1楼：幻想波波
这个要找开发商，或是去房管局找交易中心的所长可以的！
肯定是不合法的，但是这是中国的普遍现像！
2楼：哈哈亲爱的
房产证内部转名就是说有人交定金把这套房子定下来了。然后保留一段时间（需要开发公司同意），等开发商把**提上去以后，在找别人把这套房子卖出去，这种行为是违法的，是恶劣投机行为，是国家打击的对象。
投机指利用市场出现的价差进行买卖从中获得利润的交易行为。投机可分为实体经济投机和虚拟经济投机两大领域，其中内涵最为丰富、原理最为复杂的是**投机。
3楼：匿名用户
第一、内部转让一般是指商品房预售阶段，未办理产证的买家转给另外一买家，这个需要开发商的配合操作，同时也要看具体进行的那个步骤。无非就是避税而已。
第二、如果已经变为第一买家的名字，那么内部转让就是不可能实现的，除非是违法操作，那样风险极大。
房产内部转名是怎么回事?
4楼：匿名用户
就是说有人交定金把copy这套房子定bai下来了。然后保du留一段时间（需要开发公司同意
zhi），等开发商把**提上去dao以后，在找别人把这套房子卖出去，或者好的楼左，朝向没有的时候在**卖出去。因为只是交定金没有签定买卖合同（期房的话是预售合同），所以名字改过来就行了。房产证是要签定买卖合同以后120~180天之内办理。
以前这样的叫炒房，中间挣点差价罢了。不过现在很多开发公司不让留房，所以没有关系的话做不来。再说国家现在命令禁止这样的行为。
5楼：匿名用户
这是帮开发商卖楼
bai的中介
du公司个人搞出来zhi的。
他们通过一定的手dao段把房子先版
用钱定下来，然后再放到
权**市场中介去卖，他们从中赚取差价。因为他们只是把房子定了下来并没有签定购房合同，所以只须向开发商交纳一定的赔偿金就可以直接更名，而不需要过户。
6楼：匿名用户
不，是有人在开发商手里订购了这套房子，也就是通常说的拿号，之后再**卖出这个名额，既常说的转号，但是这样都是期房，这样不产生税费，与房产证和过户都无关，回答完毕，希望你满意
房产证没有平方是合法吗？
7楼：匿名用户
房产证的合法和登记有疏漏是两个不同的问题。
房产证是否合法，主要是看颁发房产证的机关是否有权，**过程是否符合程序。如果这些方面都是合法合规的，房产证就是符合法律规定的有效证件。但楼主说房产证没有平方米数，显然是缺少了最重要的内容，这个应当由**单位补正。
8楼：金佑财富
贷款条件：
1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2。具有按期偿还贷款本息的能力；
3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4。必须是没有在银行留下什么不良记录
5。月收入在2000元以上
以上条件符合即可申请贷款。
9楼：匿名用户
没平方即没面积不合法。
房产内部转名是怎么回事
10楼：匿名用户
就是说有人交定金把这套房子定下来了。然后保留一段时间（需要开发公司同意），等开发商把**提上去以后，在找别人把这套房子卖出去，或者好的楼左，朝向没有的时候在**卖出去。因为只是交定金没有签定买卖合同（期房的话是预售合同），所以名字改过来就行了。
房产证是要签定买卖合同以后120~180天之内办理。以前这样的叫炒房，中间挣点差价罢了。不过现在很多开发公司不让留房，所以没有关系的话做不来。
再说国家现在命令禁止这样的行为。
11楼：天灾
别人在开发商那里压的房子，你买后开发商直接给更名，意思是没网签 房本那种，压房的挣点钱
想问问,在房地产中的交易中,可内部转名是什么意思?是否存在着风险?
12楼：匿名用户
在房地产中的交易中,可内部转名是什么意思?
答：开发商已经与买方签订交易合同，但买方想转卖给别人，答应购买人可以通过开发商，把原来的合同作废，重新与开发商签约，这就是内部改名。
只要你和原买方一起去开发商处与开发商签订购房合同，一般就不会有大的问题。
13楼：历史不代表未来
内部转名俗称改底单（更改购房合同）,是针对还没有房产证的房子想要卖掉的时候采用的一种方法。
只要开发商认可可以改底，房子可以买，因为就相当于你面对的是开发商了而不是卖房人，等到房产证下来后就直接是你的名字了，基本没有风险。
如果你要问风险那主要是:现在房子到底为啥还没下房本?什么时候下房本?究竟能不能下房本?以上都不是你能决定的而是开发商，所以你要了解开发商的背景才能把风险降到最低.
14楼：嘻皮狼
就是说不通过交易中心，私下的把名字变更过来，以逃避国家规定的税收。他的费用要比正规的过户费用要低的多，这是国家严厉禁止的。有较大的风险
一手房有内部转名吗?会不会因为这个原因发展商才迟迟不愿意给业主办房产证?
15楼：花熏
不是，办理产证一半是70%的业主贷款下来统一办理，而且在你购买的时候已经报备给房地产交易中心了！
本人想买套商品房,内部转名的.求此类合同或协议一份..**等 20
16楼：月恋
这种合同本身就是不合法的，你怎么写，发生纠纷，合同都是无效的，最好的办法是找个中间人，保证金交给他，事情办好了，就交给另一方。中间人必须是双方都信任的人。
17楼：匿名用户
这叫提存，公证机构有这个业务。
买房4年一直没去办房产证 现在卖房去办房产证要交税卖房还要交 可否内部专名？ 5
18楼：匿名用户
一，你买新房要交税，要交契税，印花税，公共维修**等费用，具体交多少得看面积
二，你已经签了合同，各项手续都在房管局登记备案了，就不能更名了
三，房产证或契**不满五年，**时卖方要交营业税及个人所得税。不过全国各地几乎都是买方承担这笔费用，因此你净得即可，不用掏一分钱
19楼：匿名用户
第一次办房产证不需要交6%的税的；
如果办理更名需要开发商同意，不过据经验，没有很特殊的关系，开发商根本不可能给你更名。
卖方水费全包也就在12%左右，怎么会20%呢？找个专业的房产中介吧。你自己看来是办理不了。