1楼：北京开心哈乐教育科技
商业综合体的概念，源自“城市综合体”的概念
，但是两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。
而“商业综合体”，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
商业地产，商场，什么是1.0，2.0，3.0以及6.0模式，具体指什么，坐等高人解答
2楼：匿名用户
目前是没有这个定义的，不过随着工业4.0的越来越火，我想会有权威的发布，如果非得有一个解答，可以这样：1.
0是追溯原始以物换物的时代；2.0是原始货币换物的时代；3.0是集市购物时代；4.
0量贩式超级市场时代；5.0大型综合购物中心时代；6.0主题体验式购物时代；7.
0情景换物
商业地产，商场，什么是1.0，2.0，3.0以及6.0模式，具体指什么
3楼：冷焰燃冰
6.0是个很虚的概念！叫新硬件时代，无人驾驶汽车市场、google 眼镜市场这些。
至于1.0什么的，参考万达的几代综合体就行，一代大卖场、二代万千百货、三代最初的购物中心，四代现在的体验式shoppingmall。
什么叫商业综合体？和城市综合体的区别？
4楼：匿名用户
我在长春做售楼，先找个小盘练手或是看一些销售的基础知识，要不你去应聘人家问你什么市房地产你都不知道，至于培训你就要碰了
5楼：匿名用户
商业就是一条链的赚钱模式
城市的话就要求很多些 公用**吧 还有治安吧
6楼：0你最珍贵
商业综合体是酒店、公寓、写字楼、等40年产权的商业用地组成的，二城市综合体是含住宅、交通、旅店等这些组成的。
什么叫城市商业综合体
7楼：仙人掌的忧伤
城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。
将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
8楼：匿名用户
所谓的城市商业综合体，就是集中了公寓、会议中心、休闲娱乐、住宿、办公、展览、餐饮、商业、文化、交通、购物等城市主要功能活动的大型建筑综合体，也就是一站式服务，很多功能相互依存，相互辅助，能够高效地、综合地为客户提供服务，以此打造成一个中心地带，形成商业圈。被人民形象地称为“城中之城”。
9楼：匿名用户
各种市场都具备的城市 综合的商业
城市综合体、商业综合体和cbd的区别和联系
10楼：天壤劫火☆尘
“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。它基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。 按特点可以分为两类。
1城市cbd中心的城市综合体、2城郊结合部城市综合体。从这里我们可以看出城市综合体和cbd的区别和联系噢~
**商务区指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。一般而言，cbd高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、**、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。主要是一最先进的最发达的而第三产业，而城市综合体的产业则比较全面。
商业综合体的话。其为当今地产模式的最高形式，它是伴随着城市功能的综合化、规模大型化和空间与流线组织复合化而顺应成长的一种全新的复合地产。hopsca由酒店（hotel）、写字楼 （office building）、公园（park）、购物中心（shopping mall）、会议中心（convention）、公寓（apartment）等的英文单词或词组的首个单词的首个字母构成。
每个商业综合体至少组合了上述功能中的三种，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系。
首先城市商业综合体有几种说法，有叫建筑综合体，有叫商业综合体，城市综合体。所以前两个是一样的哦。。。城市商业综合体的整体定位问题这里面有七个点。
第一个就是城市商业综合体主要是出现在交通枢纽，第二个就是在城市的cbd，第三个就是在开发区或者新的城市的中心。第四个就是在商业街区、商业集群的地方，第五个就是大型的新型交通设施聚集的地方。还有一个就是休闲设施和会展设施。
大型的商业集会设施。最后一个就是旅游风景区，这是随着一般的旅游综合体的出现。
11楼：匿名用户
如果以建筑体量划分，cbd是城市内的一个区域，城市综合体是区域内的一片建筑，商业综合体则是几种不同用途的建筑的组合
城市综合体cdb什么意思
12楼：匿名用户
城市综合体与cdb是两种不同的综合体。
城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。
cdb是指商业综合体：将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
扩展资料：
城市综合体的典型特征：
1、超大空间尺度
城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市主干道相联系的，因此室外空间尺度巨大，一般均具有容纳超大建筑群体和众多的生活空间。
由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。
2、通道树型体系
通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（access tree）体系。
这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成丰富多变的立体街道交通空间。
3、现代城市设计
应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。
运用对建筑群体的深度表现打破传统建筑立面概念，通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。使建筑群体成为景观的主体，同时又承载着城市文明与经济发展的历史责任。
4、高科技设施
城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。
室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电梯为主；通讯由**、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成；安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证。
5、地标式建筑
城市综合体一个显著特点就是均在所在城市矗立了地标式建筑。
13楼：醉意撩人殇
没有cdb，一般是cbd。指**商务区一个国家或大城市里主要商务活动进行的地区。
城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。
但是随着时代的进步，越来越多源于城市综合体运作模式的综合体建筑不断演化出来，它们的功能比狭义意义上的城市综合体少，根据不同功能的侧重有不同的称号， 但是可以都属于城市综合体。
1、商务综合体—一般是cbd,酒店和写字楼为主导，未有居住物业；
2、商业综合体—区域中心，以购物中心为主导；
3、生活综合体—郊区和新城，居住比例高于30%；
4、单一综合体—一为无住宅、公寓的纯综合体；一为单栋建筑多种功能；
5、综合体集群—一个以上的综合体复合体或商圈。
14楼：匿名用户
cdb?没听说过啊。这个是“国家开发银行”的简称。
是不是打错了，应该是cbd吧
**商务区（central business district，简称：cbd）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。
随后，cbd的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。 一般而言，cbd高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、**、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。世界上比较出名的城市cbd有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等。
商业综合体的主要特征
15楼：细细_3軞
1、高可达性
位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。
2、高密度、集约性
高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。
3、整体统一性
建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统
一、协调。
4、功能复合性
实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。 1、大空间尺度
室内外空间较大，一方面与城市规模相匹配，另一方面则与建筑功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。
2、通道树型交通体系
将内部交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系。
3、现代城市景观设计
通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。
4、高科技集成设施
是高科技和高智能的集合。其先进的设施充分反映出，科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。
商业综合体的注意问题
16楼：手机用户
城市商业综合体有四个方面的问题需要大家注意：
第一，城市商业综合体其实并不是像某些人吹嘘得那么神秘，或者那么高不可攀。实际上就是一头大象:真正的商业综合体是一种复合型的表现，原来所了解的复合型最受的原则就是豪布斯卡原则。
很多人片面的认为就是单纯集中功能结合在一起。
城市商业综合体是一种复合型地产，所遵循的原则就是豪布斯卡。包括传统的商业、办公、会展、停车还有其他相关的东西，一共有八大块。每一块都可以单纯做一个主力。
基础结构一种形成就是1+2+n。n+n是两种极端的配比方式。 这种细化出来大概有七种，比较明显的业态组合形式，这是对城市商业综合体的总体认识。
第二，城市商业综合体的开发模式，单纯以商业为主，占整个建筑综合体开发面积大约45-65%的比例。创业比例占3-5%的比例；真正以休闲和娱乐为主的城市综合体目前正在发展，比例大概占到30%左右，从开发商的实践当中看出来的。这四种开发模式当中，开发商的倾向性是非常明显的。
第三，城市商业综合体，牵涉到几个关键性的问题。大的问题有12个。首先城市商业综合体有几种说法，有叫建筑综合体，有叫商业综合体，城市综合体。
第三个问题又派生出几个小问题。首先就是城市商业综合体的整体定位问题，城市商业综合体的整体定位，泛泛地说，根据城市的区位关联也很大。有人说在繁华的闹市区，那个地方才能做城市商业综合体，这里面有七个点。
第一个就是城市商业综合体主要是出现在交通枢纽，第二个就是在城市的cbd，第三个就是在开发区或者新的城市的中心。
第四个就是在商业街区、商业集群的地方，第五个就是大型的新型交通设施聚集的地方。还有一个就是休闲设施和会展设施。大型的商业集会设施。
最后一个就是旅游风景区，这是随着一般的旅游综合体的出现。在海南三亚也专门开了会，把旅游作为独立的来研究。第二个是规模的问题。
是商圈决定地产的规模。实际上城市综合体的规模，目前有两种方向，一种方向就是做城市商业综合体，什么都要具备，并且要配套。最大的根本点就是辐射的范围有明显的关系。
一般1000万人口的城市里面，建筑综合体的数量在五到10个之间，如果再600万-1000万就减半。第三个涉及到业态融合问题。
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