1楼：老虎417军魂
一、开发楼盘为什么要讲究风水
楼盘风水是指：各种商业建筑，按照风水理论，来选址布局的学问。所谓布局就是顺势而建，与自然界和谐统一，修补自然界的先天不足。
其宗旨是调整和优化楼盘的气场信息，使它与周边的环境及居住的人群和谐共生。来实现楼盘的旺销，广进财源，人丁兴旺的目的。楼盘的风水策划布局合理，不但能有效合理的利用土地还能加快整个楼盘的销售速度，提高了小区楼盘的升值潜力，长远来看，客户入住后平安健康运气好，口碑相传，也为开发商以后的楼盘开发销售做了无形的宣传。
成功的风水布局，可以使开发商与业主达到双赢的结局。
二、楼盘选择和布局的风水讲究
1、楼盘的选址怎么做？对于开发商来说，楼盘要有好的风水，首先是要选择好的开发环境。选址是好风水的基础，选址用地要与地运衰旺相结合，地运旺的话穷乡僻壤成闹市，反之，地运不昌付出未必有回报。
通常应该选择藏风聚气、砂环水抱、龙稍强虎稍弱，地形方正、地基干净，四周安静、水路弯曲有情、形势和运盘可以有机结合的地方。
2、立向是关键的地方。立什么样的向才可以给楼盘带来旺的风水，要仔细的斟酌。当做好立向时，可以给宅主带来兴旺，配额和里面的格局好的话，可以很快带来意想不到的吉祥。
即使是宅内格局不是很好，立向正确也可以减轻灾祸。立向时要把握好“察来龙”、“识水口”、“定旺向”的三个方面。
3、整体规划应该综合考虑里面设施的布局。从风水学的角度来说，楼盘内的环境上的配套设置也是不可以随意的规划安放的。小区出入口、各栋大门、人工湖、泳池以上各项均宜安排在向星旺气、生气之方。
在规划之初，一定要对整个小区的环境进行综合分析，合理布局。
4、室内的布局合理与否直接影响到每户人家的吉凶祸福。建筑群的布局应该以地形方正、太极完整为宜，否则必定会带来隐患。因此，在住宅设计中，一幢住宅也不宜缺角，此为风水之大忌。
室内设计除了追求精美细致，也要配合上风水知识安排好格局，否则影响很大。
5、楼盘布局要追求天人合一。从风水上看，无论是阴宅还是阳宅，重视的都是天人合一的目的。通过合理利用，把住宅和周围以及内部环境都良好的配合起来，可以起到趋吉避凶的效果。
三、楼盘风水的注意事项
1、楼盘选址，首先要看大的形势，大形势要吉，要把一个楼盘看成一个城池，查周边的环境，审来龙，定坐向，起星盘，看旺衰，化解形煞。力求达到天人和一的目的。
2、定太极点，一个楼盘就是一座小城，花草楼台，运动场，购物中心，娱乐中心，学校，幼儿园等。必须确立全局观念和局部相统一，只有大的环境吉，才能各小家受益，依据玄空理气起运立极。要保证新建楼盘，乘旺当运，人财两旺。
3、定出大门的位置，大门的位置和朝向至关重要，大门是楼盘的主气口，就好像人的嘴一样，吉凶之气全从此入。要依据玄空飞星，定出各气口的方位，要乘旺开门。
4、定楼盘各建筑物的坐山朝向，立旺山旺向之局，保证人财两旺。
5、对楼盘景观进行策划，对周围的标志性建筑和高大的建筑物，水池，运动场，娱乐场所，酒吧，停车场，超市，学校，幼儿园，公园，地下车库，路气等。依据玄空理气进行合理布局，要零正相当。
6、选择楼盘开工奠基的时间，依据九宫飞星，确定奠基石的具体方位和朝向，并参与奠基祭祀(烧香，摆酒，行礼)。
7、售楼处的选址，布局。
8、参与新楼盘的命名。
9、施工现场指导：每栋具体的建筑物的精确坐向和定位、园区大门的精确定位、园区景观的定位。
10、参与制定新楼盘的营销文案，并对本楼盘的风水进行点评。
11、选定新楼开盘的销售时间。
12、为业主客户解答有关楼盘风水的相关问题，并为每一套房子提供风水鉴定，和家居风水布局建议，供客户在装修时参考。
三、楼盘外观的选择风水
选择什么样的楼盘，在风水学上是很有讲究的，大家有可能不知，楼盘是有五行区分的，什么人，住什么楼盘，也有一定规则，楼盘五行的区分以外部形状来划分，共有以下几种：
木形：外形高、直、瘦的楼盘
火形：外形尖，看似金字塔型
土形：外形较矮，但厚实宽阔
金形：金主方，外形无论呈正方或长方，而且棱角分明者，为金性楼盘。
水形：主曲，外形呈曲线，或者圆中带方者，为水形楼盘
也有一些楼盘是多种形状的结合体，那么它就是带有多种五行的楼盘。
木形楼盘：特点是直而高。大城市里这种木形楼盘都会在20层以上，30，40层也不少，最高者甚至可以高到
六、七十层，台北的101大楼，上海的东方明珠，北京的央视大厦，都属于木型楼盘。
木在五行上代表仁义，其性仁慈宽厚，有向上、向外发展的本性，它善良，包容，具有极大的亲和力，不会给他人带来伤害，所以木形楼盘最适宜于经商，因为从商讲究和气生财，互惠互利；木形楼盘由于取向上向外的特性，所以也适合有求学孩子的家庭居住，因为木代表文昌，利学业。
火形楼盘：火形楼盘的特点是下宽上窄，下大上小，你如果观察过火的燃烧，就会知道，一个火堆，下面一定是宽大的，越往高处火越小，越尖，你看到画面上的火炬，它的顶部肯定是尖的，而不会是方的。火形楼盘的使用范围不很宽泛，它对经商从政求学都不合适，因为火燃烧的时候是不稳定的，它会随着气流的变化而变化，一会儿是一个尖顶，一会儿又成两个尖或三个尖顶，火苗喜欢随气流运动，忽而左，忽而右，捉摸不定，这在事业上商业上暗示着起伏多变，不稳定。
火还有一个特点，越是旺便越是缺少克制，到处乱烧，不管**该不该烧，只要其力所能及，能到，便一扫而光，不管不顾。所以火形楼盘对相当多的单位和人群都不宜居，容易引发口舌是非之争，造**际关系的不和谐。
火形楼盘如果用来作商务公司的写字楼，那最好是与火相关联的行业，比如各种服务行业，饮食公司，照明等。但其旺财的作用显然不及金形及土形楼宇。
土形楼盘：土形楼盘的特点是不高大，比较矮，楼层不太多，肥胖，宽阔，这里就有一个区分问题，简单说，木形楼盘高而直，金形楼盘高而正，土形楼盘胖而矮。
我觉得，土形楼盘在我国是最常见、使用最广泛的一种楼盘，它适宜于各行各业，无论你从事什么工作，从政，从文，从军，从商，求学，它都适用，这是因为土的五行特性决定的。我们知道，在五行中，土主宽厚，主包容，讲团结；用一句常用语来形容，叫做适用性强。所以，土形楼盘是最多使用，最广适用，旺一切行业的楼盘，特别是商场，农贸市场，超市，越是人头攒动，**滚滚之地，它越是旺气。
金形楼盘：是我们最常见也使用最为广泛的一种楼宇。在10到20层之间，方、正、高、直是金形楼盘最鲜明的特征，刚强、饱满是它的气质。
金本身就是富贵的象征，财富的标志，形楼盘既适用于经商，也适应于事业、**机关的办公室等，它旺财运也旺官运。不过，金形楼盘不旺文昌星，对于求学者不是很有利。
大体而言，金形楼盘于人的健康是有益的，但对于部分肝脏不好的人，就可能有害了。我们知道，金是克木的，木为肝，金克木，肝被金克为不利，所以有肝病的朋友居住在木形楼盘比较利于**你的肝炎，像大小三阳等。
水形楼盘：其特点是弯曲。有一些房屋，比如在大海边的别墅，或者是江边的小楼，开发商为了追求新颖别致，将房屋外型做成曲线的，一来美观，二来便于居者多角度欣赏海景，江景，这样的楼盘也不错，是利于求财的，所以水形楼盘最适宜于酒店、***、舞厅、歌厅等娱乐场所。
但水形楼盘不适宜于各类****、文化事业单位人员居住。水形楼盘是水性的，温软的，住在这样的楼盘里，有足够的舒适度，惬意度，但太舒服人就会丧失斗志，不思进取，怎能当个好官，怎能干好事业。
看住宅风水需要注意哪些方面
2楼：钻诚投资担保****
看楼房的风水,要比单看住宅风水更难,因为它关注的事情更多,比如说楼房朝向,还有楼房的整体造型等等,而且与周围的环境也是息息相关。那如果有买卖楼房的需要的话,应该怎样看楼房的风水呢?关于楼房的风水,最需要注意什么?
(一)看环境
一、楼房风水的好坏,首先要看这栋楼房周围的环境情况,前后左右的道路、河流及人工建筑物的情况,与整栋楼房的风水休戚相关。
首先是要看河流和道路,如果有河流和道路弯环抱着楼房的情况为吉,如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房的,是反弓水不吉,道路或河流笔直地冲来是箭煞,不吉。
二要看建筑物或者山体,后面有高的建筑物做后托为吉,后面低矮不吉,前方逼压不吉,前方开旷、景色秀美吉;左边的建筑物高于右边一般为吉,右边的建筑物比左边的高,特别是有奇形怪状的建筑物一般不吉。
三看地形地势,楼房不宜建在孤山顶上,不宜建在水体上,不要建在山脉的脊线上和水体上。不能建在悬崖峭壁的下面等。
四看周围有没有寺庙、军警部门、火葬场、公墓、监狱、神坛、风月场所等,阳宅应该远离这类建筑物。
总体来说,周围山清水秀,环境整洁优美,没有明显的形煞,采光通风良好,是为好的环境,也就的风水宝地了。
(二)看立向
关系楼房风水好坏的第二个问题,是楼房的立向是否合理。
周围有优质的外部环境,是营造阳宅好风水的基础条件条件。这些条件是否得到合理的利用,需要通过立向来实现。四
周的砂水是固定的,无法移动,要合理地利用好这些砂水,唯一可以变动的,只有房子的坐向。
坐向不同,四周砂水的吉凶属性就完全不同了。
举个例子来说吧。假如某一的地方,外部环境很好,非常符合风水学山环水抱的原则,又景色秀美。东北方开阔,并有
一条小河经东方、东南方、南方弯环抱来,最后流倒西北方向出去,水出的位置关锁非常好。周围的山或建筑物也符合
后高前低,左高右低的要求,南方又比较开阔,这就具备了建造一处好风水的基本条件了。但是同是这个地方,如果不按照赣南杨公风水术的理论,这样的地方是应该立坐正北,朝正南(即坐子山正针向午山正针)的坐向,才是合理的。
才能实现丁财贵三全。如果立向的时候,错立了子山兼癸或子山兼壬的座度,就叫出卦了,就变成了病死墓绝水上堂,
住进去就会药罐不断,破财损人口,还会出现“成材之子早归阴”的后果。如果是一家之宅,住久了难免绝嗣。
(三)看造型
与楼房风水有关的第三个因素就是房屋的立体和平面造型。
1、宅形:
世界上的立体图形千奇百怪,用风水术的理论来概括之,只有五种:金形、木形、火形、水形和土形。金圆、木长、火尖、水曲、土方。
其中,以方形的土形最为稳重,土者万物之母也;其次是圆形的金形房子,此二者为吉利的造型。所以,中国古代建筑主要是土形的房子居多。 火形带煞,水形不稳定,木形也不太恰当。
属于不吉的造型。
房屋是供人休养生息的场所,其造型应该以端庄稳重、美观大方、完整、大小高低失中为吉。歪斜、扭曲、缺角、尖突、奇形怪状、高低宽窄不成比例都属不理想的宅形。
现代城市中,有些人奇欢猎奇,设计的房子立体造形奇形怪状,我觉得这是对老百姓的身家性命不负责任的做法!
2、平面造型。
距形的平面结构,外表稳重端庄,内部有利于房子内部各个功能区的合理分割,便于利用,应列为首选。
前略窄后略宽的梯形,较利财丁,故说:“屋作斗斛形,横财旺人丁”。如果前宽后窄,则属不利钱财之宅。
扇形,前宽而后窄,不聚气,不利财丁。古人云:“屋造扇面形,痰痨必伶仃”。
圆形、马蹄形、椭圆形、八角形等只宜用于大型的建筑群体,而且还须与的地形地貌相吻合方为合适。客家地区的圆形、
半圆形、马蹄形围屋,外圈建筑呈圆形或半圆形,其中心主厅则是方形,象征天圆地方之义。圆形属金,“宅相金字平,富贵人丁亨。”会立向,也会做出凶宅来。
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