1楼：匿名用户
不是的，法院在拍卖结束后会给你3到7天的交钱时间 ，一次性全额交完
同时你还要支付拍卖公司一笔百分之几的手续费，这笔是拍卖结束当场交的
拍卖房产竟的后，按法院要求己交完全款，法院应该多长时间交房
2楼：经典回顾
1、可以拿法院的判决书或裁定书直接过户，要求法院强制执行就好了。
2、不需要原房主及原房产证。
3、这个很难说，实践中有一个月办好的，有办了两年没办完的，要具体情况而定，先找法院出裁定书是真的，物权法说，司法裁定即可视为物权发生转移。
请问我在拍卖会上买了一个房子，房款已全款缴清，我们法院的手续需要多长时间？
3楼：匿名用户
看法院的办事效率。
通常最快的，法院会两个月左右把拍卖裁定书及协助执行通知书交拍卖公司转交给你。法院到这里手续就完成了。
接下来，你自己持上面两个资料，加拍卖成交确认书、本人带身份证原件到房管局办理过户手续。还要到测绘所测绘图纸。房管局过户顺利的话，是一个月左右能出新房产证。
即整个流程加起来最快三个月可以领到新房产证。
如各环节办理不顺利的话，九个月也出不了证。
我以前办过一年才出证的。法院半年才出裁定书及协助执行通知书的。
买法院拍卖房,全款可以延迟一个月付清,行吗
4楼：匿名用户
1，你要拿到的不是判决书，而是拍卖房屋的过户裁定书。2，拍卖完成支付房款后，法院执行局会继续解除他项权利的手续，即以拍卖款支付相关债权人，以解除房产上的抵押等他物权。因而会花上一段时间。
3，但是支付房款一个月后还没有完过户，时间是长了些。建议拿上支付房款的相关凭证及个人身份证明，去法院咨询。你好。
根据“民事诉讼法”第134条，法院如果是当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。放心，判决出来后判决书会很快拿到的。希望我的回答对你有帮助。
我之前操作过这样的单子,就是需要时间.不用担心,你的人民币应该是托管状态,所以比较安全购买法院拍卖房屋风险还是比较大的，当然不是判决书的问题，判决书的下达取决于诉讼进程，不过只是时间问题。购买法院拍卖房屋的主要风险在于其他人对该房屋的权利、法院拍卖程序的合法性、房屋租赁人是否行使了优先购买权、判决是否会被改判、是否能够顺利过户等。
打字不易，如满意，望采纳。
5楼：阿元
法律对此没有规定，是拍卖公司决定的。
行不行，你可以与拍卖公司协商。
初步估计可能不行。
法院强制拍卖了存在共有人的房产且将房款全给了负债那人还债了我怎么办？ 20
6楼：匿名用户
虽然离婚明确房屋归你，但因为房产证显示是双方的名字，所以法院对房屋采取保全措施（一般是查封）并无不当。这种情况下，你不要根据民诉法202条提出执行异议，因为法院的执行行为没有问题。你要根据民诉法204条提出案外人异议。
案外人异议的概念是案外人对执行标的主张自己的权利，一般是指所有权。现在根据你们的离婚协议，房屋的所有权就是归你，所以你案外人异议的请求就是中止对房屋的执行。另外，不清楚别人起诉了你没有？
你前夫的债务是你们婚姻期间的共同债务还是离婚后的个人债务，这些都是案外人异议裁决中需要审查的事实。最后说一下程序，非常重要的。首先案外人异议，要以你的名义向法院书面提出，要注明依据民诉法204条提出案外人异议。
法院如果裁决案外人异议成立，申请执行人可以起诉，起诉后案外人异议裁定就自动失效了，重新诉讼解决。如果裁决驳回案外人异议，案外人也可以起诉，重新诉讼解决。如果裁决送达后，没有人起诉，则案外人异议裁定发生法律效力。
7楼：匿名用户
该房产上存在抵押等担保权利的，享有该权利的债权人优先受偿。第一个查封该财产的法院，该查封所指向的债权人在担保权利人优先受偿后就剩余房屋款在自己的债权范围内受偿。若该房产上还有轮候查封，拍卖款还有剩余的按照轮候查封顺序依次清偿，直至房屋款全部被用来清偿或者所有查封所指向的债务都实现。
如果拍卖款还有剩余，还给房屋所有人。
8楼：ˇ白兰地
首先你能提供你缴纳首付以及后面每个月还款的记录吗。然后就是离婚协议书有说分割房产么。没有的话就能像中级人民法院提起诉讼。
9楼：匿名用户
去上诉吧，不明白的，问你的律师。
10楼：天降蓝灵
如果完全按照你说的，法院的执行程序是有错误的，可以向检察院反映此事，申请国家赔偿，同时可以直接起诉你前妻和她的丈夫。最好请个可靠律师办理此事，你自己是弄不明白的
11楼：一生爱你
精神障碍把人杀死啦他的监护人是否付做出赔偿
请问，法院拍卖的房款是要等买受人全部办完过户手续后再付款给债权人呢？还是只要拍卖款到账，就划付债权
12楼：正宗鱿鱼
要看具体案情才知道，不过我们这一般都是过户了才将款项交申请人，以免在办理过户时出现其它意外情况，不过案子也不能拖太久，毕竟还有个执行期限在**。
法院拍卖房子的付款是直接给申请执行人,还是要先到法院后再支付给债权人
13楼：匿名用户
所有通过法院执行的款项必须支付到法院，然后由法院再进行支付。
购买法院拍卖的二手房一定要先交保证金吗
14楼：西奥电梯维保
参加法院拍卖的二手房竞拍必须先交保证金。拍卖保证金通常由两部分构成，即竞买保证金和成交保证金。
所谓竞买保证金，是指竞买人为办理竞买手续并出席拍卖会而缴纳的保证金。它要求竞买人应当按照与拍卖人双方的约定，按时参加或委托其**人参加拍卖活动，如果违约缺席，委托人或拍卖人有权没收其竞买保证金，也就是拍卖保证金总额中的一部分。在这里，竞买保证金的作用在于防止竞买人无故不参加约定的拍卖活动，弥补其违约行为对委托人和拍卖人各方面所造成的损失。
所谓成交保证金，是指买受人为签署成交确认书后按时足额支付拍卖标的价款而缴纳的保证金。它要求买受人应当及时履行支付义务受领拍卖标的，否则委托人或拍卖人有权没收其成交保证金，也就是拍卖保证金总额中的另一部分。在这里，成交保证金的作用在于防止买受人届期不履行义务，弥补其违约行为对委托人和拍卖人各方面所造成的损失。
对于司法拍卖的房屋，虽然**较市场价便宜，也不受限购的限制，但竞买者一般需承担全款购房、交易时也要缴纳20%的个税。此类房屋往往产权关系复杂，竞买人会面临多重风险。所以参加此类房屋竞买一定要慎重考虑。
15楼：南音
这个是肯定的。保证金就相当于定金。一般5-10万，每个地区收费标准是不同的。如果你不交保证金，拍下来之后又不想要了，法院找谁去？
所以，法院拍卖的二手房只有先交保证金才能参与拍卖。
希望采纳，谢谢
16楼：匿名用户
是的。一定要按法院要求交了保证金及办理了竞买登记手续后，才能参加拍卖。
变卖也一样，要先按规定把房款都打到法院指定帐号。
17楼：凡人律师
一、法院拍卖房屋都是公开的，一般不会留到中介手里。本人可以亲自去拍卖现场！
二、最方便且直接的测试方式，问下中介是哪个法院拍卖，直接到那个法院执行庭去问询即可；
三、这类公开拍卖房屋也会有相应的公告，辨别真伪或许并不难。
18楼：no1上帝禁区
法院拍卖都是委托拍卖行拍卖，需要保证金。你可以向法院咨询一下，打听清楚看是不是委托你所说的那个中介，不要贪图便宜，造成麻烦。
19楼：匿名用户
法院拍卖查封的房产不会将房子放在中介的，中介的说法不正确，请你了解清楚后选择慎重购买
纵横法律网 陈艳律师
20楼：匿名用户
法院拍卖都是委托拍卖行拍卖，需要保证金。
21楼：匿名用户
法院拍卖都是委托拍卖行拍卖，需要保证金。
不可能委托房产中介公司。
22楼：
保证金是要交的。法院拍卖买二手房很麻烦的。
法院拍卖的到手房子多久可以**吗？
23楼：c酱粉丝团
1，你要拿到的不是判决书，而是拍卖房屋的过户裁定书。 2，拍卖完成支付房款后，法院执行局会继续办理解除他项权利的手续，即以拍卖款支付相关债权人，以解除房产上的抵押等他物权。因而会花上一段时间。
3，但是支付房款一个月后还没有办理完过户，时间是长了些。建议拿上支付房款的相关凭证及个人身份证明，去法院咨询。
你好。根据“民事诉讼法”第134条，法院如果是当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。放心，判决出来后判决书会很快拿到的。希望我的回答对你有帮助。
我之前操作过这样的单子,就是需要时间.不用担心,你的人民币应该是托管状态,所以比较安全
购买法院拍卖房屋风险还是比较大的，当然不是判决书的问题，判决书的下达取决于诉讼进程，不过只是时间问题。购买法院拍卖房屋的主要风险在于其他人对该房屋的权利、法院拍卖程序的合法性、房屋租赁人是否行使了优先购买权、判决是否会被改判、是否能够顺利过户等。
打字不易，如满意，望采纳。