1楼：搜狐焦点
买完房本来是一件高兴事，但买完房后因为种种原因有可能会后悔。那买完房能退房吗？手续如何办理？买房交的钱能退回吗?
什么情况下可以退房？
一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
六、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
如果有退房需求，退房手续如何办理？
一、向开发商发出解除合同通知书。
开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。
二、在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。
根据最高人民法院的司法解释，这种请求法院应给予支持。
三、将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。
（以上回答发布于2017-02-13，当前相关购房政策请以实际为准）
床垫尺寸不合适，怎么退货
2楼：北京新家网络科技有限责任公司
一般来说尺寸不合适可以换货，如果是网上购买可以无理由退换货，只是邮费需要自己支付，如果是在店铺购买，那一般只会给你换一个合适的，想退货可能性不大。
刚租的房子我想退掉该怎么办？
3楼：匿名用户
1、在法律角度来看，你的行为属于单方面违约，因此房东是有权利要求你履行合同或者赔偿损失的；
2、但由于你的租赁合同上并没有注明违约责任，因此你的违约惩罚就只能有你和房东协商了，一般的行规是扣减一个月的租金；
3、房东不想退钱是人之常情，但你可以和他沟通好一点，求求情，让他扣减一个月的租金作为违约金；另外你的合同上没有说明禁止转租的话，你也可以找人转租以挽回你的损失，或者你把转租这介绍给房东，让他们签协议，房东收到钱之后，肯定会把你的租金退回给你的。
4楼：又是一鱼人
已经签订合同，并且房主不同意退房的情况下，只能在合同期满之后再退房。但是，如有紧急情况，可与房主商量，将该房租给第三方，这样双方都不会有损失。
扩展资料
退房程序：
第一步买房人发出退房通知。买房人可通过**信、传真或者**的形式向开发商提出。
因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括哪羡贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。
如购房合同中约定了退房的坦瞎赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。
因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
第二步15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未解除前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
第三步开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通让缓空知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
5楼：斌宾有理
我来为你解答：
1、在法律橘备角度来看，你的行为属于单方面违约，因此房东是有权利要求你履行合同或者赔偿损失的；
2、但由于你的租赁合同上并没有注明违约责任，因此你的违约惩罚就只能有你和房东协商了，一般的行规是扣减一个月的租金；
3、房东不想退钱是人之常情，但你可以和他沟通好一点，求求情，让他扣减一薯伍衡个月的租金作为违约金；另外你的合同上数做没有说明禁止转租的话，你也可以找人转租以挽回你的损失，或者你把转租这介绍给房东，让他们签协议，房东收到钱之后，肯定会把你的租金退回给你的。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。
6楼：匿名用户
**东再商量商量，给点违约金能退最好了。
不行的话另找中介再次埋竖者出租，以新的租金让退房东弯薯你的租金。
直纤搭接上法律没必要，况且“家里有急事确实不能再租了”，忙急事去……该舍得时要舍得！
7楼：刘丹青律师
根据你晌中的情况，提供意见如下：
1、如果你想退房，属于违约行宴察山为，房东有权要求你承担一定的违约责任。
2、至于退房的方式，你可以和房东协商，如果协商不成，那只能按照协议约定履行通知义务，通知房东你退房的请求。
3、如果房东不同意你退房，也不接受房屋则比较麻烦。为了减没丛少损失，你可以转租，此种情况下房东如果找你要求收回房屋也可，如果不找你，你可以以租金的方式减轻损失，但应注意转租的期限应少于实际你与房东签订租赁协议的期限。
以上建议供参考。
8楼：淄博中原广告
不能再租了，只能按合同来支付违约金，当段念然如果你老指公关本领很侍燃配强，也可以请房东吃个饭或送个礼，不过这招一般不大好用，除非碰见心好的房东。
9楼：匿名用户
按合同履行违约责任咯，要不就调解或者转租就好了
房子买了不给过户也不退款我该怎么办？
10楼：匿名用户
房蠢念银子买了不给过户也不退款。买家可以凭购房合同和身份证到住房所属地区法院依法起诉卖家维权，可以要求对方无条件配合办理过户手续。
买家在胜诉后，可以凭法院判决书到法院执行庭申请给住房所属房管部门开具协助执行公函，然后就可以单方办理住房过户手续。
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者带宴其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规高嫌定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
买房后想要退房该怎么办？15种法定退房条件
11楼：搜狐焦点
买房后，发生退房的情况可不少。有人因为刚买了房子，开发商就
降价了，觉得自己买亏了而退房；有人因为事后发现那栋房子死过人而要退房；有人因为买房时一时头脑发热而购买，等冷静下来发现不是自己想要的。房子不是想
退就能退，钱进了开发商的口袋里，怎么会让你轻易退房。如果那么容易就退房了，其他的买房人也势必会效仿，开发商肯定不会让这样的事情发生。那在什么样的
情况下，购买的商品房是可以无条件退房的呢？
15种法定退房条件
1、出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。
2、存在一房二卖的情形。商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人。
3、商品房预售许可证存在欺诈。
4、出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实。
5、出卖人故意隐瞒所售房屋已**事实。
6、出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。
7、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用。
8、迟延交付房屋超过约定期限。
9、迟延办理房产证超过法定期限（90天）。
10、按揭贷款合同不能订立。
11、所售房屋主体结构质量不合格。
12、房屋的产权面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%。
13、规划、设计变更（房产商未在变更之日起的约定期限内通知购房者的，有权退房）。
14、套型与设计图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围。
15、因不可抗力致使不能实现购房合同的。
以上就是退房需要满足的一些条件，买房后如果想要退房，不妨看下自己是否满足退房的条件。如果不满足退房的条件，那退房就非常困难，避免自己做无用功；如果自己恰好满足相关的退房条件，就可以收集相关证据，保证退房成功。
（以上回答发布于2016-01-14，当前相关购房政策请以实际为准）
房子出现问题 需要退房有些什么手续
12楼：华律网
在购买商品房后可能由于多种原因，会出现想要退房的想法。但合同签订后，任何
一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情况下能退房呢?首先，如果买卖双方和平协商，达成退房的一致意见，当然可以退房。
但现实中这种情况比较少，在不能达成一致意见的情况下，根据法律规定，以下几种情况可以要求退房：第一，开发商不具有商品房预售许可资格;第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第三，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;第四，擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;第五，延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行;第六，因开发商原因无法办理房屋所有权登记;第七，申请贷款无法办理的;第八，合同规定的其他情形。
13楼：合肥律师刘志汉
根据现行相关法律规定，如果属于开发商方原因，造成房屋买卖合同不能履行，首先买房人向出卖方发出退房通知，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。