1楼：匿名用户
看看购房合同 里面的条款 房子出现问题 哪些是物业负责的条款 如果有的话 指明你的证据 让物业尽快解决 如果在托辞 可以采用法律手段
2楼：匿名用户
如果购房合同有该条款你可以强制要求他们，如果没有该条款你可以先向物管申请房屋整改，然后自己请人检测。 如果在保修时间内，物业必须要派人维修的。
3楼：匿名用户
首先你你要确定是什么原因，如果是因为自己的使用不当（如超负荷用电或在本存在故障的情况下继续使用等）然后看入住合同（与物业签订的）看时候有有关的项目并看清楚其间的规定（中国的文字艺术是很高的）。如果是新房，那么就是开发商的问题你可以让物业公司找承建单位来处理，他们是有保修期的。
4楼：匿名用户
如果说，房屋交付使用不到三年，也就是质量保证书的电器保证的年限内，是由开发商负责维修的，这个时候他们预留施工单位的维修保证金还没有使用完呢。过了这个期限就要由业主自行承担了。
物业把房子钥匙交错了推脱责任怎么解决
5楼：钻诚投资担保****
起诉要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
室内电路出问题物业电工应该负责修理吗
6楼：匿名用户
主要看《物业服务合同》中关于物业服务企业的义务，是否规定物业服务企业有室内维修的义务，如果《物业服务合同》明确规定了物业服务企业有入户维修的义务，那么物业服务企业的电工就应当入户帮助业主维修室内电路；
如果《物业服务企业》没有规定物业服务企业有入户维修的义务，物业服务企业可以不负责人户维修，但是很多物业服务企业也会帮业主入户维修，相应地收些费用。
主要法律法规依据：《物业管理条例》第四十四条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
7楼：黑豹
不负责。物业只负责维修业主共有的财产。
不过你雇他修理应该比市场上找电工便宜。
8楼：匿名用户
原则上是不修的，因为在你户内一般视为你私有财产，出户后的电路是物业的，他们是要负责的。
不过，你如果和电工师付关系好的话，他是可以帮你修的。
9楼：蓝蓝莲花花
我住的小区里，一般自己花钱装修水电的出了问题先找装修工，物业不是很明白，如果问题复杂，物业可能也搞不好。物业只有帮助处理的义务。不一定有处理好的水平。
装修公司的工人干活千奇百怪，不正规，物业的电工水平差了的话，查找故障也费劲。
物业管室内的电路问题吗
10楼：红色猎人
不管，人家只管业主室外的公共线路的维护，你自己找个好电工看看吧，要物业上门给你修是需要你自己付费的。
11楼：匿名用户
应该是管的，如果出现相应的问题且在维修期的话可以找物业解决。
物业一直推脱不给修窗户维修怎样维权
12楼：摩羯齐子
在保修期内，物业应联系开发商或施工队维修。保修期外，自己负责。
家里电路有问题，可以找物业解决吗？
13楼：匿名用户
可以物业的服务项目包括：
1. 制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收材料等。
2. 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊、通道、楼梯间、电梯井等。
3. 共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、雨落管、污水井、配电室、共用照明、避雷装置等。
4. 共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、水泵房、自行车棚、垃圾楼等。
5. 公共区域的绿化养护与管理，包括草地、树木、小品、雕塑等。
6. 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。
7. 维护公共秩序，包括门岗服务、楼宇保安、物业区域内巡查、中控室管理、小区内公共秩序维护。
8. 维持物业区域内车辆行驶秩序，对地面临时车辆停放进行管理，对小区内非机动车进行管理。
9. 消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，包括消防水箱、消防泵、消防栓箱、消防器材、消防中控等。
10. 电梯、水泵的运行和日常维护管理。
11. 房屋装饰装修管理服务。
12. 其他委托事项
（1）社区文化娱乐设施的管理养护。
（2）小区公共资源经营，包括小区公共区域广告、商业宣传活动、物业管理用房出租等。
（3）小区内多种便民服务经营，包括户内特约保洁、房屋交易租赁的中介服务、其他便民服务等。
14楼：匿名用户
可以,物业提供的服务一楼已经说得很清楚,但根据建筑保修期限的规定以及电气故障原因又有不同,重点是停电原因的检查和责任的认定.物业应根据检修情况确定原因,在保修期内属建筑承包商施工质量原因造成故障停电的,维修及费用由建筑承包商承担,如属住户原因的,物业应业主进行商谈进行有偿服务
15楼：匿名用户
可以,但不在必要服务范围之内,属于帮助,也可有偿
楼房 仓房电突然断掉了 物业不管 请问这仓房的电归不归物业管理 20
16楼：一把大刀
根据物业管理条例第五十二条供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
房屋漏水 物业推脱不负责，遇到房屋质量问题怎么办
17楼：匿名用户
投诉到消费者协会，或者投诉开发商。房屋漏水是开发商的事情。
我家装修的时候改电了，现在出问题了老是掉闸。问物业说要找装修的，现在给我家装修的那个总是推脱不想来
18楼：匿名用户
电力电路改装后出现跳闸的故障主要原因是漏电、短路、漏电保护器灵敏度太高、使用的电器故障，电路改装后造成的故障物业公司、开发商没有义务维修了，而且维修难度较大，因为是暗线，有的暗线由于电工技术差或偷工减料，直接将接头埋在墙体就更麻烦，目前你需要请专业的电工带上万用表、摇表、钳形表上门对每路电路进行漏电、短路、电器检测，级别不高的物业公司不一定全部有以上的检测设备，如果有以上设备可以找出故障原因，可能有些故障原因很简单，就是由于隐蔽工程难以发现而已，都是可以修复的，电工查故障耗用的时间较长，费用多应该由你支付，可能你是找不认识的电工来装修的自认倒霉，如果是正规的装修公司装修的，装修公司必须负全部责任，予以修复，你不必支付任何费用。不要什么事都要求物业公司解决，物业公司也怕承担不是物业公司原因造成的不必要的麻烦，责任应当在装修公司和他们的电工身上。如果物业公司答应维修也是有偿维修。
19楼：玩______笑
这个很麻烦
小改 还好说 全改了 就麻烦 如果没用穿线管 直接埋墙里 更麻烦
怎么改的
接头没处理好的可能性比较大
你要是知道 接头在哪 就好办了
检查 所有 改过的 墙体插座 是不是有问题
20楼：匿名用户
拆掉重新做，要不然就换房子