1楼：成都东易日盛装饰
买房是目前最纠结的话题。不买吧，它一天一个价，远超出我们赚钱的速度；买吧，又希望它****一下。观望中，一不小心它的**就一路高歌了。
于是乎，房地产税就呼之欲出。其基本的思路是确保住房购买的刚性需求，控制投机性需求。于是就出现了「刚需」两个字。
到底什么是刚需？从字面意思理解，就是必须要的、不能缺少的需求。住房刚需就是满足住房的必须的、不能缺少的需求。
但到底什么是「住房的必须的、不能缺少的需求」呢？是人均住房面积、每家住房数量、每家房产价值还是其他呢？大家都不知道。除非，国家权威机关明确发布一个对于住房「刚需」的定义！
但是，这个「刚需」可用文字来定义吗？我想很难，也没有部门敢去定义！
1、家庭人口组成问题。每家每户家庭人口组成是不一样的、人数不一样、甚至一家人分布在不同的城市、家庭成员的名字也不会在同一本户口本上。这样就无法定义户均居住面积、或人均居住面积。
2、个人需求不一样，就会影响他的选择。一个年青人，手里有200万，他选择租房子住而投资创业。两阶段段对他来说，刚性的需求是创业，而不是买房。
但是如果房价足够便宜，便宜到只有10万块钱就可以买一套房，那么买房也会变成他的刚性需求，他就可以选择10万块先买一套房，剩下 的钱还是可以去创业。
3、住房结构不一样，导致无法定义「刚需」的住房。有楼层的商品房、逐栋楼、别墅、自建门面房等。按理说只要有钱，所有的房子我都需要，但是因为钱不多，我只能按照自己的经济能力来选择适合自己的房子，但不代表不向往大面积、高档别墅、逐栋楼。
应该来说，导致无法定义刚需的原因多种多样，在此也不一一列举，可根据自身情况、自已身处的环境去分析。
2楼：霁雨若初
刚需房是指房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。刚需是指“刚性需求”，指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。
因为刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场，很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。
扩展资料:
买刚需房注意事项
1：两点一线长短要合适
如果一个楼盘开盘时刚好针对年轻人推出了中小户型的**，同时又公布了一个 **力的**，想必很多年轻人便蠢蠢欲动了。有的购房者虽然在东区上班，但房子买在西区，或者是出于对低价优惠区域的青睐，又或者是开发商品牌号召力令他们信服。
2：未来孩子上学要准备
对此类因素考虑不周的购房者基本是初次置业的年轻人，因为再置业的家庭本身已经具备了建立在经济实力基础之上的选择权，以及更丰富的家庭生活经验。有的年轻人并非没有想到孩子日后的问题，但因为自身财力实在有限，已经顾不得考虑七八年之后这么久远的事情，只能在一个狭小的购房圈中做出选择。
3：一碗汤距离挺关键
与父母同在一座城市生活的年轻家庭，离父母近点也应成为置业过程中的考虑因素之一。不过在房价、交通等诸多因素的排挤之下，与父母的距离就很容易被忽略。
4：社区配套要完善
很多小区楼盘像是美轮美奂的艺术品，但急需一瓶酱油需驾车半 才能买到，亲朋好友前来聚会却找不到一家像样的饭店。
3楼：锦瑟棠梨叶落
从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。
简单地说就是人的最基本需求。比如穿衣、吃饭、工作等等，自然住房也列在其中。这对于没有房子的人们来说，对于仍然还住在租来的房子中的人来说，能拥有一栋可以遮风挡雨的住房是一种刚性需求。
因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。
4楼：敖珺卞书
吃饭，对于仍然还住在租来的房子中的人来说。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求，以自住为首要条件，“刚需”就是刚性需求、工作等等，能拥有一栋可以遮风挡雨的住房是一种刚性需求。这对于没有房子的人们来说。
简单地说就是人的最基本需求，自然住房也列在其中。比如穿衣从字面理解
刚需房是什么意思？
5楼：懂梗菌
其实刚需就是刚性需求的简称，相对于“弹性需求”而言的，从字面可以理解“刚需”就是必须要有的东西。常见的刚需用品有住房、食盐、大米、各类蔬菜等。
6楼：匿名用户
刚需房：房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。
刚需房标准：
刚需是指“刚性需求”，指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。因为刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场，很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。有购房者抱怨，“让你买到房就不错了，哪还有得你挑剔的？
”刚需房一度和低品质住房画上等号。
国家的相关政策条文中，没有“刚需房”一词，其是房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。
最为紧迫的需求
何为最为紧迫的需求？简单地说就是人的最基本需求。比如穿衣、吃饭、工作等等，自然住房也列在其中。
这对于没有房子的人们来说，对于仍然还住在租来的房子中的人来说，能拥有一栋可以遮风挡雨的住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。
没有弹性的需求
刚性需求的另外一个意思就是相对弹性需求而言的。弹性需求可以是变动很大的需求。比如旅游、度假、娱乐等，这些需求可有可无可大可小。但是刚性需求是必须的，而且可变动和伸缩的空间不大。
7楼：白方危英媛
刚需是刚性需求的简称，其所对应的是弹性需求，是指商品供求关系中受**影响较小的需求。这些商品包括房产、人才、鱼粉等等。
房产中的刚需是什么意思？
8楼：热词课代表
其实刚需就是刚性需求的简称，相对于“弹性需求”而言的，从字面可以理解“刚需”就是必须要有的东西。常见的刚需用品有住房、食盐、大米、各类蔬菜等。
9楼：匿名用户
刚需：是房产商在营销过程中产生的一个名词。
目前，业界对刚需房普遍有两种理解：
一、紧迫性需求。简单地说就是解决人居住的最基本需求，就像穿衣、吃饭、工作等一样。对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。
二、弹性需求。看似可有可无，具有一定的弹性空间，尤其随着物质基础的改善，人们对居住品质的要求逐渐提高。
买刚需房注意事项
1：两点一线长短要合适
如果一个楼盘开盘时刚好针对年轻人推出了中小户型的**，同时又公布了一个 **力的**，想必很多年轻人便蠢蠢欲动了。
2：未来孩子上学要准备
对此类因素考虑不周的购房者基本是初次置业的年轻人，因为再置业的家庭本身已经具备了建立在经济实力基础之上的选择权。
3：一碗汤距离挺关键
与父母同在一座城市生活的年轻家庭，离父母近点也应成为置业过程中的考虑因素之一。
4：社区配套要完善
很多小区楼盘像是美轮美奂的艺术品，但急需一瓶酱油需驾车半 才能买到，亲朋好友前来聚会却找不到一家像样的饭店。
10楼：匿名用户
首次置业就是首套房。
基本的住房需求可以认为是住房的刚性需求，主要是指人们买房自住的需求。其中既包括头次购房，也应该包括以改善住房条件为目的购买的二套房。
因为购房的刚性需求，因此有了“刚需族”这个群体的出现。“刚需族”是指“有刚性需求的购房群体”，是楼市购买力真实的群体，比如：外来务工一直租房居住的、子女大了没有婚房、大学生毕业在工作地计划长期定居的、拆迁享受货币补偿且无住房的。
“刚需族”囊括了头次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群、保障性住房和改善性住房人群，当中80后所占比例大。
业界对刚需房普遍有两种理解：
1、紧迫性需求。简单地说就是解决人居住的最基本需求，就像穿衣、吃饭、工作等一样。对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。
2、弹性需求。看似可有可无，具有一定的弹性空间，尤其随着物质基础的改善，人们对居住品质的要求逐渐提高。比如子女长大，原有的房子无法满足两代或者三代人同时居住，换套大房子，改善一下居住环境，这也是属于刚需需求。
这一类型二套房居多，且房屋面积偏大。
扩展资料
刚需房标准
刚需是“刚性需求”，年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。因为刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场，很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。
有购房者抱怨，“让你买到房就不错了，哪还有得你挑剔的？”刚需房一度和低品质住房画上等号。
买刚需房注意事项：
1、两点一线长短要合适；
2、未来孩子上学要准备；
3、一碗汤距离挺关键；
4、社区配套要完善。
11楼：白水煮菜花
刚需：是房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。
目前，业界对刚需房普遍有两种理解：
一、紧迫性需求。简单地说就是解决人居住的最基本需求，就像穿衣、吃饭、工作等一样。对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。
二、弹性需求。看似可有可无，具有一定的弹性空间，尤其随着物质基础的改善，人们对居住品质的要求逐渐提高。比如子女长大，原有的房子无法满足两代或者三代人同时居住，换套大房子，改善一下居住环境，这也是属于刚需需求。
这一类型二套房居多，且房屋面积偏大。
学区房，改善房，刚需房是什么意思
12楼：匿名用户
学区房就是有名来校入学名额自
的房改善房的意思就大了，你的家庭成员名下只有一套一居，想买个两局，这就叫改善房
刚需房，就是刚性需求的房，家里添丁了，住不下了，必须买套大点的房，就叫刚需房
不讲大道理，通俗易懂好理解
13楼：朝阳精品店
学区房是可以上指定学样的小区。刚需房就是你必需要买的，比如要结婚等，不买不行。改善房就是小房换大房
14楼：匿名用户
学区房是指楼盘周边有学校，业主购房后孩子有入读指标。改善房一般针对二次购房者，房屋品质较好，**相对略高。而刚需房适合多数首次购房的人群，**比较适中，房屋面积也较小。
房产中的刚需是什么意思
15楼：懂梗菌
其实刚需就是刚性需求的简称，相对于“弹性需求”而言的，从字面可以理解“刚需”就是必须要有的东西。常见的刚需用品有住房、食盐、大米、各类蔬菜等。
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