1楼：钻诚投资担保****
租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数计算。随人民银行贷款基准利率变动浮动。
融资租赁（financial leasing）又称设备租赁（equipment leasing）或现代租赁（modern leasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
银行按揭贷款利率是名义利率还是实际利率
2楼：百度用户
房产抵押贷款哪家银行利息最低
其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。
一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。
如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。
银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！
当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询**：
0769-33888836
3楼：上海融谐信息技术****
当然是名义利率。
实际利率=名义利率-通货膨胀率。
银行存款用的是年利率，贷款用的是月利率（你自己要乘以12折合成年利率来考量）。
决定的是名义利率还是实际利率
4楼：钻诚投资担保****
您好货币政策决定的是名义利率，实际利率由名义利率和市场因素（cpi指数）决定。
希望我的回答能够帮助到您
as与ad交点利率是名义利率还是实际利率
5楼：钻诚投资担保****
您好：当然是名义利率。
实际利率=名义利率-通货膨胀率。
银行存款用的是年利率，贷款用的是月利率
如何理解名义利率与实际利率
6楼：77动漫
所谓名义利率，是央行或其它提供资金借贷的机构所公布的未调整通货膨胀因素的利率，也就是利息的货币额与本金的货币额的比率，包括补偿通货膨胀（包括通货紧缩）风险的利率。简单来说就是：名义利率并不是投资者能够获得的真实收益，
实际利率是指剔除通货膨胀率后储户或投资者得到利息回报的真实利率。
7楼：雪落成殇
简单的说，实际利率是从表面的利率减去通货膨胀率的数字，即公式为：名义利率 - 通胀率(可用cpi增长率来代替)。
一般银行存款及债券等固定收益产品的利率都是按名义利率支付利息，但如果在通货膨胀环境下，储户或投资者收到的利息回报就会被通胀侵蚀。实际利率与名义利率存在着下述关系：
1、当计息周期为一年时，名义利率和实际利率相等，计息周期短于一年时，实际利率大于名义利率。
2、名义利率不能是完全反映资金时间价值，实际利率才真实地反映了资金的时间价值。
3、以i表示实际利率，r表示名义利率，p表示**指数，那么名义利率与实际利率之间的关系为，当通货膨胀率较低时，可以简化为。
4、名义利率越大，周期越短，实际利率与名义利率的差值就越大。
8楼：化工仪表交流
名义利率
是没有考虑通货膨胀的利率，一般银行的利率都是名义利率，而实际利率则是考虑了名义利率和通货膨胀在内，考察的是货币的实际购买力。实际利率=名义利率-通货膨胀率。我国曾经有段时间实行的保值储蓄，就是为了让名义利率不低于通货膨胀率。
以防出现储蓄贬值的情况。有效地防止了挤兑情况的出现。 以1年为计息基础，按照第一计息周期的利率乘以每年计息期数，就是名义利率，是按单利的方法计算的。
9楼：黎约将夜
一般银行存款及债券等固定收益产品的利率都是按名义利率支付利息，但如果在通货膨胀环境下，储户或投资者收到的利息回报就会被通胀侵蚀。实际利率与名义利率存在着下述关系： 1、当计息周期为一年时，名义利率和实际利率相等，计息周期短于一年时，实际利率大于名义利率。
2、名义利率不能是完全反映资金时间价值，实际利率才真实地反映了资金的时间价值。 3、以i表示实际利率，r表示名义利率，p表示**指数，那么名义利率与实际利率之间的关系为，当通货膨胀率较低时，可以简化为。 4、名义利率越大，周期越短，实际利率与名义利率的差值就越大。
例如，假设一年期存款的名义利率为3%，而cpi通胀率为2%，则储户实际拿到的利息回报率只有1%。由于中国经济处于高速增长阶段，很容易引发较高的通胀，而名义利率的提升在多数时间都慢于通胀率的增长，因此时常处于实际利率为负的状态。也就是说，如果考虑通胀因素，储户将钱存入银行最终得到的负回报-亏损，既负利率。
负利率环境将诱使储蓄从银行体系流出，刺激投资和消费，很容易引起资产**的泡沫并有可能进一步推升通胀，央行一般都会通过持续加息的方式来改变经济体的负利率运行状态，抑制通胀，资产市场的泡沫也会逐步消退。
借款费用资本化时按名义利率还是实际利率计算?为什么?
10楼：中华会计网校
实际利率。规定如下：
企业会计准则第17号——借款费用（2006） 第七条 借款存在折价或者溢价的，应当按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金额，调整每期利息金额。
企业会计准则第22号——金融工具确认和计量（2006）
第三十二条 企业应当按照公允价值对金融资产进行后续计量，且不扣除将来处置该金融资产时可能发生的交易费用。但是，下列情况除外：
（一）持有至到期投资以及贷款和应收款项，应当采用实际利率法，按摊余成本计量。
（二）在活跃市场中没有**且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，应当按照成本计量。
第三十三条 企业应当采用实际利率法，按摊余成本对金融负债进行后续计量。
11楼：亿亿
借款费用资本化，一般情况下是按实际利率计算的，但是如果帐务处理利息是按名义利率做帐的，就应该按名义利率计算。
为什么名义利率小于等于实际利率？
12楼：浩禄金融
名义利率并不是投资
者能够获得的真实收益，还与货币的购买力有关。如果发生通货膨胀，投资者所得的货币购买力会贬值，因此投资者所获得的真实收益必须剔除通货膨胀的影响，这就是实际利率。
实际利率，指物价水平不变，从而货币购买力不变条件下的利息率。名义利率与实际利率存在着下述关系：
1、当计息周期为一年时，名义利率和实际利率相等，计息周期短于一年时，实际利率大于名义利率。
2、名义利率不能是完全反映资金时间价值，实际利率才真实地反映了资金的时间价值。
3、以i表示实际利率，r表示名义利率，n表示年计息次数，那么名义利率与实际利率之间的关系为
1+名义利率=（1+实际利率）*（1+通货膨胀率） ，一般简化为名义利率=实际利率+通货膨胀率
4、名义利率越大，周期越短，实际利率与名义利率的差值就越大。
名义利率与实际利率 5
13楼：hao大森
名义利率，是央行或其它提供资金借贷的机构所公布的未调整通货膨胀因素的利率，即利息（报酬）的货币额与本金的货币额的比率。也就是我们在银行里面看到的利率。
实际利率，指考虑物价因素后的利息率。例如，如果银行一年期存款利率为3%，而同期通胀率为3%，则储户存入的资金实际购买力在贬值。
所谓名义利率，是央行或其它提供资金借贷的机构所公布的未调整通货膨胀因素的利率，即利息（报酬）的货币额与本金的货币额的比率。即指包括补偿通货膨胀（包括通货紧缩）风险的利率。
名义利率虽然是资金提供者或使用者现金收取或支付的利率，但人们应当将通货膨胀因素考虑进去。例如，张某在银行存入100元的一年期存款，一年到期时获得5元利息，利率则为5%，这个利率就是名义利率。
如果银行一年期存款利率为2%，而同期通胀率为3%，则储户存入的资金实际购买力在贬值。因此，扣除通胀成分后的实际利率才更具有实际意义。
仍以上例，实际利率为2%－3%=－1%，也就是说，存在银行里是亏钱的。在中国经济快速增长及通胀压力难以消化的长期格局下，很容易出现实际利率为负的情况，即便央行不断加息，也难以消除。
所以，名义利率可能越来越高，但理性的人士仍不会将主要资产以现金方式在银行储蓄，只有实际利率也为正时，资金才会从消费和投资逐步回流到储蓄。
14楼：百度用户
这是费雪效应，完整的公式应该是
（1+实际利率）（1+通货膨胀率）=1+名义利率化简一下就是你说的第二个式子
之所以用实际利率=名义利率-通货膨胀率
是因为公式左边打开打开后变成：
1+实际利率+通货膨胀率+实际利率*通货膨胀率=1+名义利率左边最后一项是两个很小的百分数的乘积，与其他项比起来小到可以忽略不计，所以直接省略了
于是就产生了一般意义的费雪效应：实际利率=名义利率-通货膨胀率
15楼：匿名用户
1、名义利率（nominal interest）=真实无风险利率（real risk-free int.）+inflation premium（通胀补偿）+default risk premium（违约风险补偿）+liquidity premium（流动性风险补偿）+maturity premium（持有期风险补偿）
2、上式中，真实无风险利率是银行给出的存款利率。
3、所以，当存在通胀风险、违约风险、流动性风险、持有期风险之中任何一项超过真实无风险利率的情况下，存银行是亏的。