1楼：
目前在法律上没有什么禁止民宅商用或是限制其营业的条文，除非地方有所规定像上海、广州、北京等地纷纷出台相应的法规叫停或限制“民宅商用”,
最近的一次案例是通过消协还有物业来解决的
北京，民宅商用严重扰民，到**投诉？
2楼：北京杨文战律师
扰民可以向公安反映，严重的按治安案件处理。
如果公安不受理，或许要考虑向法院以侵权为由起诉了。
3楼：匿名用户
房屋土地管理局，实在不行就到市**信访办去投诉。建议也可以找**帮忙，多找些受害者去**投诉，**就会重视了。
民宅商用。开干洗店严重扰民，不分白天黑夜的工作，影响休息！！！怎么办！！！ 5
4楼：匿名用户
你可以先要他的营业证，他没有就好办了，有的话你可以查一查法律，看让不让用民宅，再看看归哪管，去找就行了
5楼：匿名用户
找工商局来解决可以吗？
不可以的 ,工商局肯定无权管此问题
可以找环保局 举报燥声污染 做鉴定 看看 声音是否超出86分贝 (具体多少我忘了)
如果没有超出环保要求 那你只能整改你的楼房了 因为是你的房子隔音不好如果 没有达到环保要求 环保局会让他整改的这样很麻烦的
最简单的方法就是 找***了 哈哈~~
6楼：无家流放
你们可以到工商部门举报。不行的话再去居委会投诉或者在他们晚上最吵得时候报110.
7楼：格利特时尚洗衣
跟他们协商一下，休息时间不要开机
8楼：匿名用户
我告你一个，揍他丫的！
9楼：匿名用户
找群民工每天在店前蹲点 来人不让进 那样不就没有客员 也就不吵了
石厂不分白天黑夜的加班扰民不知哪个部门管
10楼：匿名用户
打110报警，说扰民，了
11楼：
打120说快要炒死了
住宅楼八楼k歌扰民怎么办?
12楼：匿名用户
如果属实的话 就是报警啊 110 肯定有用
13楼：匿名用户
你好，如果噪音扰民的话，可以拨打110报警的哦！
“住宅禁商”该由谁来管理呢？小区物业公司有权管理、制止商用行为吗？----急急急！
14楼：勇敢小肥羊
住宅楼能否作为经营场所。在我国现行法律中并没有对“住宅商用”设置禁止性的条款，根据我国《公司法》的有关条文，没有明确公司的所在范围，而只是笼统的规定“有公司住所”。在《公司登记管理条例》的中关于公司的登记事项也仅仅是指出要有“住所”。
在办理工商登记时，对公司的住所地没有特别要求。
目前对“住宅商用”是禁是放各地区的意见没有统一起来，在有些地方对此规定的就比较严格。如四川省成都市，当地税务部门对小区内用于居住以外的其他用途征收税费。上海早在2004年就出台了《上海市住宅物业管理规定》，明确规定了业主、物业公司和相关管理部门可以将那些擅自把住宅改为经营场所的人进行起诉、制止和处理。
现在，已有一些地方的相关法规就利用居民住宅从事经营的问题作出了规定，比如《北京市实施《中华人民共和国大气污染防治法》办法》规定，不得将居民住宅楼中的住宅用于作产生油烟污染的饮食服务经营场所。国务院发布的《娱乐场所管理条例》明确规定了娱乐场所不得设在居民楼内。但是这些条款好像都对居民楼中开设宠物饲养场所没有特别规定，这是一个新问题。
随着人们生活水平的提高，一些人养宠物已是司空见惯，但有人却打起了养宠物销售赚钱的主意，将居民住宅当成了饲养场，如果有商户在小区住宅内开设养鸡场、养鸭厂怎么办？我们应该正视这类问题解决。建议有关部门尽快出台关于比较全面的住宅商用管理办法和条例，依法制约住宅商用扰民等行为。
参考物业管理新闻
http://****gywygl.***/5/7113.html
现在，住宅商用问题已经引起了立法部门的关注。根据我国《物权法》第71条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
这一条款是规定住宅业主享有基本物权的内容，也是一个原则性和一般性的规定。就是说，在一般情况下，住宅业主对享有所有权的住宅可以行使占有、使用、收益和处分权利，其中包括将住宅改作商用。换句话说，业主有权对邻居将住宅转为商业用途的做法说“不”。
然而，《物权法》对“住宅商用”还有专门条款进行规定，根据特别规定优于一般规定的法律适用精神，首先应当适用这一专门规定。该法在之后的第77条明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
专门规定实际明确了“住宅商用”的两个具体条件：首先，相关法律、法规和管理规约没有相应的禁止性规定。这一条件还隐含着一个命题，那就是法律、法规和管理规约有权规定“住宅禁商”。
其次，“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。
上述两个条件并非任选其一的，而必须是同时具备的，缺一不可。
“几乎每一个小区都有‘住宅商用’的情况。”国内著名的民法学专家尹田教授说，“住宅楼变成经营场所，会影响周围邻居的生活。比如，会造成电梯运营紧张等。
”住宅楼的电梯是按居住的人数设计的，但商户的出现使进出住宅楼的人增多，电梯折旧、损坏的速度自然也就加快了。
“（住宅商用）不具有当然权利，关键的问题是不能扰民。”国内著名的民法学专家尹田教授分析说，住宅楼的用途改变为商用，可能会侵害周边住户的利益，从而造成侵权。
参考物业管理新闻
宁波首允居民楼里开公司
http://****gywygl.***/5/10210.html
15楼：作孽头斯
（1）服务规范应符合《上海市物业管理行业规范》要求。
（2）24小时受理业主或使用人报修。急修半小时内到现场处理，一般修理一天内完成（预约除外）。
（3）对业主或使用人的投诉在三天内答复处理。
（4）制定小区房屋装修申请、审批、巡视、验收等装修管理制度，建立业主或使用人房屋装修档案，对不符合规定的行为、现象及时劝阻、制止或报告。
（5）建立健全的财务管理制度，对物业服务费和其它费用的收支进行财务管理，做到运作规范，账目清晰。
（6）建立小区物业管理档案[包括物业竣工验收档案、设备管理档案、业主资料档案（含业主或使用人房屋装修档案）等]。
级别 序号 内容 服务要求 每平方米建筑面积月最高收费标准（元）
（7）制定小区物业管理与物业服务工作计划，并组织实施。
（8）对小区房屋维修资金进行账务管理，做到运作规范，账目清晰。
（9）可采取走访、恳谈会、问卷调查、通讯等多种形式与业主或使用人进行沟通，每年的沟通面不低于小区住户的60%。
（10）建立管理处内部管理制度和考核制度。
（11）服务窗口应公开办事制度、办事纪律、收费项目和标准。
（12）能提供二种以上特约服务（有偿）和二种以上便民（无偿）服务。
（13）综合管理的其它服务项目达到约定的服务标准。
（14）对违反小区公约（临时公约）或**有关规定的行为进行劝阻、制止或报有关部门处理。
16楼：匿名用户
急就拿点分出来!!!!!!!
小饭桌开在居民楼二楼，严重扰民怎么办？
17楼：我爱法律工作
住宅是不能随便改变
居住性质的。住宅改为经营性用房，如果经过法定程序，将住宅改变为经营性用房是合法的。“住改商”需要满足两个条件：
一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。二是“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。上述两个条件必须是同时具备的，缺一不可。
经归纳，住宅改商用房主要涉及如下相关法律、法规：
一、《物业管理法》第五十条 “物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续”。
二、《物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
三、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十条 业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。第十一条 业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。
四、中华人民共和国建设部令 第110 号《住宅室内装饰装修管理办法》第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
(一)搭建建筑物、构筑物;
(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;
(三)拆改供暖管道和设施;
(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
五、《国家工商总局关于住所(经营场所)登记管理有关问题的通知》
一、企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：
(一)《住所(经营场所)登记表》;
(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，不得违反相关法律、法规没有相应的禁止性规定。并且必须经有利害关系的业主同意。
18楼：红太阳
打城管**!楼下面是商铺，是没办法的!
19楼：匿名用户
这种情况可以想物业反应的，会有人管理的。
仓鼠拉血怎么办求助急,仓鼠拉血拉稀怎么办!急急急急急急急急急急急!!!
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我的仓鼠不吃东西,也不喝水了,怎么办,急急急
1楼 乱刀挥舞 几种可能 1，如果买来没几天有可能是星期鼠。 2，他胆小 ，把他放暖和的地方 木屑铺厚点 吃的和水壶准备好不要一直去打搅他 ，仓鼠本来就喜欢睡觉 时间基本花在睡觉上 特别是天冷的时候 3，养了很久的，可能是肠胃问题。 你要谁清楚我才好解答。。。 仓鼠多大了 熊类还是侏儒类 喂养方式 ...