1楼：钻诚投资担保****
可以买房，中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从**手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。签约时要带好以下资料：1) 定金收据 本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件) 2) 私章 3) 户口本原件或户籍证明原件 4) 收入证明原件
限购下，离婚后，房产全部归前夫，我还可以买房吗
2楼：钻诚投资担保****
你名下无房无贷，又是离婚单身身份，以你个人名义买房，是首次买房待遇， 买房完毕，再依据离婚协议约定，把之前住房过户给你，是办理析产过户，不是买卖过户，不受限购影响。 析产过户住房，需要你和前任配偶，一起持有身份证
3楼：wan黄平
可以的，但是要嫁给我才可以买房
限购条件下，离婚后房子过户给对方，我还可以再买吗
4楼：走向幸福的小路
一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。
二、二套房的概念：
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
三、银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不**现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清**后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产**以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否**，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
我这边是属于限购区域，夫妻离婚后可以马上买房吗
5楼：匿名用户
离婚后谁得房产权就出房管局除去原配偶名字就可以了
限购的情况下，离婚买房再复婚可行吗
6楼：钻诚投资担保****
理论上那个可以。很多人都是用的你这个法子。
需要离异时把住房先析产过户给一方，另一方名下无房且没有贷款买房记录， 然后由无房无贷那一方，以单身名义购房，缴纳完毕税费， 最后复婚，就可以， 注意的是，需要单身买房那一方无房无贷
上海人离婚后多久可以买房？
7楼：匿名用户
一、上海人离婚后买房和离婚时间多久没关系，和离婚时的房产宣判给离婚的哪方有关系。
二、上海人离婚后买房和离婚时间多久于能买房子时贷款有关系，对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。
三、2018上海离婚买房政策：
1、如果离婚前有房
那要看之前的房子判给谁了，名下没房子，是还可以买的，但是要有单身证明，需要公安局开单身证明。离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给另一方了，那就没法买了！
因为上海单身人士只可以买一套。
2、如果离婚前没房
在离婚后只需公安局开具单身证明，准备齐全手续后就可以随时买房了。
扩展资料
2018年9月上海人购房最新政策：
1、对于上海人来说，可有以家庭和单身两种状态来买，其他如公司名义、买拍卖房，以及不限购的暂且不论。
2、上海家庭：夫妻双方有一方为上海人，即为沪籍家庭。家庭限购2套住房。
3、沪籍家庭有四种形式：
①、上海人和上海人组成的家庭；
②、上海人和外地人组成的家庭；
③、沪籍和外籍人士组成的家庭；
④、上海人和港澳台同胞组成的家庭。
4、沪籍组成的已婚家庭，买房对于谁上产证没有限制。
5、上海人单身人士限购1套，包含成年未婚单身、离异单身、丧偶单身三种。
6、关于未成年上产证，上海家庭在不限购的情况下，未成年子女可以单独上产证，不过必须一次性付款，不可贷款；外地和外籍以及港澳台未成年子女不可单独上产证。
8楼：匿名用户
1、流程简介 当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：
（1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。
（2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。
2、银行的规定
离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：
（1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。
（2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。
（3）但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。
9楼：凌乱美
那要看你们之前的房子判给谁了，你名下没房子，是还可以买的，但是要有单身证明，需要公安局开单身证明！离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给你了，那就没法买了！
因为上海单身人士之可以买一套。
限购还要买房是不是必须要真离婚
10楼：钻诚投资担保****
限购还要买房如果离婚作假，买房的时候不仅需要离婚证，还要单身证明，户口还得分户，有这三个才能享受一套房的待遇。
限购定义：
1、限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列**手段，往往是一些**和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。
2、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。
买房的条件如下：
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。
11楼：苏嘉琪宝贝
是需要真离婚。
涉及到交税以及限购，离婚恢复成单身可以少纳税.但是一方的婚姻观念再起变化，那后果将不堪设想。
我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫 妻一方的财产，如果一对夫妻原有两套房属共有财产，“假离婚”时为了逃避税款，于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。即使后来再复婚，对于第二次婚姻 来说，这两套房都属于男方的婚前财产，一旦两人今后再出矛盾，女方就会有损失。
12楼：暮春星辰
如果作假，不仅仅离婚证，还得单身证明，户口还得分户呢，有这三个才能享受一套房的待遇。我今年刚离婚买房的，贷款下来复婚的。 查看原帖》
13楼：匿名用户
限购还要买房跟离婚是没有关系的，只跟自己的条件有关。
买房条件如下：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入**，有还本付息能。
离婚前一方申请过限购房,离婚十年后还可以申请吗？
14楼：匿名用户
这个要看限购房的限购原因有哪些。
个人认为，与离婚多少年什么的，没有必然的联系。。一切以购房约束条件为准，那应该是明文 规定的。
济南离婚后买房限购吗
15楼：多比麻麻麻
为保持房地产市场持续平稳健康发展，根据国家分类调控、
因城施策的总要求，经市**研究，确定针对房地产市场过热、****过快现状采取进一步调控措施。现就有关事宜通知如下。
一、购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。
二、家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元;本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。
三、本市户籍家庭已有三套住房的，暂不得再购房。非本市户籍家庭在我市限购一套住房。
四、依法严厉查处违规炒房、违规销售等行为，打击违法资金流，切实维护房地产市场正常秩序。
夫妻离婚多久后，可以单独贷款买房子
1楼 北京融联金服 一般没有时间上的规定。房贷申请资料 1 身份证件 2 婚姻状况证明 3 还款能力证明，收入证明 4 已支付购房首付款的证明文件 5 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同 6 有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺 有共同借款...
房贷没还完可以做婚前财产公证吗,房子贷款未还清可以在婚前做夫妻共同财产的公正么
1楼 匿名用户 你可以凭身份证 户口本 结婚证 房产证 按揭合同到公证处办理夫妻财产协议公证，公证员会根据你们的意愿为你们起草协议书 2楼 匿名用户 婚前做一份婚前财产公证，证明女方房屋所有权属。但如果婚后男方参与了还款，应该将所还的贷款返还男方。虽然说女方婚后自己还的房贷，但婚后双方的收入都是家庭...
结婚的，男方买房加女方名字么,婚前男方买房，婚后可以加女方名字吗
1楼 钻诚投资担保 买房时要查看房屋所有权人是否与他人拥有 共有权 关系，房屋有无其他债权 债务纠纷。但要紧的是，一定要由卖方出示 提供合法的 房屋所有权证 。很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从 手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会...