1楼：匿名用户
现在很多出现这样情况的，还是通过法律途径解决吧
2楼：长夜漫漫
可申请“冻结”房屋学籍
郭先生与卖方签订了房屋买卖合同，支付了定金10万元并完成网签。在补充协议中，卖方曾承诺涉案房屋为某小学学区房，且学区名额未被使用。不久，卖方要求解除合同，并计划于2016年6月中下旬使用涉案房屋学区名额登记报名该小学。
根据现行规定，由于该学位在6年内只能使用一次，卖方一旦使用该学位会给原告带来不可弥补的损失，且时间紧迫。
郭先生担心房屋买卖落空，影响孩子入学，于是向法院提交了行为保全申请，对涉案房屋的学籍进行冻结。法院经审查作出民事裁定书，禁止卖方使用涉案房屋及该房屋对应户口的学位，并及时向相关小学送达了民事裁定书和协助执行通知书。最后，双方当事人在庭外达成和解，郭先生的孩子也顺利入学。
想买二手房，如何查这个房子的学籍是否被占用
3楼：爱喝粥
确认购买的二手房学位有没有被占用，可查看业主的户口本有无学龄儿童在户，也可去区公安分局**中心查询。这种方法可能存在疏漏，该名校房有可能已经过数次交易，虽然现业主的户口本中无学龄儿童占用学位，学位有可能会被上手业主占用
二手房销售提成是怎么样算的？求专业人士解答。 谢谢
4楼：匿名用户
这个没有固定模式啊，南方北方，大小城市，甚至销售地段的冷热度都没有统一标准。你只能多费心到实际地方了解才确切。
学籍是否占用问题 5
5楼：猎学网
学籍是指一个学生属于某学校的一种法律上的身份或者资格，登记学生姓名的册子，专指作为某校学生的资格。
所以学籍是和学生有关系，购买房子并不会对已有学籍产生影响。
6楼：起名难
这个一般不是问题，你有该房的房产证和户口本就可以报名的。像你这种情况的肯定有很多，现在二手房两三年就换房的有很多，所以类似的也多。
最可靠的是你到该校咨询一下更确定。
7楼：匿名用户
应该不会被占用，从你买房算起你家就属于学区了。
买了学区房,不能上学,怎么办
8楼：大胡子说房
没有学区房也能上学，但是学校有优劣之分。一般好的学校会进行积分分档录取，优先有户口和房产，其次是二者之一，最后才是区域内租房子的。好的学校，前两档就录满了。
9楼：匿名用户
一般不能上学分为楼盘卖光学校却换档了、落不了户有学区也白搭、 政策要变开发商也没撤等情况，因此购买学区房需谨慎。至少有三点必须注意：
一、购买新楼盘学区房 确定是否设计方案中是否有学校规划【抓’证据‘】
有少数黑心开发商为骗购房者购买，虚假宣传，明明没有学区的楼盘在销售时宣传说是xx名校学区房。开发商在与购房者签订购房协议时，一般是不会将口头承诺的学区等写入协议中。等事后业主发现说好的学区没有了的时候，也拿不出证据来追究。
所以购房者在购买新盘学区房时，一定要看一下楼盘的设计方案中是否有学校规划。
对于新楼盘，一般教育部门不会轻易跟开发商签订合作办学的协议，通常会在楼盘交付使用后，教育部门再经过综合评估学校的承载力，最后才会划出该楼盘的所属小学。广大的购房者们千万不要被忽悠了!
一旦被忽悠，要找出他们之前的宣传证据，联合众多业主上法院维权！！！
二、购买二手学区房 需确定学位是否被占用【选’时段‘】
在购买二手学区房时，购房者首先要确定购买的二手房学位是否已经被占用了。根据教育部《中小学生学籍管理办法》文件精神，各级教育行政部门和学校要建立严格的学籍保密制度，学籍信息一律不得向外提供，严防学籍信息外泄和滥用。如果想要确认，需要房主配合到派出所、学校、社区查询。
原则上，新生入学报名的一年前须准备好相关材料，并实际居住在户口、产权证所在地。如果原先业主的小孩在相应学区对应的学校就读，则买房人必须要等房主孩子毕业一年以后，自己的孩子才能顺利报名入学。
因此时间一定要抓好，最好是新学期开学前1~2个月，即放暑假期间，不要拖到10月份以后之类的时间，否则只能拖整整一年！
三、爷爷奶奶的学区房孙子不能入学?对!房产证必须满足“完全房产”【选’房主‘】
有购房者向记者反映自己父母的房子，儿子不能就读在相应的名校区，觉得很不能理解。据教育方面的人士介绍，所谓“不完全房产”，即房产证业主除了小孩的父母还有其他人，这样的房产属于不完全房产，在这种情况下，只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件，业主子女才能入读对口小学。
另外，如果适龄儿童居住地的房产是父或母的，适龄儿童必须与父或母住在一起、户口也在一起，并且户口与房产地址相同，户主也是父或母才能享受地段生待遇。
在越来越多的父母豪掷重金买学区房的同时，因为学区房的纠纷事件也屡见不鲜。买房人在购买学区房时一定要谨慎，事先了解所有的相关文件和流程，仔细查看相关文件，尽量避免纠纷出现。
所以一定要选最合适的人当房主，集体利益才会最大化，而不能光看谁出的钱！
10楼：匿名用户
赶紧卖掉房，在这边买个二手房重新装修一下。
11楼：小骄傲兴
1学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育***的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
2想要购买学区房时，实际上会碰到更多的问题；但家长们不用担心，通过网络咨询、实地了解、去有关部门和机构现场问答等都可以获得更详细和可信的信息。家长们还可通过多参加一些讲座了解购房知识，知道整体教育格局、不同区域的特点及强弱，得到专家们对各重点片区中、小学教育教学特点与选择的建议，做到买学区房心中有数。
12楼：匿名用户
学区房,有真,有假,有些是商业操作, 把钱交了,就退不了
现在已买了,但不能上学,只有找,学校,或,业主一起维权来解决了.
13楼：安惠苑
赶快卖掉房，在能上学的地方买房或暂租房以应急上学。
14楼：雅灵琴琴
他缴教育**没？我也不咋懂，参考一下这地址吧：http://****sina.***.**/
15楼：观海
可以卖 租 都可以 不会亏的
16楼：嘻嘻哈哈雪之梦
学习《虎妈猫爸》，再等一年~~~~
求熟悉邵阳二手房过户流程和政策的专家解答：邵阳二手房过户流程及手续费用。谢谢！
17楼：叶蕾时代
问题一可以打114查询
问题二找个中介可以一手包办
以上回答可以的吧
18楼：匿名用户
现在各地都应有存量房交易中心，只有这样的交易方式才是安全可靠的，如果自行交易或由中介**交易都存在不放心的若干问题。我把我们本地的正规交易方法发给你参考。