1楼：搜狐焦点
买房时，当你看中了某一个楼盘，来到售楼处，面对销售人员时，一定要保持冷静。这些销售人员都是经过专业培训，具备一定房地产专业知识的。
一、销售方式
在看房时，应当要求销售员明确答复房子是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积是包含公摊面积的，而套内建筑面积是不包含的）。同时，按照要求，凡是在2003年11月1日后取得销售（预售）许可证的项目必须按套内面积销售。
二、具体**
在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均**，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最**与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。
三、入住时间
是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
四、入住条件
入住时水、电、**、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
五、车位
小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。
提醒：销售员的答复、承诺并不能作为今后发生纠纷时的法律依据，法律上都是以购房合同以及补充协议上的内容为准。
（以上回答发布于2017-04-16，当前相关购房政策请以实际为准）
购房者在售楼处最该问些什么？
2楼：搜狐焦点
一般来说卖房的置业顾问们都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此购房者们在与置业顾问交流是需要十分小心谨慎的，同时，以下问题购房者们也务必要求销售员给与明确答复哦。
提醒：销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。
一、销售方式
购房者可以要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。
二、具体**
购房者在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均**，但细心研究你就会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。
一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最**与均价相差5%～8%，塔楼是在 15%～20%之间。
三、入住时间
购房者可以要求销售员明确答复是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
四、入住条件
购房者可以要求销售员明确答复入住时水、电、**、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
五、车位
购房者可以要求销售员明确答复小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。
（以上回答发布于2017-02-16，当前相关购房政策请以实际为准）
购房知识购房者在售楼处 最该问哪些问题
3楼：搜狐焦点
当您选定中意的楼盘,来到售楼处,面对热情似火的销售员时,务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训,具备一定的房地产专业知识,而且深谙扬长避短之道,自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过,因此您在与销售员交流是务必小心谨慎,同时,以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。
一、销售方式
您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。同时,按照北京市房地要求,凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。
二、具体**
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均**,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最**与均价相差5%～8%,塔楼是在15%～20%之间。
三、入住时间
是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
四、入住条件
入住时水、电、**、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
五、车位
小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。
（以上回答发布于2016-03-03，当前相关购房政策请以实际为准）
购房者到售楼处看房 需要了解哪些问题？
4楼：搜狐焦点
现在很多人购房都是先在网上作个初步的了解，然后再去售楼处看房，去售楼部看房是买房环节当中最重要的一环，在售楼部可以根据自身需求选择，有疑问的可以咨询售楼部人员，但是很多时候想问的问题在售楼小姐热情洋溢的讲解之后，却不知道问什么了，难道这个楼盘就如此完美？其实只要看准这6点就不怕了。
一、均价仅做参考，重点问准差价
到了售楼处之后，许多买房者咨询的第一个问题就是楼盘均价，但是你会发现你看中的那套**往往高于均价太多。当你问为什么与均价差别那么大的时候，售楼小姐肯定会用各种冠冕堂皇的理由忽悠你。
所以，不要问均价，重点问准差价，包括楼层差价、楼栋差价。差价问清楚了，买房者就可以根据自身经济实力进行选择。至于起价，更无需问了，多半是噱头，没有实际意义。
二、面积水分太大，重点问准公摊
小编经常听到买房者抱怨，为什么同样的面积，我们家看起来要小得多？其实，这主要就是公摊不同造成的。
高层住宅公摊的范围在15％－30％之间，假设购买一套100平方米的住宅，套内面积的范围大约在70－85之间。而且在收房验房的时候，公摊还有上下3％的误差。所以，买房者一定不要只问面积，问准公摊才是王道！
三、配套规划存疑，问准相关部门
现在新房大部分位于一个城市的远郊地带，在这样荒芜的地方，千万别听售楼小姐给你吹嘘未来的“完美”：通地铁、建学校、修车站、建商场等等。
四、物业费先等等，问准物业公司
一般而言，同类型的楼盘物业费都差不多，所以最重要的是你要问准物业公司。关于物业公司这一点，小编深有感触，很多已经入住的买房者经常抱怨，自己小区的物业如何差劲。
一般大型房企都会有自己的物业公司，资质比较可靠。还有一种情形，不少所谓的物业公司，所雇佣的都是当地拆迁户，一般缺少正规培训，体验感相对差得多。
五、精装房猫腻多，问准合同内容
一直以来，绝大多数买房者都对精装房抱有一丝丝隐忧，实在是因为精装房被曝出太多的负面消息。小编曾经听一位装修师傅说，许多精装房内所配备的家装都是大品牌里的“低档货”，这样想想还不如买套房毛坯房自己装。
为了避免此类事情发生，买房者一定要问准合同内容里是否会注明***元／平方米的装修标准，以及能否注明配备家装的品牌档次。
六、出了问题咋办，重点问准售后
在买房后这一块，一方面，要约定好一旦出现推迟交房，开发商如何支付逾期交房违约金；另一方面，确认物业公司和开发商是否为同一家，如果不是，一旦出现了“扯皮”问题，究竟如何处理。
（以上回答发布于2017-09-19，当前相关购房政策请以实际为准）
购房者到售楼处看房 需要了解哪些问题
5楼：钻诚投资担保****
在售楼处，跟房价有关的名词有3个：均价、单价、总价。 注解：
均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般是指某一户型、楼层的房屋单间，总价则是指总房款。 老司机点评：由于户型、楼层、位置等不同，**的单价也有所不同。
在售楼处购房者要向置业顾问问哪些问题？
6楼：搜狐焦点
去售楼处看房，经常会被置业顾问各种花言巧所吸引，而往往忘记了自己该重点问什么问题？那么本文就给大家解释去在售楼处，你最该向置业顾问问哪些问题？
买房的时候，最好带上一个小本本，记好自己想要了解的内容，比如位置、**（小区**和项目周边房价）、楼号、楼层、户型、朝向、层高、交通、配套、开发商、容积率、绿化率、得房率、物业费、水电费、供暖方式及费用、拿地时间、入住时间、期房的未来规划、精装房的装修标准、赠送面积等。
到达现场后，你可以问这些问题：
1、你得知道你买的房子是不是合法的商品房，所以最先问的是有没有五证两书。
2、要了解是什么开发商开发的，慎重起见，一些大的开发商，有实力的开发商开发的楼盘会更***一些。
3、问还剩什么样的房子，是签合同还是认购协议。
4、问户型，都有什么样的户型，什么样的结构，多大的面积，从中选择你要的房子。
5、选好户型以后要选楼层和位置，你得问都有几层的房子，在小区的什么位置。
6、问朝向，前面的都确定了，就该知道这个房子的朝向怎么样了。
7、房子里面的具体的东西比如：开间、进深、层高、配套以及配套费等。
8、问小区的配套如何，包括小区内和小区外的配套都要问到。
9、问容积率，公摊面积这些内容。
10、问了这么多，你可以问房价了，然后知道首付是多少，你打算怎么付款，现在购买有什么优惠之类的。
小编要说的是，打算买房子的朋友，不知道向职业顾问问哪些问题的，一定要提前做好功课，把关键的问题记录下来。
（以上回答发布于2015-12-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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购房者须知：买房进售楼处购房者要怎么问
7楼：钻诚投资担保****
买房屋时需要验看的五证二书 现行的法律规定，房地产开发商和销售商在购房者在购房时应提供齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》
进售楼处买房 购房者到底要问啥？
8楼：搜狐焦点
进售楼处买房，购房者到底要问啥？当购房者选定楼盘后，面对热情如火的售楼员也要保持冷静的头脑。售楼员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。
一般买房时，购房者需要注意以下几方面问题。
一、销售方式
应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售。注意建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。
二、具体**
购房者在楼书上经常能看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均**，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的，户型位于4层或5层；高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最**与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。
三、入住时间
购房者需要问是否能按时入住？入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等必备材料？
四、入住条件
购房者需要了解入住时水、电、**、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
五、小区车位
需要了解楼盘所在小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。同时还要问清车位收费的标准，以及是否可售。
这里提醒大家，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准，所以签订购房合同时务必看清楚了。
（以上回答发布于2015-10-05，当前相关购房政策请以实际为准）
购买婚房有什么需要注意的吗,买婚房应该注意哪些法律问题？
1楼 句哀木侅 要素一 未来 要素二 预算数额 根据婚房调查显示，现时准新人大部分选择贷款购房，这类人群多处在事业发展期，因此需要一定的流动资金辅助事业发展。所以，建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，缓解自身的还贷压力，保证生活质量，建议每月还贷数额最好控制在家庭总收入的30 左右。 ...
在北京做房地产中介的一些问题,现在在北京做房产中介销售怎么样？
1楼 匿名用户 干房地产的学历没有什么要求最主要的是形象加能力！不过现在有一点 那就是你的外表！由于你的年龄问题可能你进去以后做售房的可能性比较小！不过不要灰心！嘿嘿。。 你说的培训只是针对那些大公司年代房地产淡季的时候才会有的！公司内部自己组织培训会！专门的导师教你一些这个方面的专业知识！ 平时象...
现在的求职者应聘最关心什么,90后求职者职场求职最关心的问题有哪些
1楼 江淮一楠 1 工资 高，底薪 加班费 纵观职场，现在大部分求职者选择工作第一个考虑的就是工资。boss把企业的远景说得再好，不能给予他们金钱的上回报，员工只会越来越少，团队只会越来越松散，对于现在的求职者而言不仅仅要求较高的底薪，而且要求无责任底薪，是否需要加班加点且支付加班费，毕竟没有人想为...