1楼：钻诚投资担保****
越早越好，银行一般是每月21日收取下月的利息。
最好是20号之前还贷比较好。不过具体还是要咨询收取利息时间和贷款对方。
2楼：森强金融
提前还贷没有固定时间，同时请注意提前还款产生的违约金，合理计划。
3楼：匿名用户
您好提前还贷什么时候都可以还，这个没有规定时间的。
望采纳，谢谢
年底想提前还贷？ 看清这三种情况
4楼：搜狐焦点
又到年底,不少“房奴”手上攒了一笔钱,“提前还贷”又被提上日程,希望减轻来年的还款压力。但是,如何提前去还贷,用哪种方式去提前还贷,可能很多人就不知道了!
9成“房奴”选择提前还贷
“每年12月份,都会是房贷提前还款的高峰期,今年也不例外。”某银行个贷中心王主任介绍说,不到半个月的时间,提前还款的金额和数量都已达到11月份的量,预计下半个月会更多。
众所周知,现在的房贷最长是30年,但在实际生活中真正的还款周期并没有那么长。
有银行的数据统计,一般的房贷还款周期差不多为五到七年,有90%的人都会选择提前还贷。其中,很多人受制于传统观念的束缚,觉得欠银行的钱不舒服,又或者自己在经济上另有打算;;当然还有一部分人,对于目前理财投资市场并不了解,没有找到合适的理财渠道。
三种情况建议别提前还贷
“从目前国内的经济大环境来看,目前仍处于降息通道,短期内加息的可能性不大。简单说大家现在从银行贷款买房,借得钱越多、时间越长就越好,不必急于还款,毕竟房贷利率很低,利率折扣**也很大。”有业内人士提醒,如果是以下三种贷款,建议不要进行提前还贷了:
1、用公积金贷款的,或者贷款时享有较大折扣的(一般为8.5折)
截至目前,公积金五年期以上贷款利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.9%,再加上折扣,执行利率就达到了4.
165%,可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率**,目前又处于降息通道中,拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。
2、等额本金还款期已过1/3的
等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。
组合贷款建议先还商贷
业内人士提醒,在提前还款前还需要注意几个问题:
首先是先去银行了解贷款银行对于提前还贷有哪些具体规定,比如提前还贷是否有违约金,如果有违约金,其收取的标准怎样;提前预约还贷时间是否有要求,以及对提前还贷的数额又会否有规定等等。
如果买房时,你选择的是“商业贷款+公积金贷款“组合贷款的方式,建议先还商业贷款,因为相比公积金贷款,商业贷款的利息比较高,如果先将商业贷款的那部分还清了,那么对于个人和家庭来说,每月的房贷压力必定会减轻很多,而且利息也节省不少。
转账新规实施 注意提前还款
特别需要提醒的是,不少人喜欢在最后还款日进行还款的,12月1日之前都是实时到账,只要按时、按照还款的钱数进行转账即可,但“从12月1日起,除本人同行同名账户atm转账能实时到账外,本人跨行atm转账业务和非本人同行atm转账业务24小时后才能到账。”这条规定已执行,如果是跨行、非同名账户atm机上操作还款,那么就提前办理了,否则会逾期。
（以上回答发布于2017-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）
提前还贷要多久才行？5种情况不要提前还贷
5楼：搜狐焦点
购房贷款要提前多久才行？据说提前还贷还要预约，你知道怎么预约吗？作为借款人，如果你想提前还贷，那么，提前还款的流程以及还款方式有哪些？
本文房天下购房指南提醒您，有5种借款人真的不适合提前还贷，你千万别给自己添堵。
一、买房多久能提前还贷？
1、时间规定：多数银行要求申请人的房贷成功申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。如果房贷没有满一年，银行会收取一定的违约金。
2、违约金收取规定：未满时间的提前还款，违约金收取在各个银行中是不同的。少数的银行对于房贷在2-5年内的会收取一些违约金。
违约金的收取一般是3%-5%不等。正常情况下银行会按照合同规定赔偿违约金，如果合同没有涉及此项，按照银行规定办理。
二、提前还款方式有三种：
1、剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；
2、剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；
3、剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
三、购房贷款提前还款流程（以建行为例）
1、借款人致电建行客服提前预约；
2、接到建行通知后，到建行网点领取提前还款申请表，并如实填写；
3、将提前还款所需手续交给银行；
4、通过审批后，携带相关证件到银行办理提前还款手续；
5、办完手续后，到银行柜台进行还款。
提醒：如果借款人办理的是一次性提前全部还款，那么还完款后，不要忘了办理解除抵押手续。
四、购房贷款提前还款需要提前多久预约？
还款人应该先查看贷款合同上的相关约定，如果没有再**咨询银行，或者直接向银行预约还款时间。
不同银行、不同时期预约的时间不同，短的需提前三五天，长的可能长达两三个月。银行需根据申请提前还款的人数以及办理业务的人力来决定预约时间。
建行提前还款预需提前10至15个工作日向银行提出提前还款书面申请，提前偿还全部贷款的，经贷款行同意后，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收息。
五、5种人不适合提前还款
1、基准利率享受7折与8.5折之间的购房者，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元，因此不需要提前还贷；
2、等额本金还款期已过三分之一，由于前期还款较多，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多；
3、等额本息还款已到中期，因为这时已经还了大部分的利息；
4、不久后还需要贷款的购房者，现在若把钱一下子还进了银行，等再去银行申办贷款时，基准利率可能会上浮10%到30%，甚至更高；
5、有其他投资机会的客户，能拿到超过房贷利率的收益，那么也没有必要急着还款，因为银行一般商业贷款利率要远远高于房贷利率。
（以上回答发布于2016-06-13，当前相关购房政策请以实际为准）
年底提前还贷需要注意什么
6楼：招商银行
(招商银行)房贷/车贷提前
还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理；关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认!
年底提前还贷六点窍门 可别花钱“找”麻烦
7楼：搜狐焦点
年底提前还贷的情形比较常见，无论您是为了**或购买二套不得不提前还款，还是因为希望节省利息而清还贷款，有几点常识都一定要提前知道。
1、备齐相关资料
由于各家银行办理手续不同，所以在前往银行办理业务之前，借款者一定要向银行咨询清楚所需要携带的证件。如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理。否则资料不齐全会就会失去本次预约机会，又要重新进行预约，遭遇年底高峰期，可能又会等上好几天。
2、须到贷款经办行办理
还款业务可不是哪家银行都能办，借款者只能到当时买房贷款的那家银行去办理相关的业务，具体的办理流程和相关规定也必须要根据贷款银行来定。
3、还清后记得退保
购房者在提前还清全部贷款后，有一笔钱不要忘了要回来，就是保险公司等部门的保费。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费为“已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值”。
4、部分还贷金额有限制
提前还贷又分为全部提前还贷和部分提前还贷，偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。以等额本息或等额本金方式还款的提前还款是无须缴纳任何违约金的，只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金。
5、尽量错开高峰期
年底是银行年终业务统计的高峰，也是许多人需要用钱的时候，这时在银行网点会出现等待人数多、客户业务办理量大的现象。借贷人在办理相关业务可能会有一点的延期，所以建议借款者如果要提前还款，就要尽早咨询银行工作人员，抓紧办理。
6、不要忘记注销抵押
最后，借款者在办理注销手续时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋所在地的抵押产权部门领申请注销登记表（注意不要跨区办理），最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
（以上回答发布于2017-01-19，当前相关购房政策请以实际为准）
年底提前还贷火热 还款有门道当心别赔钱
8楼：搜狐焦点
岁末年终，计算即将到手的年终奖，“提前还贷”又被提上日程。提前还款不是件小事，里面有很多需要注意的门道，如果只是抱着“无债一身轻”的想法还了款，很可能多付了不菲冤枉钱。
据银行工作人员介绍，每年12月份,都会是房贷提前还款的高峰期。众所周知,现在的房贷最长是30年,但在实际生活中真正的还款周期并没有那么长。有银行数据统计,一般的房贷还款周期差不多为五到七年,有90%的人都会选择提前还贷。
其中,很多人受制于传统观念的束缚,觉得欠银行的钱不舒服,又或者自己在经济上另有打算;;当然还有一部分人,对于目前理财投资市场并不了解,没有找到合适的理财渠道。
其实，对于打算卖房、办理房产抵押以及需要腾出贷款资格的业主来说，提前还贷有其必要性。但从目前国内的经济大环境来看,目前仍处于降息通道,短期内加息的可能性不大。简单说大家现在从银行贷款买房,借得钱越多、时间越长就越好,不必急于还款,毕竟房贷利率很低,利率折扣优惠也很大。
如果是以下三种贷款,建议不要进行提前还贷了:
1、用公积金贷款的,或者贷款时享有较大折扣的(一般为8.5折)
截至目前,公积金五年期以上贷款利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.9%,再加上折扣,执行利率就达到了4.
165%,可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中,拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。
2、等额本金还款还款法且还款期已过1/3的
等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款法且还款期已到中期的
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。
最后，业内人士提醒,在提前还款前还需要注意几个问题：
1、明确违约金
首先是先去银行了解贷款银行对于提前还贷有哪些具体规定,比如提前还贷是否有违约金,如果有违约金,其收取的标准怎样;提前预约还贷时间是否有要求,以及对提前还贷的数额又会否有规定等等。
2、组合贷款先还商贷部分
如果买房时,你选择的是“商业贷款+公积金贷款“组合贷款的方式,建议先还商业贷款,因为相比公积金贷款,商业贷款的利息比较高,如果先将商业贷款的那部分还清了,那么对于个人和家庭来说,每月的房贷压力必定会减轻很多,而且利息也节省不少。
（以上回答发布于2016-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）