1楼：百度用户
物业管理公司一般认为委托项目更能体现公司的管理实力，项目持久而收益高。但是顾问管理项目具有“短平快”的特点，造成的社会影响更广泛，对扩大业务也有重要作用。
闵新闻先生认为，物业顾问如果想做好，起码应该具有以下特性：
⑴对行业的热爱；
⑵强烈的企图心；
⑶能够承受进入本职业初期承受较大压力与快节奏工作的能力；
⑷钻研精神；
⑸为客户理财（房产理财、投资指南、信贷理财）的能力；
⑹对资源（**、客源）的累积以及对老客户资源的二次发掘与转介绍。 （一）物业顾问管理服务。
物业管理公司根据多年的管理经验，从专业角度为发展商提供物业管理全过程或不同阶段的咨询服务。
在实践中，也有将咨询服务中的高级形式称作授权管理服务，就是按合作双方商定的物业管理标准由物业管理公司委派管理人员、专业技术人员在发展商授权管理范围内，对物业项目实施管理。授权管理服务与顾问服务最大的区别是：授权管理服务是由物业管理公司直接派专业人员按专业化、系统化的标准组建物业管理队伍，协助进行管理，并担任实职。
而顾问管理服务，是物业管理公司或指定的物业顾问为项目提出方案和建议，方案的具体落实由发展商成立的物业管理公司实施，物业顾问不担任实职。
（二）全权委托管理。
全权委托管理的特点是由发展商将物业的经营管理交给物业管理公司负责。物业管理公司按照与发展商商定的管理模式和管理目标对物业项目进行管理。近年来，物业管理市场上出现一种与委托及顾问两种基本管理模式性质完全不同的管理方式，即成立合资公司进行物业管理，并取得了较好的业绩。
1。项目规划的物业顾问，从未来项目运行角度提供规划阶段的顾问建议，比如根据不同的项目定位提供不同业态的需求分析、资源配置建议、设施选型建议、项目内外的交通动线规划等等。这就是类似于物业管理的前期顾问角色。
2。置业顾问，受托客户方要求，**客户寻找市场上适合的物业产品，并帮助委托方**商谈。这其实就是房产经纪人的角色。
物业顾问职责
2楼：51米多多
物业顾问，一般理解就是房产销售、职业顾问，主要工作职责有为客户提供一手或二手房产（住宅、别墅、商铺、办公房）买卖，租赁服务；负责客户的接待、咨询工作，为顾客提供优秀的置业咨询服务；了解客户需求，提供合适**，进行商务谈判；陪同客户看房，促成房屋业务成交等。希望对您有帮助。
物业公司顾问的工作职责是什么
3楼：江畔斜阳
第一步就是跑盘，了解以你上班地点为中心所有楼盘的信息，越详细越好，例如房子有几栋，每栋多少层，每层几户，都有些什么户型，此栋大厦的管理费是多少，物业管理公司是哪家，此栋大厦周边有哪些配套设施，例如超市，银行，饭店，娱乐场所，医院等。。。记清楚每条路，跑盘的目的是为了让你更好更详细的给客户介绍，以显示你的专业。（跑盘我用了15天，整个罗湖）
第二步，进公司熟悉电脑，跟老同事学习跟客户和业主的交谈技巧，最主要是多接客，千万不要单独跟客，让老同事帮忙跟。。。
成交几单之后你就可以自己跟单了。。。
4楼：匿名用户
顾问职责
物业管理公司一般认为委托项目更能
体现公司的管理实力，项目持久而收益高。但是顾问管理项目具有“短平快”的特点，造成的社会影响更广泛，对扩大业务也有重要作用。
物管服务模式
（一）物业顾问管理服务。 物业管理公司根据多年的管理经验，从专业角度为发展商提供物业管理全过程或不同阶段的咨询服务。 在实践中，也有将咨询服务中的高级形式称作授权管理服务，就是按合作双方商定的物业管理标准由物业管理公司委派管理人员、专业技术人员在发展商授权管理范围内，对物业项目实施管理。
授权管理服务与顾问服务最大的区别是：授权管理服务是由物业管理公司直接派专业人员按专业化、系统化的标准组建物业管理队伍，协助进行管理，并担任实职。而顾问管理服务，是物业管理公司或指定的物业顾问为项目提出方案和建议，方案的具体落实由发展商成立的物业管理公司实施，物业顾问不担任实职。
（二）全权委托管理。 全权委托管理的特点是由发展商将物业的经营管理交给物业管理公司负责。物业管理公司按照与发展商商定的管理模式和管理目标对物业项目进行管理。
近年来，物业管理市场上出现一种与委托及顾问两种基本管理模式性质完全不同的管理方式，即成立合资公司进行物业管理，并取得了较好的业绩。
物业顾问领域
1。项目规划的物业顾问，从未来项目运行角度提供规划阶段的顾问建议，比如根据不同的项目定位提供不同业态的需求分析、资源配置建议、设施选型建议、项目内外的交通动线规划等等。这就是类似于物业管理的前期顾问角色； 2。
置业顾问，受托客户方要求，**客户寻找市场上适合的物业产品，并帮助委托方**商谈。这其实就是房产经纪人的角色；
5楼：匿名用户
就是帮业主解决问题的。
6楼：匿名用户
一个沟通社会各领域关系的人，这个字我不是每个人都能干的，八面玲珑还要左右逢源。
7楼：90周年
用户有问题你要及时答复，什么事不能让用户把你问倒了！
物业顾问是做什么的？
8楼：匿名用户
房产经纪人(物业顾问)
工作职责:**房屋买卖、租赁、置换房地产信息咨询。 及房产评估、抵押。
房地产经纪是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、**等经纪业务的经济活动。主要**新房的买卖，还包括**旧房的买卖，不仅**房地产的买卖，还**房地产的租赁，评估、抵押。
并且还接受房地产开发商的委托，销售其开发的新商品房，写字楼等。
9楼：匿名用户
卖房，租房，只是一手的只卖房，二手的范围比较广，卖租，代办手续，等等其它相关业务都做
10楼：匿名用户
看是什么类型公司的职位？如果是销售**公司或房地产公司的话，物业顾问是做房地产销售员，如果是中介公司的话就是做房产中介的。
11楼：匿名用户
不知道各地的叫法是不是一样,我们这里卖房子的叫:置业顾问.物业顾问也有,不过是属于物业公司管辖,给楼盘做顾问,出方案的.
12楼：匿名用户
理论上置业顾问是卖房子，也可以说售楼员或中介。
物业顾问在有些一手楼中也是销售人员，叫法不同而已，而实际上，物业顾问是主管物业管理而并不是销售。
物业管理处，包括一些酒店，大堂接待人问也叫物业顾问，像金管家之类的，可以代租代售，也做物业管理咨询
13楼：镇玟公叔仲
1置业顾问是在售楼处通过现场服务
引导客户购买,促进楼盘销售,为客户提供投资置业的专业化,顾问式服务的综合性人才.
2是房地产中的专业名词，是指在得知客户所有可能知道的条件因素下，展示出自己所推销楼盘的优点，进一步让在成为真正的客户，后期包括签定购房协议等直到全部手续办完。这就是我们所说的置业顾问，真正意义上比推销员高一个层次，因为推销员只负责推销，而置业顾问需要给予提供全方位服务!
3置业顾问担任着买卖的中间人和项目的代言人，一个项目的销售队伍几乎承接着与该项目有关的所有客户的接访，无论是成交与否。客户走**楼处时都在会头脑中形成关于楼盘的形象，这形象的**是销售队伍。所以我们提出的口号是--也许顾客不会在售楼部留下什么;但一定要让他带走什么。
楼盘以什么样的形象矗立于公众，甚至经营者展现了怎样的姿态，全在于第一线上第一时间与客户交锋的销售人员。这关系到企业品牌的建立与附加价值的产生。所以，今后房地产对置业顾问的要求不仅仅是销售更是体现企业形象的窗口。
要求具备专业的知识、高超的销售技巧、强烈的服务意识、顽强的意志力、行业要求的职业精神等而这些都是新人不具备的。
物业顾问是做什么的
14楼：心碎
开发商要介绍一个新建造的楼盘，大约有**个要素是要公布的，除了项目区位、总用地面积、636f707962616964757a686964616f31333332633039总建筑面积、产品形态、开盘时间、容积率、绿化率外，还要介绍开发商所请到的物业顾问或是物业公司。有的次新楼盘已经选定物业公司，在介绍时就直接介绍“物业公司”。锡城楼盘常见的物业公司有上实物业、金佳物业、怡庭物业、科瑞物业等。
有些楼盘开工建设不久，还没有选定物业公司，常常标明“物业顾问”。那么，这个物业顾问是干什么的呢？
“物业顾问不做具体的工作。”市中心某知名小区物业公司蒋经理说，当楼盘还没有请物业公司，开发商就请一家物业顾问，对物业上的事情指导指导。如果小区的业主还没有入住，物业顾问就不可能做什么具体的管理工作。
蒋经理表示，在开盘之前，开发商要宣传楼盘，就请一个名头很响的物业顾问，在多种场合打出“物业顾问：境外某某物业”，这样购房者就觉得楼盘有品质，楼盘的身价也就上去了，这对**是有利的。
“做不做具体的工作，要看开发商的要求。”某物业公司郑经理称，其实前期物业顾问是有职责的。按照道理，前期物业顾问公司要协助物业公司做前期物业管理的准备工作，正式接管的物业管理公司不了解或是缺少相关资料文件的，都可以要求物业顾问公司提供。
现在实际操作的时候，少数物业顾问基本是只拿钱不做事，只是给开发商挂名，在销售时打上一个知名的物业顾问名号。其实可以要求物业顾问公司提供很多资料。如果提供的资料不符合要求，就可以少付顾问费。
某物业公司刘经理说，物业顾问公司可以做的事情很多，主要有社区管理咨询、设施规划咨询、设备管理咨询等。在社区管理咨询方面，有物业办公场地设置（办公室、仓库、员工宿舍、办公网络设施等），有对商场（商铺）的油烟、污水、噪音及垃圾处理的建议，有关提供运动会所的管理模式与经营办法。从“创优达标”的角度，物业顾问可根据物业管理示范住宅小区的考核评比标准，对顾问项目进行高起点定位、高标准严要求，提出专业改进建议。
在设施规划咨询方面，则有以下几个方面：园区内道路规划（人车分流），视觉识别标识指引系统，市政工程综合管线规划设置，园林景观规划，垃圾站设置及污水处理，楼宇外立面功能设置（空调外机预留安装位置、冷凝水管道设置，大堂、庭院、电梯厅、步梯装饰装修），配合专业工程建设监理公司从物业管理的角度参与施工管理，就施工期间所发生的与日后管理相关联的问题提出建议，协助开发商了解工程进度并提出工程建议和改进意见等。在设备管理咨询方面，有小区供配电系统、给排水系统、电梯系统、消防系统（消防栓、消防井、烟感应、喷淋、监视）等的相关咨询。
有专业人士说，物业顾问公司也不是“千人一面”，也是可以进行专业细分。有的物业顾问的强项是人力资源管理，从物业管理员工专业技能、职业素养以及总体素质角度，为客户提供全面的物业管理员工培训服务。比如开展管理观念的培训，包括目标管理培训、执行力的培训，管理人员经营能力的培训，同时制定有效和紧密的实施控制办法。
接下来的番禺职位资料是：番禺物业管理招聘番禺物料管理招聘
四大的财务顾问服务和投行的财务顾问服务有什么区别
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广州网络营销代运营的有那些顾问公司
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