1楼：匿名用户
交物业费是购房同里边房屋交付条款也就是业主拿到房子在能收物业费。
2楼：爱难确
按交款收据日期开始算
3楼：电子商务**商
应该从接受房屋开始计算。
4楼：柯鸿宇
看物业管理合同的约定，一般情况下都是在交房后，房屋由自己开始占有使用，才交物业管理费。只有交房了，才有入住条件，才需要交物业管理费。
5楼：匿名用户
也有按交钥匙日期算的
交物业费，是按购房合同日期，还是交款收据日期缴费？
6楼：卜懂我
如果是新楼，也就是从开发商手里买的楼，那就应该是从你签订购房合同那天算。如果买的是二手楼，那么之前应该是有交过物业费的，而且物业费都是按整年算的，购房之前需要了解物业费是否有拖欠，如果没有，以后就正常缴费就可以了。
7楼：听潮者
应该是按 业主收房之日，开始算物业费
8楼：uu瑞瑞
应该是按房子交付时间算，把房子交给你，想拿到房子钥匙，就要交物业费了，
9楼：匿名用户
这个只能看你们小区物业的规定，他们怎么规定你就怎么交？
10楼：匿名用户
是按购房合司开始交费。
11楼：网游天下
应该是从你接钥匙开始
12楼：匿名用户
按房产商的交付证明内的日期来缴付物业费！
之前部分是由房产商承担的！
法定物业费是按交房日期算还是购房合同签署日
13楼：法大大电子合同
没有相关的法律规定，但行业通行规则中，一手房以交房之日起计算，交房当天需要与物业签订物业管理合同或物业服务合同。若逾期收房也按照交房日计算。二手房的话以买卖合同中的约定，一般为交接钥匙之日起计算。
根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。
一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
交物业费用是按购房合同上注明的交付日期还是按物业的交房通知日期缴纳 10
14楼：匿名用户
物业交房日是表示他们开始提供物业服务的日期，7月28日之前房子的所有权还没有从房产商交付给你，之前的费用应该有房产商结清后才能把房屋交付给你。在交付之前应该由房产商出具相应的缴费证明。
交付以后产生的所有费用应该由你来承担。
15楼：匿名用户
按房产商的交付证明内的日期来缴付物业费！之前部分是由房产商承担的！
16楼：匿名用户
不用交 按照购房合同的日期来
通知书不具备法律效力
17楼：飘雪刀
你不需要交纳7月28日前的物业和电梯费用。
物业管理收费办法有明确规定。
18楼：匿名用户
按开发商通知你入住的日期算~~
19楼：匿名用户
业主签订购房合同时，应该一并签订了《前期物业服务合同》，所有交纳的费用以前期物业服务合同签订日期为准
法定物业费是按交房日期算还是购房合同签署日期为准
20楼：书铭教育
一般是按交房日期开始算。
21楼：匿名用户
此事没有法定，只有行业通行规则。
若是买的一手房，以开发商通知你去办理入住手续的那天起（有书面通知的），购房人在办理入住时缴纳管理费，你若迟迟未去办入住，总有一天，你去了，还是从通知日算起，补交逾期收房时期的管理费。
若是买的二手房，就按照买卖合同约定的，或实际双方交接钥匙的那天算起。
交房通知单是不是计算物业费起开始时间的凭据？
22楼：飘雪共舞
主要依据为：
一、若项目情况满足法规、购房合同约定的交房条件，并且通知单上的交房时间与购房合同约定的时间一致，交房通知单是计算物业费开始时间的凭据；
二、若未满足以上条件，交房通知单上计算物业费的时间无效，需要根据具体情况商议或司法诉讼；比如：开发企业延期交房，需要由其赔偿延期交房的房屋租赁费用、物业费等。
23楼：经期卫士
是的。首先看开发商给你的交房通知书上的交房时间是哪天，如果是9月24日交房，那么物业费就是从9月24日开始结算，好点的可能会让你们从10月1日起开始结算。如果交房日期与你实际办理交房日期有差距，哪个日期为先就以为先的日期缴纳物业费用！
24楼：匿名用户
交房通知单上的日期是计算物业
费开始的依据。
我国《物业管理条例》第42条规定，交房前物业费由开发商支付，交房后由业主支付物业费，无论业主是否办理入住手续，业主交物业费计算时间从交房通知单的日期为准。
各地物价局根据我国《**法》服务费收取遵循公平、合理的原则规定，物业费是按照月计算的，一般从入住通知单开具日期的下个月开始计算，可以说交房通知单是业主入住的重要法律凭据，也是今后物业管理重要的档案资料之一。
25楼：匿名用户
物业管理费是从你的购房合同上标明的交房
日期开始缴纳。如果因房屋质量或开发商原因导致交房延迟，则在实际交房日期之前的物管费由开发商补贴给物管公司，业主从实际交房日期开始缴纳物管费。所以你就算不去拿钥匙，你也得缴纳物管费。
不过你可以参考一下当地相关政策。没拿钥匙没装修的，可按物管费标准的半价缴纳。交房通知单上要求交齐6个月物管费，那是指预收6个月物管费。
你现在装修，要把以前欠的物管费补请，再预交6个月物管费。是这样理解的。
26楼：匿名用户
是的，书面交房通知书上的交付日期就是物业费开始缴纳的时间与凭据！交房条件不满足的可以追究开发商责任，并可要求开发商承担延期交付的物业费！
物业费是不是什么时候交钥匙，就什么时候开始算？还是按照签购房合同的日期算？
27楼：→轩辕墨斋
交钥匙是一回事
接钥匙是另外一回事情。
简单来说 开发商交钥匙给你，是表示我准备把房子给你了你接过钥匙并签字了那才代表你接房了，从此时开始计算物业费。即按照购房合同规定的交房日期计算。
若开发商延时交房、验房不过关，开发商会想尽一切办法让你借房子。这个时候你就要留心了，签字的时候你就要小心了。等问题解决好你才能接过钥匙。
28楼：整个号码来回帖
一般是规定自购房合同约定并公告交付使用的次月开始计收。
29楼：sylia_娱乐
按交钥匙的时间算
但时间相差不大，也就无所谓了
交了一年物业费收据掉了，物管不承认，又让我交。咋办？
30楼：匿名用户
既然有收据，说明物业有存根，让他们好好查查。另外，你还记得当时是和谁一起交的物业费吗？你们都交了，就能根据他的票据，找到你缴费的存根了。
31楼：张夕黎
物业不承认业主已交物业费的事实，涉嫌欺诈。业主可以向工商管理部门和公安部门投诉举报。
物业公司在收取了业主的物业费以后，需要马上给业主发票的。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。
发票的基本联次为三联：第一联为存根联，开票方留存备查；第二联为发票联，收执方作为付款或收款原始凭证；第三联为记账联，开票方作为记账原始凭证。增值税专用发票的基本联次还应包括抵扣联，收执方作为抵扣税款的凭证。
就是说物业公司只要看看自己的发票存根，就可以知道业主有没有缴纳物业费。如果物业公司没有给业主开具正规发票，就是涉嫌偷税漏税的行为。亦或是物业故意不给业主发票，恶意催缴物业费。
这种情况物业可以据理力争，也可以投诉举报到工商管理部门和公安部门处理。
32楼：匿名用户
可怜的娃，你记得你的缴费日期吗？要求查他的收据底单，看有没有，收据不是一份三联吗？剩下的就是双方举证了，你的钱是银行转账啊还是现金结算啊，现金结算的话钱是家里面就放那么多还是银行取出来的。
所以我个人建议交费的时候尽量通过银行转账，这样嘴清晰。
如果都无法还原，那就双方举证吧，你说交了拿出你交的凭证，物业说没交拿出物业的缴款通知单。不是说告就告的，告的前题是能赢，要不不是告自己吗，自己打自己吗。
建议你们核对一下物业费缴纳的是那个时间段的，确定一下是不是你们公认的时间内的物业费用。
33楼：匿名用户
缴物业费不是有专门的卡或者给收据凭条么亲，这都可以不承认？
买房子的收据上的日期是九月份然后购房合同写的十月份有没有关系？
34楼：匿名用户
缴纳购房款的日期先于购房合同的日期是正常的，因为最先签的购房合同属于草签合同，还要通过网签的合同才是正式购房合同，你这个没问题。