1楼：番茄会有猫的
若要将房产证上小孩的名字从房产证上去掉，一般的做法是将小孩所拥有的房产份额归并给父母。
房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
房产证去名字贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
税收方面，家庭成员内部的房产转让，视同为交易。这种情况下，具体需要交纳多少税收，又需要综合考虑目前已拥有的房产套数。
2楼：匿名用户
办理赠与也可以，因为是自己父母直系亲属，基本上不需要什么费用
3楼：房产蒋店长
如果孩子是未成年人，则不能去掉；只能将整个家庭资产**给别人，用于孩子的生活学习。
民法通则18、监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。该条款是对未成年人利益的保护。不能简单的以未成年人已征得监护人同意就认定该行为有效。
监护人要卖包括未成年人共同所有的房产，应该在为未成年人利益这一前提，将财产转移到监护人身上本来就不符合民法通则的规定。
4楼：杨湘来
直接办个更名就可以了。。
或者做个放弃份额的公证再去更名也可以。
5楼：冒问题
这个只能作买卖。不要去信那此公证之类的，只会让你多花钱。直接把你所占的那部份以买卖的方式卖给你父母就可以了。
赠予更是想都不用想，赠予视同买卖，还要多花一次公证费。
总房价40w分到你名下的也就十来万，买卖也用不了多少钱。（评估费05%、契税1.5%、印花税0.
05%、手续费每平方2.5元。）差不多就这么多，自已去算算。
还有85元的公本费。