我在一楼盘总33层,我选了1804这个楼层好吗

2020-11-29 13:42:42 字数 5646 阅读 4463

1楼:钻诚投资担保****

每个楼层各有优缺点,可以根据自身的要求对比进行选择。

买房选楼层需要考虑的各大因素:

光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。

视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。

噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。

但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。

灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。

层高:从建筑形态上来看,多层一般是指六七层高的楼,高层是指七层以上的楼房。相对高层而言,多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张,生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱,并逐渐成为一种居住趋势。

高层与多层的特点,从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比,我们大约可以这样汇总:

建筑质量:一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。

视野:高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间长。

使用面积:高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。

物管:大多数高层物业管理比较完善,但物业管理费比多层的物业管理费高。

买房1804和504哪个好

2楼:匿名用户

如果您小区是欧式的,恭喜您,这个房号就是皇帝房。1804年拿破仑加冕。特别是如果小区建了类似于凯旋门门楼的那种。

因为凯旋门就是为拿破仑建的,所有类似于有凯旋门的欧式小区,1804都是最好的房号。

3楼:匿名用户

就是18层和5层的楼相比,都是同样的户型,需要看你的总楼层多高,一般高层的1/3到2/3的位置是最佳的。

1804是几楼啊?

4楼:匿名用户

要看房号的编排规则,一般是18楼或8楼。

我想问一下,33层高楼,我选了3层,这个楼层好不好呢?

5楼:天下英雄

电梯房的话,楼层并不重要。

关键是看看,周边有没有读挡住视线和阳光的建筑。

如果周边都是30多层的建筑,你八成可能就看不到阳光,视线也比较差。

长期居住会有一点压抑。

这是一栋33层在建住宅,但是我看不懂为什么这样打地基,平面还有一坑,楼房会稳吗?

6楼:匿名用户

按照规范设计的话,结构安全是没有问题的。

这座楼没有设计桩基础,用的是承台。就是一块大底板。中间的坑是电梯井。至于砖头,不是基础,是基础的砖胎模,也就是基础的外壳。

有33层的高层楼层选择

7楼:娱乐三好小学生

随着现代建筑技术的发展以及住宅土地资源的稀缺,我们看到如今的居民楼是越盖越高,有些买房人也偏喜欢高层住宅的通透性,以及光线好,视野好等等特点。不过也并不是越高越好,比如三十多层的高楼,我们如何选择楼层呢?下面就来给大家说一说。

选择低层的理由

以三十多层高的住宅来说,个人认为中间楼层比较好,太高的话,一旦发生停电或其它事故,上下楼都是个很大的问题。不过也要看很多因素,如果家里有老人小孩子的话,大多数人家应该会选择低楼层,为了方便出入,老人也喜欢接地气,喜欢经常出去运动,所以低楼层比较合适他们,比如

一、二层,但是低楼层也有噪音比较大采光不好等问题。

选择中间层的好处

选择高层或是顶层的道理

另外,如果手里的钱有限,又想买这处楼盘的话,那么接近三十层的楼层会比较便宜,越往高越便宜,尤其是顶层,因为会有一些冷热和漏雨等问题。当然这也分地区和楼盘,不能一概而论,也有那种越高越贵,而且顶层是复式结构的,不但设计得非常巧妙合理,而且将顶层的诸如冬冷夏热漏水等所有问题全都规避,那么这种可能相对**更高。

所以买高层住宅的楼房,具体选哪一层好还是要看个人需要和喜好。

8楼:匿名用户

您好,很高兴为您解答。

如果您看好的楼盘是33层高,那么最佳楼层在18-29层。

9层以下:买高层买的低了没意思……

10-14层:根据各地海拔不同,扬灰层就在这个区间内。

15-22层:比较适宜的楼层,但现在22层以下的房子多的是,部分朝向视野会不太好。

23-29层:最适宜的楼层,我家就在26楼!风景这边独好!

30-33层:不管多好的建筑商,33层的质量我就不多说了;32层最无辜,30楼以上可能是加盖的……

希望答案可以帮助您,如果需要其他帮助,请补充问题。

9楼:无态度聋哑

23-29层:最适宜的楼层,风景这边独好。

买房时如何选择住房楼层

一层。优:当发生意外时,比如**、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。

这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。 劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。

在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。

二层。优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。

三层。优:综合各方面因素,如果是普通老式的

五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。

四、五、六层。优:从环境的角度来看,安全性最好。 劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。七层。优:对于高层住宅楼来说,

七层是“**楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。 劣:

七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。

八到十六层。优:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。

最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。

十六层以上。优:视野最好,空气最清新。

住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。 劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。

顶层。优:发生火灾时,可以从房顶施救。

一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。 劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。

此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。

10楼:匿名用户

14楼真的很好,生意楼层,17层=死妻层,死期层,18=死爸 12=死儿 19=死舅 都不好,比如买17,担心妻子出状况,买18,你想想,电梯到17,有人说17到了,死期到了,买12层。担心儿子安全

11楼:匿名用户

要看周边环境和楼层,26层,朝南面采光比较好的,

12楼:一二三四五六

选择18层,18层不会很高,但是也不会很低,空气比较好,不易潮湿,通风也比较好。

13楼:射手座的

选择16层最好。因为中间层上下都比较方便,而且保暖也好,噪音也少。

14楼:孤巷里遇见你

选择十五层左右的中层。在中间是最好的,空气好而且也不会很潮湿。

33层楼,我选了23层,不知这个楼层怎么样

15楼:钻诚投资担保****

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层**差异等因素。

二、低层住宅:指一层至三层的住宅。

楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如**、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。

**低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅:指四层至六层的住宅。

楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层**适中。

四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。

楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。

高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在**上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。

再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。

33层楼房我选了32层好吗

16楼:大博哥的最爱

正常来说是比较不错的,但是也要考虑到长期的问题,未来电梯是否一直安全的运行下去,如果物业不好,电梯不给力的话,32层的房子也同样失去了高层的优势。

住次顶楼关键是交通,只要电梯不出问题,还是很好的,视野比较开阔,可以俯瞰全区的景色,确实比较不错。

17楼:雅视**

还好啊,够高,也不会是灰尘积聚的楼层,也不是最顶层,有隔热

18楼:手电执勤法官

没什么不好,不是顶层嘛,空气好啊,坐电梯也好。

总高33层住宅选哪层的楼层比较好

19楼:土巴兔装修

首先考虑低楼层噪音比较大,1-7楼这个范围,会受到外界的影响。个别小区会受到相关费用问题,比如电梯费、供水费,生活成本会可以节省一点。中间楼层**适中,采光不错也不用担心潮湿的问题,一般选择9-23层是比较好的,视野开阔、噪声也比较少。