户
第一要勤快,第二要认真,只要你做到了这两点,你在房地产这个行业,一定会不错的成绩,我以也做过房地产,我对此深有体会
10楼：匿名用户
网客 上门客 亲友客一个也不放过,成交就是硬道理!
做房地产中介,刚开始就是走盘(行西),请问行西需要注意些什么呀?
11楼：水里_鱼
晕，这些东西应该是你们经理教你们才对，或者让老员工带。如果没有你就要跟他们提了。
有没有做房地产中介的同行。我是新手想问一下你们刚来公司的时候干什么？
12楼：垂柳初丝
前期很累，主要是跑盘即熟悉楼盘地理，还要熟悉公司内部业务流程，掌握业务谈判技巧。有时间多跟有中介资质证书老同志交流，或者和他们一起工作，多学习交流，同时自己也要努力跑盘，尽可能多的掌握市场**、**信息。最后不管哪行哪业，勤劳是首要的，努力吧。
做房产中介，需要怎样运作，，刚入行，请前辈们指教，，
13楼：安康万家房产
房地产专业知识（包括房地信息）
所谓房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间**业务。居间，通俗地说就是作中间人。居间是一手牵两家：
上家和下家，并在两者之间起一种沟通、促进和平稳的作用。对一个房地产经纪人来说，掌握大量的市场信息是他从事好这项业务的先决条件。
这些住处应该包括：房地产有关的法律、法规及相关的政策信息、购买对象变化信息等。在很大大程度上来说，经纪人就是利用信息制造利润，信息就是他们最主要的资本。
如果说居间侧重的是信息的话，那么**就非得要具备专业知识才行。**是代表某一方去寻找另一方，是买卖和租赁的全过程**，贯穿于房地产生产各个环节，因此要求经纪人在熟悉有关房地产法律、法规、条例的基础上通晓房地产开发与经营、建筑学、房地产交易、房地产**评估等专业知识。
具体地说，
一、要掌握房地产开发投资，以及与之相关的市场研究、开发程序、项目可行性研究、工程建设与竣工验收、资金融通、市场推广。
二、要熟悉建筑基础知识，了解建设工程全过程。三要熟悉转让、抵押和租赁的条件、程序及具体规定，以及产权产籍的一些基本知识。四要掌握房地产**评估的理论和实务。
市场营销知识
房地产开发到了今天这样的局面，早就不是几年前的单一产品竞争了。对于房地产商来说，他们所需要的也不是单纯的中介服务，而是能够提供开拓市场的完善营销计划和高超的市场策划方案的中介服务。
房地产市场生产与消费的分离特征，决定了房地产营销的重要性。房地产在时间、数量、类型、房型、楼层所有权、信息、估价的分离，非得靠市场营销来弥补。房地产市场营销组合理论、市场**和调研方法，乃至产品策略、定价策略、分销和**策略都是房地产市场营销中心必不可少的东西。
要掌握市场营销知识，就必须掌握市场调研、选择目标市场、产品开发、产品定价、渠道选择、产品**、售后服务等知识技能。
法律知识
房地产经纪人虽然不是律师，也不一定要达到专业水平，但与房地产有关的法律法规是非掌握不可的。我国的房地产业发展得益于房地产法律法规的调整和完善，也就是说房地产的每一项业务，都离不开法律和具体的法规。房地产的三部法律《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《城市规划法》以及据此制定的部门规章和地方性法规，几乎涵盖了整个房地产事务。
作为经纪人不但要掌握房地产方面的法律法规及各级**部门关于房地产的政策、方针和精神，而且还要熟悉民法、经济法、行政法及行政诉讼法、民事诉讼法的知识。举个最简单的例子，签合同，就要牵涉到经济合同法、民法通则等法律知识。**租赁要熟悉《城市房屋租赁管理办法》、《城市私有房屋管理条件》等，懂得什么房可以租、什么房不能出租、租赁合同以什么方式生效等。
**买卖，就得熟悉《城市房屋转让管理规定》、《城市已权属登记管理办法》中转让的条件、交易程序、产权产籍知识及**程序。如果**发展商，要掌握的法律知识就更多了。近年来时兴的房地产律师见证业务足以说明法律知识的重要。
房地产经纪人要学法、懂法、用法，依法办事，用法律来维护委托人的合法权益。
金融知识
房地产金融作为金融业的一个重要组成部分，与房地产开发、经营与管理有着密切的联系，房地产金融是房地产与金融联姻的产物。房地产业的发展，要金融业作为后盾，金融业要拓展，房地产业是首选。特别是房改新制度实施、取消实物分房后居民到市场购买住房，经纪人的金融知识就显得尤为重要。
不论是作开发商的全过程**还是抵押贷款，甚至房地产咨询业务，都少不了金融知识。一般来说，经纪人应该熟悉国际金融惯例、现行国家金融政策、融资形式、银行利率、利息计算、贷款种类及手续、还款方法以及住房分积金等知识。
谈判技巧
谈判是一门技术，更是一门艺术和科学。它通过谈判各方观点、感情沟通，达成一个双方都能基本满意的协议。房地产经纪人的谈判也不例外，通过谈判完成委托方交给的任务、本身获得佣金的同时，也使市场的需求得到了满足。
在谈判中常见的策略如时机运用策略、利益让步策略、以诚取胜策略都是房地产经纪人所必须借鉴的。具体到居间或**业务上至少要提出上策、中策、下策三种甚至更多方案。
对房地产经纪人来说，还有一个最现实的问题，就是如何使双方成交，这就要求房地产经纪人“该出手时就出手”，还可以运用一些智谋、技巧和方法，促使对方早下决心成交，但要记住，不能使用欺骗手段，这关乎你在这个行业的口碑。
最后，祝各位新加入房产经纪行业的潜力股们，早日成长起来。然后点个赞再走~
14楼：山东中住地产
您好。1、找准目标客户
**的开发和其他产品的开发是一样的，在推向客户之前首先要做的就是弄清你开发的**是针对哪一类消费群体，是自住、投资又或是养老，有目标的去推介**，找出**的切入点与落脚点，效果才能显而易见。
2、质量是树立品牌的根本，也是品牌的生命
其实对于初创型或者是中小型房产中介公司来说，与其在各大平台上搞那些泡沫广告，不如静下心来做质量，注重“内功”修炼，比如为客户推介优质的**，让购房者在入住以后真切体会到花一分的钱得到十分的客户体验度，实实在在的树立自己公司的品质服务，客户的认可和口碑的影响力，就是中小型房产中介公司品牌的开始。
3、紧握创新牌
房子现在不仅要讲求人性化，更多的是追求个性化。创新者生，安于现状者死。随着生活水平的提高，买房不仅要求够住，有时候消费者更注重的是**的个性化设计，所以，房产经纪人在想客户推介**时，特别是现在的小年轻介绍房屋时，可以根据房屋内部的框架结构，充分发挥你的语言天赋，使房子的每个空间、每平方米的功能都赋予客户想象的空间，这样，客户才能够爱上这个房子，从而快速成交。
4、服务是品牌价值的附加值延伸
很多房产中介都有一个惯性的思维：房子卖出去我的佣金拿到了，不就完事大吉了吗？其实不然，更重要的是房产中介公司售后服务如何。
试想一下，房产系不动产系列，如果中途出现什么纠纷，客户却找不到买房的真正的负责人，想必这位客户以及他周围的交际圈层里的人也再也不会使用你的服务了。可见售后服务是优良品牌的延伸，具有长远的经济效益。所以，中小型房产中介要想打响自己的品牌知名度，一定要始终倡导以人为本，客户至上的服务态度，才可能走出自己的一条康庄大道。
5、店长的队伍建设
如果说一个中介公司是一个兵团作战的话，那么店长就是前线的现场指挥官。好的店长可以成就一个门店，坏的店长可以摧毁一个门店，好的店长需要具备各方面的综合能力，像选人才、培养人才、教育人才等，在这个竞争如此激烈的环境中，对于房产中介来说，人才才是核心竞争力。所以，一个好的店长能够撑起一片天，在选店长这个细节上不可马虎。
发现这样的人才的时候，一定要及时留住，建立店长储备，增强自己的后备作战指挥力量。
另外还要强调重要一点：从2014年开始，房产中介行业已经拉开巨变，传统的房产经纪模式面临更大的挑战，想分割二手房交易这块蛋糕的企业早已不是传统的市场力量，像搜房网、、爱屋吉屋等互联网平台都在加紧布局，想在市场不稳的情况下分的一杯羹。所以，对于传统的房产中介公司也要加紧线上线下的布局，比如利用易房大师房产中介软件实现互联网+房地产、传统办公模式向移动互联网模式的转变，易房大师房产中介软件集**采集**、oa自动化办公、微营销等多功能于一体，专门针对中小型房产中介研发，帮助中小型房产中介高效办公，快速提升自己的品牌知名度。
房地产中介公司的薪酬制度是怎样的
1楼 匿名用户 各个公司大同小异，底薪 提成。大公司的底薪大都在1500 2000元，提成一般是跳点提成，比如业绩一万以下，提成10 ，10001 2万，提成15 ，200001 3万，提成20 ，30001 5万，提成25 ，5万以上，提成30 或者2万以下，20 通提，2万以上25 或30 通提...