1楼：崔敏慧
总体来说年底这时候很淡
过完年后开学买房潮
其他季节都一般般 总体夏季比冬季要活跃点
再有就是学区房则开学前一月也会迎来买房高峰期!尤其是一些名校
学区房什么时候买合适
2楼：匿名用户
有一些家长急于购置学区房，认为越早购买越划算、越省心，其实学区派位并不是一成不变的。学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有“土政策”的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估。
那么，学位房到底要提前几年买呢？
每个家庭都会遇到这样一个幼升小、小升初的时期，此时家长可能会被学位房和学区房烦得焦头烂额，而且分分钟上演学位房争夺战！一些家长可能提前下手了，避免学位房猛涨！
一般学位房提前1-2年买ok，太晚的话可能好的地段就被买光了，不过并不是越早越好，部分学位是有年限的。等到你的子女都长大了，准备入学时，此时学位可能已经过期了。shzyshange44
各位家长在购买学位房时，较好先了解一下学校对户口迁入年限的要求，一些知名品牌小学和初中招生简章每年可能都会有些新变化，了解后才做决定要不要提前入手。另外产权过户和户口迁移并不是同时进行的，需要等前户主手续办理完也需要时间，所以提前1-2年购买学位房比较合理。
学区房什么时候卖好？
3楼：一手房顾问
房产越早买越好，像你看的学区房，你可以了解一下周边学区房**，对比一下，在者打听一下是不是房子本身有问题，例如有产权纠纷等类似情况。 仅供参考谢谢
选购学区房必备常识 什么时候买学区房最合适
4楼：雪落成殇
时间是不是合适，主要看自己，如果孩子已经面临上学，现在急匆匆换房显然不合适宜，容易因急迫把事情办砸。比较理想的时间是，距离孩子上学还有至少一年时间，有充足的时间了解学校，了解周边房产。安安心心选房，第2年孩子上学，环环相扣，方可买房上学事事顺心。
5楼：奇蝶谷慧慧
1，不是买了房就能上名校
选定学区房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。
学区房的对口区域中，对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。
2，学区划分并非一成不变，就进≠最近
孩子能不能顺利地上重点学校，首先要了解学区的划分，学区房的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。所谓的“就近入学”，并不是指到离家最近的学校就读，而是指由所在地区教育行政部门根据本地区公办学校的资源配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况，合理规划和确定本地区义务教育阶段公办学校招生入学范围和招生人数，为每一位适龄儿童少年提供就近入学的义务教育名额。
据了解，按照相应规定，招生是有一定地理范围的，是以小区或街道整体划分的。所以购房者一定要注意该学校的地理划分范围。随时关注入学规则的变化。
虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。受生源人数的影响，教育部门会对每所学校招生区域在一段时间内进行适当调整，这样势必会影响到“就近入学”需求的购买者。家长在考察学区房时，一定别忘记前往教育部门了解清楚，以免出现花**买房而孩子不能入读的情况发生。
3，注意学区房入读学校的落户时间要求
很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。落户时间一般来说对于新盘的限制要小一些，但是购买二手学区房，落户时间就是爸爸妈妈们必须注意的问题了。因为二手房交易流程中涉及到很多税费和手续，全部办理下来，需要花一些时间，如果还有落户时间要求，那么孩子的入学时间就会被推迟。
家长还要在购房之前到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
4，对房屋进行全面了解
不少家长在选购学区房时，只关注学区问题，而对于房价、房屋品质、周边环境等方面的考虑少之又少。选择学区房，同样应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。选购学区房时要将眼光放得长远一些，尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房，让自己的孩子的小学和中学都能有保障，会更加合算。
5，选购学区房要量力而行
学区房无论是新房还是二手房，相对于同片区的其他房产，学区房**普遍偏高。不少名校周边的房子本身条件并不好，但是单价比周边的楼盘贵上很多，对于一般工薪阶层的家庭来说，购买学区房是一笔不小的开支，要充分结合家庭实际情况，量力而行。特别是如果购买房龄较长的二手房时，办理贷款可能会遭到银行拒绝，必须一次性付清房款的要求。
即便是可以贷款，一般购买学区房的家庭都是二套房，要面临首付提高，贷款利率上调的问题，同时也要充分考虑日后可能出现的加息等问题，不要因为一个房子让自己和家庭背上沉重的财务负担，影响日后生活品质。如果一定要购买，购房者也可以考虑面积较小的学区房，即使单价偏高，总价也能承受，将来出租或者**也都比较容易。购买学区房应该注意的问题
6楼：匿名用户
1、非要买名校学区房吗?
上名校是很多家庭的莫大愿望,然而小区附近没有名校,为了这个“名”字,非要居家搬迁这样兴师动众吗?答案是:未必。
名校聚集了大批高能力的师资、教育环境优越等诸多因素固然为孩子的教育提供了硬条件。然而，这些外部条件不是小孩成绩的好坏唯一因素，家庭、社会教育以及生活环境等都是不可忽略的关键。因此,在买房前考虑好这一问题,毕竟全部家庭不只是围绕小孩在转。
2、错过了新生就读,插班您愿意支付不菲的赞助费吗?
如今不少开发商在开发住宅小区时,引进名牌学校,同时宣称买房即可就读。实际情况是读书没问题,但要交一笔大额赞助费,对此,你是否有心理准备?学校每学期数千甚至数万元的学费带来的经济压力,你的家庭是否能够承受的起?
另外,即使买了学区房,错过了一年级新生入学时间,要插班就读,资格有了,但有不少学校会以赞助费等名目阻碍顺利入读,这比“不正当”的费用你愿意支出吗?
3、上了名校买了房,是否会影响生活质量?
教育也好,买房也罢,都不是一次性投资,需要仔细衡量,不要为了名校教育影响了一家人的日常生活质量和持续的教育投资。要知道,这次的教育投资可能只是一个开始,名校的就读费用相比其他普通学校要高出很多,几年下来也是一笔不小的数字。精心预算,在财力允许的情况下,再做相应打算。
4、什么时候买学区房?
时间是不是合适,主要看自己,如果孩子已经面临升学,现在急匆匆换房显然不合适宜,容易因急迫把事情办砸。比较理想的时间是,距离孩子升学还有至少一年时间,有充足的时间了解学校,了解周边房产。安安心心选房,第二年孩子升学,环环相扣,方可买房升学事事顺心。
5、你是否验明学校的身份?
如今很多学校挂上“某某大学或者某某高中”,就变成了某某大学附属小学,实际性质则还是以前的普通公办学校。一些一味贪图名气,不问名校出身的家长因此是花了钱,还耽误了孩子。对于看中的名校还需通过官方以及有孩子在学校读书的家长处了解真实情况,确定其不是刚刚转制,发展尚不充分的学校。
6、你要选的是名校还是特色学校?
很多名校都有自己的特色专长,可也有些学校有你想要的特色教育,学费又不贵,就是名气没有其他的响,选名气还是选特色,你不妨考虑一下。只要有利于孩子培养的都是好学校。
7、你是否确定所选**的学区?
当你决定要为教育而买房时，你就必须要确认你要买的房与准备进的学校的必然联系。也就是说确认住房所属学区。学区并不是大家认为的那样离的近就可以了,要认真查找其学区所在地。
有些楼盘就在学校旁边，可学区并不对口。或者是有些开发商承诺的误导，最后影响了孩子教育。另外还有些市中心的小学相对集中,似乎划到谁的招生氛围都无所谓。
有些中心城区教育局采用电脑排位，招生范围每年不同，增加了购房者购房选择的难度。
8、你要买的房子有没有别的适龄学生的户口?
曾经有购房者发生过房子买好了,孩子不能入学,因为原房主的孩子已经占用了这一机会。最好的方法是到具体学校的综合办公室查询该房名下有无学生才能确定买房。如有以上情况则需与房主协调,请学生转学,以保证购买名校边安家的目标实现。
我买的学区房4月份才能过到我名下6月份就要报名上初中,能上吗？
7楼：夜都碎了
我们真有缘，我也是只有英语拉我后腿，也是小学有也很好，到初中就不行了。我虽然不是前辈，我也是初三的，又要面临中考了。我现在在补英语，恶补……没办法，只有一科不好，就应该这样。
我买了很多英语的练习，我觉得《金榜》的很好，它的阅读训练啊……的不错，解析清楚。我也知道，英语全靠背。什么语法、句型、词汇都靠背，都很重要。
我也很担心，我想你和我一样吧！
想买一个学区房，约定交房时间是5月31日。但娃娃6月份就要小学报到读书。会不会时间太仓促无法签户口
8楼：就是帅
迁户口跟交房没有关系。三证过户就可以把户口迁进去。当天就能办好
上海的小学学区房最早几月份可以卖掉？
9楼：匿名用户
如果是学区房孩子，并且已经通过学习房入学了，我劝你还要坚持一年到两年，因为他还有在调查的时候对自己严谨一点吧。
10楼：匿名用户
小学的学区房在孩子上完学之后就可以卖出了
11楼：善良的
我感觉肯定是能卖掉呀，因为早晨早早地干什么都挺送的对吧，然后感觉肯定是没问题的，你可以加油，你可以试试。
12楼：匿名用户
上海的小学学区房最早几月份可以卖掉？4
孩子今年初二，学区房明年几月可以卖，不影响中考
13楼：云南新华电脑学校
你确定孩子不会在附近上高中吗？如果确定的话，可以提前至5月份找买家，谈**的时候可以协商晚两三个月交房，这样又可以找一个合适的买家也不影响孩子
14楼：云南新华电脑学校
你好 很高兴回答你的问题
你可以考虑5月开始进行这个事情
希望我的回答能帮到你
15楼：匿名用户
一般不可以。中考报名会要户口本。具体情况问班主任。
学区房涨，涨，涨，何时才能不谈涨
16楼：匿名用户
房价在去年就开始**，只是由于指数关系，大家觉得没涨。实际上深圳去年**指数是146，非常快。
原因之一是连续两年土地-30%的增长，主要城市实际**量都在下降。但是很多**说是货币原因造成的。其实，这和货币，尤其和个贷没有任何关系。
今年1-10月份的个贷低于去年的整体个贷。个贷在整个一手房销售额的比例只占21%。
新常态下提到的最强烈的一个口号就是供给侧改革，只有房地产业不是供给侧改革。
什么是供给侧改革？房地产供给侧改革本来应该是人往哪去，土地往哪供，但这几年我们恰恰做反了，人越往大、中城市去，大、中城市越不给力。土地短缺其中一个原因是土地错配造成的。
另一个原因是，大部分出了**的城市都不再**土地，因为土地交易中有很多腐败。最后导致的结果是两年之内土地**短缺，然后房价开始涨。
学区房什么时候买合适
1楼 匿名用户 有一些家长急于购置学区房，认为越早购买越划算 越省心，其实学区派位并不是一成不变的。学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有 土政策 的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限 会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。一...
什么是学区房学区房的好处有哪些,什么叫做学区房？买学区房有什么好处？
1楼 匿名用户 学区房就是有附近学校的入学指标的房产。 好处就是 买后的业主的子女可使用该指标入读附近的学校。 什么叫做学区房？买学区房有什么好处？ 2楼 匿名用户 学区房就是学校所在的区就是学区，那个区的房子就是学区房，一般学区房比不在学区的房子贵。 买学区房的好处如下 1 能够享受重点学校的教育...