买房时只剩一楼和顶楼时,最好买哪层

2021-05-01 05:08:49 字数 5939 阅读 8482

1楼:钻诚投资担保****

买房分高层和多层,具体选择如下:

1、高层:最佳是楼层的1/3到2/3之间;

现在的高层大多都超过了15层,高层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里,最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。

以30层为例,对比各楼层的优点和缺点,到底选哪层,还要靠自己挑。

底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。

2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。

6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。

8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。

12至23层:优点是楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。

缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的**,也往往偏贵的。

24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。

2、多层:3层、4层为最佳楼层。

多层的优点是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。

而多层的缺点是,因为是砖混结构,这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。

在选择这些房子时,多层的最佳楼层为3、4层,在楼体的中间位置,通风采光都不错,又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。

2楼:娱事新起点

买房如果只剩一层和顶层,纠结的你到底会怎么选,看完恍然大悟

3楼:匿名用户

如果二选一,我会毫不犹豫选顶楼。因为一楼不方便又吵杂,还可能潮湿发霉,顶楼阳光好,说不定还可以去楼上天台烤串啥的。

4楼:哈哈欠为你违逆

买房要么买1楼,要么买顶楼,一个好跑,一个好刨。

5楼:匿名用户

看楼盘密度,楼盘密度大,楼层高,楼间距小,顶楼比一楼好。

如果配套设施好,顶楼是没有问题的,比如顶楼主要是防水防晒比较难处理,但是一些现代建筑的防水防晒都做得很好,而且还有定期的物业维护,顶楼就没有这个问题,一般顶楼冬冷夏热是个大问题,不过暖气足够,通过空调调节,顶楼也没问题,可以解决这个问题。再如顶楼爬楼梯比较费时,但是电梯好,不用爬楼梯。顶楼视野开阔。

楼盘之间距离比较大,密度小,选一楼。一楼首先就是进出方便。但是一楼也有问题,如果一个楼上人很多,人们上楼下楼都要经过一楼,就会比较吵,而且如果楼体之间距离不够,一楼还会有采光不足的缺点。

当密度大的时候,几十层的楼,上下水都要经过一楼,一楼的噪音也是问题。在我国的南方,一楼还有潮湿的问题。所以一般南方人喜欢盖小楼,人睡在二楼上。

而北方人则喜欢盖小院。

6楼:litchi黑豆

顶楼。一楼太潮了,光线也不好。

买房时,如果只剩一楼和顶楼 选哪一层比较好

7楼:娱事新起点

买房如果只剩一层和顶层,纠结的你到底会怎么选,看完恍然大悟

小贴士:买房时只剩一楼和顶楼 选哪一层比较好

8楼:钻诚投资担保****

买房分高层和多层,具体选择如下:

1、高层:最佳是楼层的1/3到2/3之间;

现在的高层大多都超过了15层,高层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里,最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。

以30层为例,对比各楼层的优点和缺点,到底选哪层,还要靠自己挑。

底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。

2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。

6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。

8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。

12至23层:优点是楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。

缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的**,也往往偏贵的。

24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。

2、多层:3层、4层为最佳楼层。

多层的优点是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。

而多层的缺点是,因为是砖混结构,这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。

在选择这些房子时,多层的最佳楼层为3、4层,在楼体的中间位置,通风采光都不错,又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。

9楼:娱事新起点

买房如果只剩一层和顶层,纠结的你到底会怎么选,看完恍然大悟

买房时只剩一楼和顶楼 选哪一层比较好

10楼:钻诚投资担保****

如果你选顶层那一定要在下大雨后去看房,顶层最容易发生墙体渗水的情况,这非常的麻烦不好解决。如果选高层你要问问小区的楼间距是多少,如果房子密集了住在里面会觉得压抑的。多层比较好一些,一般顶层都有较高的空间可以做假复式,就是注意看是否漏水。

祝你好运!

买房子时如果就剩2楼和顶楼,你会选择买哪一楼层?

11楼:勤奋的一样的我

买房从来都是一件很难的事,多少人一辈子都在为一套房子而奋头,而且好不容易凑齐了首付,却买不到自己心仪的房子,都说太高太低的房子不好,但是如果买房时,仅剩“2楼”和“顶楼”该怎么选呢?看完对比你就知道了

12楼:任我行

其实正常来说顶楼跟二楼一般都不会被人所考虑,因为所处的位置都不是特别的好。但如果你必须让我在顶楼跟二楼选择的话,我选择二楼吧。二楼起码以后发生火灾的时候能够逃得快,命重要些。

顶楼为什么很多人都不选择的原因是因为虽然视野开阔风景好,但是在顶楼经常或面临着停水的问题,因为自来水厂缺水或者停水的情况下,顶楼是第一个遭殃的了。除此之外夏天用水量过高的时候顶楼也经常会出现停水的现象,因为水压不够根本就上不到顶楼。顶楼也是个夏天热冬天冷的地方,很多人都不会选择把房子买在顶楼。

除此之外还因为如果住在太高层的话出现火灾,顶楼逃生是非常难的。

二楼虽然说会被遮住阳光或风景视线不好,夏天还容易经常有蚊虫之外可能就没其他缺点了。如果住在电梯房的话一旦停电,二楼也非常的好爬不累,想一想别人要爬二十多楼的那种痛苦...还有在底层的楼房会比较的便宜,这可能是很多人会选择底层楼的原因。

其实买房的话最好选择是在5-10层之间,这样的房子不会太高也不会太矮。夏天不会有蚊虫叮咬,视线风景也还不错,主要是爬楼梯的话不会很累,还可以适当的锻炼下身体。中间楼层也是相对来说比较受欢迎的楼层了,比起顶楼跟底层楼简直不要太好了。

不过有房就不算了...还挑剔啥呢。

13楼:匿名用户

我会选择2楼,虽然和顶楼相比2楼的通光性并没有那么好。但是和2楼相比,顶楼坐电梯上去会花费更长的时间。我家处于北方地区,所以在北方地区会选择2楼。

2楼可以说是冬暖夏凉,虽然没有很强的仰卧中心,但是做的还是比较舒适。

在夏天的时候2楼也是非常的凉快了,即使不开空调,打开窗户,也会有阵阵的清风吹进来。所以在夏天的时候,坐在2楼是非常的舒适惬意的,在2楼,楼房不会受到太阳的暴晒,所以2楼并不会很热。但是如果住在顶楼的话,高度非常的高,还有受到太阳的暴晒。

所以在顶楼和2楼之间,顶楼虽然站得高,看得远,可以看到很多的风景。

但是2楼还有更多的清风和阵阵的花香。如果到了雨季,天气潮湿,屋子里非常潮湿的话。或许选择顶楼是很好的选择。

不过是在南方雨季非常的长,这就造成2楼受到地面的潮湿非常的严重。潮湿严重的话,也就造成了平时的衣服晒不干,也会带来很多的麻烦。嗯,我是南方地区会潮湿的这么严重,但是像交易北方地区情况要好的多,北方的雨季并不是很长,在夏天,也并不会很潮湿。

最后一个方面的,我家还有一个老人。他并不习惯在顶层上生活,在2楼生活反而是很惬意的。长时间如果没有电梯的小区,在顶层生活是非常的难受的,每天都要爬楼梯上楼梯。

14楼:cherish佩儿

如果是我的话,我会毫不考虑的选择2楼。一来呢上楼比较方便,如果没有电梯那真的是要废了,所以选择2楼没错。

其实我个人就是这样的,选的二层。小半年的时间了,感觉还是非常好的,在阴面的两个卧室比有阳台的卧室还要敞亮,南面卧室阳台天天晒衣服,又有隔断门所以不太敞亮。后面上午和下午也有太阳照过来,虽然照不到室内,但地面反光屋里很亮堂,还有一个篮球场,晚上凉快了,我家孩子就和小伙伴们一起开心的玩耍,一大堆孩子爽朗的笑声回荡在小区,自己的心情不由得也都好起来了,但是关上窗户就听不到声音了。

现如今,房子基本上都是高楼层,20多层。虽有人说一楼脏二楼乱的,但是说实话二楼确实要比顶层好。即便是多层的顶层也是不行的,顶层冬冷夏热,受不了啊。

二层上楼也就爬那么一层,年纪大点的老人能活动的也是可以承受的。有电梯的如果电梯停电,那就傻眼了。还有就是顶层的话,水压会比较低,有时候会没有水。

但是二楼的下水道容易堵,我家就在二楼,我家就有被淹的经历。

二楼给人的感觉是有点低,但是上楼下楼都很方便。二楼的采光也还是不错的,顶楼视线虽然好,但是阳光直射你家楼顶就会吸热,夏天得一直开着空调降温。不管是多层,小高层还是高层楼房,我都会选择二楼作为最佳的选择。

虽然说现在工程***多了,顶楼的话我感觉反正是除了采光好点,安静点,也没什么优点。

15楼:思念的呀

买楼时,2楼和顶楼通常都是不会被考虑的,如果就只剩下2楼和顶楼的话,

怎么办呢,我们要分情况对待:

1、南方地区的,可以选择顶楼。通常南方地区一年有几个月都会有回南天气,低楼层会非常潮湿,家具、衣服都会潮,家里像倒水一样,给我们带来生活不便,如果是高层的话,通风性比较好,潮湿的现象没那么严重,可以忽略不算。

2、夏天高温天时,对2楼层和顶楼的区别。现在的楼房都有做隔热,就算是太阳暴晒也不至于很热很难受,相反,由于是顶楼,没有阻挡通风条件好,即使顶楼太阳直接暴晒也不会很热反而会比较凉快。2楼虽然太阳没有机会暴晒屋顶,由于比较矮容易受阻挡通风条件有没有顶楼好,还是会感觉比较闷热的。

有朋友说顶楼担心渗水问题,现在的建筑技术和材料,基本上可以忽略不计这个问题。

3、看居住人的身体状况来选2楼还是顶楼。如果年轻人可以选顶楼,即使哪天断水断电对生活影响也不大。但是是上了年纪的话,就选2楼比较好,首先没有顶楼的高层视野压力,一些老年人有高血压的,当他们在顶楼看到窗外的景色的时候,难免不会出现呼吸困难的情况,甚至还会出现一定的安全隐患。

在二楼居住,海拔线不高,在身体可承受范围内,而且低层还可养些花草,到处走动下,活络身体。

究竟是选二楼还是顶层,结合实际才最合适。

18层小高层,我选时只有18楼了,顶楼好吗

1楼 钻诚投资担保 选择顶层 要注意的问题 家住顶层要比其他楼层贵一些而且要注意的问题也会更多一些,要想在顶层生活快乐,我们要留意的是 1 电梯 家住顶层,最大的问题就是电梯,因为顶层与电梯关系最密切。 电梯噪音,顶层离电梯操作间最近,所以离电梯启动的声音也最近,如果隔音设施不理想,那么很容易给生活...

完这6点,买房是一楼带院子的好还是顶楼带复式层的好

1楼 钻诚投资担保 感觉一楼不错,不知采光怎样,院子没太阳也不好。你可以挑有太阳的时候去观察一下,院子日照时间 选房层,是一楼好还是顶楼好? 2楼 茶蘼之花 个人建议不要买一楼或是顶楼,因为一楼日照时间 光线不太好,春季如果底下没有架空层也比较容易反潮,顶楼日照时间长,夏季会比较热 装修或是买东西搬...

县城电梯11层买一楼送院的好吗,买房子一楼送院好还是五楼送阁楼好

1楼 安丘清风 很好!县城11层楼房,算是小高层,1楼带院的很好!院内可种花养鸟。 2楼 天天晴 年纪大的住一楼还是不错的 一个院子可以做很多事情 但是年轻人就不适合住在一楼了 3楼 江雨2014到 对于你这个问题,买一层就是有些宣闹,比较适合老年人,供暖兴有些不好,希望能帮到你 11层的电梯房哪一...