1楼：匿名用户
一手楼盘不能用公积金，主要是以下几个原因：
1.新建楼盘，必须封顶才能办理公积金贷款，以减少楼盘烂尾的可能；
2.开发商不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝；
3.公积金放款时间较长，部分开发商资金紧张承受不起。不过资金紧张到都不申请公积金贷款，万一出点意外，资金链随时可能断裂。
2楼：匿名用户
公积金放款慢，不能用公积金贷的说明企业流动资金不多，实力不强。如果资金链断掉楼盘就烂尾。慎买
为什么赣州章江新区很多楼盘不能公积金贷款?
3楼：匿名用户
这个主要是开发商的问题。
不能公积金贷款的原因可以从以下几个方面来分析：
一、公积金贷款准入楼盘申请条件及所需材料
1.对于新建楼盘，必须封顶才能办理公积金贷款。而赣州目前推出的楼盘,是刚拿地没几个月就开始卖的；
2.公积金贷款首先需开发企业就具体的开发项目主体封顶后先向市公积金管理中心提出申请，立项获批取得资格后，再根据公积金中心每段时间调剂的放贷额度，才能够办理购房者的公积金购房申请；
3.公积金管理中心对于购房者的申请除了初审，还有复审、放贷审核等流程，审核较为严谨。
二、楼盘不能公积金贷款的原因
1.资质达不到要求
房地产企业如果自身存在很多不规范的地方，自然会影响公积金贷款申报资格，只有五证齐全的合法商品房才拥有公积金贷款申报资格，小产权及其它非法用地项目皆不可；
2.开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝；
3.开发公司资金比较紧张
公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，开发商承受不起。如果是这种情况，也可以直接psaa掉。资金紧张到都不能申请公积金贷款，万一出了一点什么意外，这房子随时都有烂尾的可能。
参见中祥玖珑湾（赣州地王项目）、城央一品。
三、其他情况
楼市潜规则里，一般某银行与开发商形成合作关系后，银行会兑现开发商一定额度的开发贷款，帮助开发商筹集开发资金。而由于住房按揭贷款一贯是相对低风险、高回报的获利方式，因此，银行和开发商会达成某种默契：本楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作，肥水不流外人田。
赣州章江新区楼盘不能用公积金贷款，为什么？
4楼：钻诚投资担保****
公积金贷款需要满足一定的条件才可以的
公积金贷款的条件：
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
为什么赣州很多楼盘不可以用公积金买房？
5楼：匿名用户
一手楼盘不能用公积金，主要是以下几个原因：
1.新建楼盘，必须封顶才能办理公积金，以减少楼盘烂尾的可能；
2.开发商不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝；
3.公积金放款时间较长，部分开发商资金紧张承受不起。不过资金紧张到都不申请公积金，万一出点意外，资金链随时可能断裂。
赣州公积金贷款条件有哪些？为什么很多楼盘不可以用公积金？
6楼：匿名用户
这个取决于楼盘吗？ 你只是借钱而已 你只是把钱一次性全给地产公司而已 还按揭也是还给银行 至于去哪借和他们没关系吧 可能zf有什么条条框框不让公积金贷款
为什么有些开发商的楼盘不能用公积金贷款
7楼：何夫招雅容
不支持最主要原因是公积金贷款没有商贷的回款速度快，对现金流紧张、有着较大额银行贷款的开发商而言，高速快捷的商贷能尽快回笼资金，减少利息支出。
赣州住房公积金有必要缴吗？那么多楼盘都不可以用公积金，有何意义？
8楼：匿名用户
只是最近几年赣州公积金不好用，长久来看缴公积金是有意义的。
楼盘不能用公积金，主要是以下几个原因：
1.新建楼盘，必须封顶才能办理公积金，以减少楼盘烂尾的可能；
2.开发商不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝；
3.公积金放款时间较长，部分开发商资金紧张承受不起。
9楼：
你为什么要把深圳的办到江西去呢？深圳的缴费基数高吧！你好好考虑一下！记住，公积金，你交的多，单位也交的多，对你是很实惠的
为什么赣州章江新区很多楼盘不能公积金贷款?
10楼：匿名用户
不能使用公积金的原因：1.新建楼盘，必须封顶才能办理公积金贷款，以减少楼盘烂尾的可能；
2.开发商不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝；
3.公积金放款时间较长，部分开发商资金紧张承受不起。