1楼：达州律师刘江
建设项目选址意见书的主要内容应包括：建设项目的基本情况和建设项目规划的主要依据。 建设项目选址意见书的审批权限。
建设项目选址意见书，按建设项目计划审批权限实行分级规划管理。 县人民政计划行政管理部门审批的建设项目，由县人民**规划行政主管部门核发选址意见书 地级、县级市人民**计划行政管理部门审批的建设项目，由该市人民**城市规划行政主管部门核发选址意见书。
建设用地规划许可证、建设用地批准书、建设项目选址意见书分别是做什么用的
2楼：
选址意见书和用地规划许可证是规划行政主管部门核发的，建设用地批准书是土地部门核发的。
选址意见书是代表初步的规划选址意见，即同意选址。按照《城乡规划法》，只有划拨用地的建设项目需要核发选址意见书，其他不需要。这个是最先要取得的。
建设用地规划许可证上会注明规划批准的建设用地面积、位置，以及建设项目的规划平面布置。这个是第二步。
取得用地规划许可证后，可以到土地部门办理建设用地批准书。直白的说，就是证明这块地是你的了。
建设项目选址意见书的依据范围
3楼：匿名用户
为保证城市规划区内的建设工程的选址和布局符合城市规划要求，根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。
其中，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目是指列入《国务院投资体制改革的决定》之中的项目。符合《城乡规划法》的规定要求应当申请选址意见书的或按照国办发[2007]64号文的规定需要***批准或核准的建设项目，都应当申请核发选址意见书。
建设项目规划用地许可证与选址意见书有什么区别
4楼：匿名用户
《建设项目选址意见书》是建设项目在城市规划区进行选址和布局的依据，建设项目在可行性研究阶段必须附有城市规划行政主管部门签署的选址意见；在报批设计任务时必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
什么是选址意见书
5楼：手机用户
回复：您好！“选址意见书”是建设项目在城市规划区进行选址和布局的法律依据。
建设项目在可行性研究阶段必须附有城城市规划行政部门签署的选址意见。“控规”是指控制性详细规划，以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。应该包括以下的内容：
(一)详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；(二)规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；(三)提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求；(四)确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高；(五)根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；(六)制定相应的土地使用与建筑管理规定。
《建设项目选址意见书》有何作用?
6楼：小雨手机用户
建设项目选址意见书的主要内容应包括：建设项目的基本情况和建设项目规划的主要依据。 建设项目选址意见书的审批权限：建设项目选址意见书，按建设项目计划审批权限实行分级规划管理。
县人民**计划行政管理部门审批的建设项目，由县人民**规划行政主管部门核发选址意见书 地级、县级市人民**计划行政管理部门审批的建设项目，由该市人民**城市规划行政主管部门核发选址意见书。
作用：《建设项目选址意见书》是城乡规划主管部门按照国家法律规定，对以划拨方式提供国有建设用地使用权的建设项目，在报送有关部门批准或者核准前向建设单位核发的同意选址证明文件。
7楼：匿名用户
办事规程： 第一步：窗口受理并初审材料；
第二步：窗口安排核查控规、踏勘现场，提出初审意见；
第三步：窗口审查初审意见并签发《建设选址意见书》、规划设计条件或函复意见书；
第四步：窗口发放《建设选址意见书》、规划设计条件或函复意见书 ；
第五步：窗口开具勘测放线交接单，待红拨资料提交后盖章确认。
所需材料： 申请：《建设项目选址意见书》申请表(原件)土地权属文件：国土证
国土出让合同
划拨决定书
其它文件（如项目进区通知书/投资合作协议等）立项文件：立项备案通知书(原件)
其他文件：经济适用房 房改委核发的修建经济适用房的批文或意见书(复印件)
产业项目 项目进区通知书/投资合作协议(复印件)扩建项目 产权证 (复印件)
联建项目 联建协议(原件)
其它资料：勘测放线资料7套（红线图、界址点成果表、红拨交接单）收费标准： 不收费
办理时限： 即办
建设项目选址意见书什么意思
8楼：匿名用户
《建设项目选址意见书》是按照国家和省规定需要有关部门批准、核准的建设项目，以划拨方式提供国有建设用地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
前款规定之外的建设项目不需要申请选址意见书。
9楼：匿名用户
申请材料 1、 行政许可申请书
2、 营业执照副本复印件；
3、 法人身份证复印件；
4、 授权委托书；
5、 **人身份证复印件；
6、 国土资源局《建设用地预审报告表》；
7、 项目所在地主管部门意见；
8、 规划设计条件意见书；
9、 可行性研究报告；
10、项目建议书的批准文件；
11、500现状地形图（规划技术服务中心盖章，地形图原则上不小于用地界线外50米范围）；
12、与送审文本及图纸相符的电子文件。
许可程序 受理、现场勘查、材料初审、上报审核、发证
10楼：匿名用户
建设项目选址意见书属行政审批
规划选址意见书在什么部门办理？
11楼：匿名用户
规划选址意见书一般在当地住建局下属的规划局办理，各地可能有所区别。办理时具体需要的资料和流程如下：
一、办理《建设项目选址意见书》需要提供的材料：
1、《建设项目选址意见书》申请表；
2、建设项目拟选址位置图；
3、建设项目总平面规划意向图；
4、实行审批制的**投资项目，应当提供项目建议书批复文件；实行备案制的企业投资项目，应当提供项目备案文件；
5、需要编制规划选址研究报告的项目，应提供具有相应城市规划编制资质的单位编制的项目选址研究报告；
6、工业项目和建设在生态敏感区的项目，需提供《环境影响评价报告书》；
7、通过出让方式取得土地的，应提供《国有土地使用权出让合同》；
8、与许可有关的其它材料。
二、受理流程：
1、受理（相关科室、分局）；
2、审核（分管副局长）；
3、审定（局长）；
4、告知（行政审批大厅）
12楼：匿名用户
1：建制镇集镇规划区外单位建房和公共“一书一证”（《村镇规划选址意见遇上个拆迁什么的，更麻烦！当地建设行政主管部门可予以法律程序
13楼：靴子落地
到项目所在地的规划部门办理，立项需要规划部门意见，国土部们意见，项目资本金20%，环评审批文件，项目申请报告
14楼：途中牧马人
建议你们做一个“项目可行性研究报告”或者“项目建议书”到***或者农业局申报立项，然后在进行详细规划，通过规划局、建委及其他相关部门的审批就可以进行了。
15楼：皆有可能
房屋质量由当地的建筑工 程质量监督部门 鉴定，不然**是 不承认的。购房者你专应该持房屋属用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等找房屋质检部门申请验收。
房屋质量鉴定不合格办法如下：
1、针对不同的房屋质量问题，购房者应该采取正确的维权方式。可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格。
从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：
地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
2、严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。
3、其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
建设项目选址意见书应当包括哪些内容
16楼：匿名用户
【城市规划师考讯】
(一)建设项目的基本情况
主要是建设项目名称、性质，用地与建设规模，供水与能源的需求量，采取的运输方式与运输量，以及废水、废气、废渣的排放方式和排放量。
(二)建设项目规划选址的主要依据
1、经批准的项目建议书;
2、建设项目与城市规划布局的协调;
3、建设项目与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调;
4、建设项目配套的生活设施与城市生活居住及公共设施规划的衔接与协调;
5、建设项目对于城市环境可能造成的污染影响，以及与城市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划的协调。
(三)建设项目选址、用地范围和具体规划要求。
建设项目环境评价的意义,建设项目环境保护的重要意义是什么
1楼 匿名用户 作为建设项目可行性研究的一个重要方面 环境影响评价从环境保护角度对建设项目进行可行性论证 为环境保护行政主管部门及其他综合审批部门进行审批决策提供重要依据。随着环境影响评价研究和实践的深入 环境影响评价工作不断扩展 环境影响评价的理论 方法体系和管理机制得以逐渐完善和发展 评价对象也...